Село Зелёное, расположенное в Усть-Абаканском районе Республики Хакасия, привлекает всё больше внимания покупателей земельных участков․ Близость к столице республики — городу Абакану (около 15 км до центра), экологически чистая природа и развитая инфраструктура делают это село привлекательным местом как для постоянного проживания, так и для строительства загородного дома․
Общая информация о селе Зелёное
Село Зелёное входит в состав Усть-Абаканского района и находится в непосредственной близости от Абакана․ Это один из активно развивающихся пригородных населённых пунктов республики․ Основные преимущества локации:
- удобная транспортная доступность — до центра Абакана около 15 км;
- экологически чистый район, живописная природа Хакасии;
- наличие социальной инфраструктуры: школы, магазинов, медицинских учреждений;
- земли населённых пунктов, подходящие под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)․
Актуальные предложения и цены
По данным популярных площадок объявлений (Циан, Авито, МирКвартир, RussianRealty), в селе Зелёное и его окрестностях регулярно публикуется большое количество предложений о продаже земли․ Вот несколько характерных примеров:
Пример 1: участок 15 соток
Земельный участок площадью 15 соток по адресу: село Зелёное, улица им․ Н․ П․ Лузанова, 1․ Цена — 550 000 рублей, что составляет примерно 36 667 рублей за сотку․ Участок расположен в экологически чистом районе․
Пример 2: участок 15 соток на ул․ Шестьдесят первая
Участок с кадастровым номером 19:10:040302:2698, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, с․ Зелёное, ул․ Шестьдесят первая, уч․ 48․ Площадь, 1506 кв․ м, вид права — собственность, категория земель — земли населённых пунктов․
Пример 3: участок 7,5 соток
Компактный участок площадью 7,5 соток в экологически чистой части села, всего в 15 км от центра Абакана․ Подходит для строительства дачи или небольшого жилого дома․
Пример 4: участок под ИЖС
Участок с кадастровым номером 19:10:040302:1648 с видом разрешённого использования под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)․
Также в продаже встречаются участки на улицах Трудовая, Голубичная и других․ Средний диапазон цен — от 30 000 до 45 000 рублей за сотку в зависимости от расположения, коммуникаций и назначения земли․
Как проверить земельный участок перед покупкой
Перед приобретением земли в селе Зелёное рекомендуется выполнить ряд проверок:
- Публичная кадастровая карта․ С помощью онлайн-сервиса Росреестра можно посмотреть границы участка, его кадастровый номер, площадь и категорию земель․ Данные актуализируются регулярно․
- Выписка из ЕГРН․ Документ подтверждает собственника, наличие обременений (ипотека, арест, сервитуты) и кадастровую стоимость․
- Проверка межевания․ Убедитесь, что участок прошёл межевание и его границы зарегистрированы в реестре․
- Вид разрешённого использования․ Для строительства дома участок должен иметь ВРИ «ИЖС» или «ЛПХ» (личное подсобное хозяйство в границах населённого пункта)․
- Коммуникации․ Уточните наличие или возможность подключения электричества, газа, воды․
Государственные программы
В Республике Хакасия действуют меры государственной поддержки при предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан, в т․ч․ многодетным семьям, молодым специалистам и участникам региональных программ․ Подробную информацию можно получить в администрации Усть-Абаканского района и на портале госуслуг․
Село Зелёное — перспективная локация для покупки земли в Хакасии․ Сочетание близости к Абакану, приемлемых цен (в среднем 35–40 тысяч рублей за сотку) и благоприятной экологической обстановки делает местные участки востребованными как для ИЖС, так и для дачного строительства․ Главное при сделке — тщательно проверить документы через ЕГРН и убедиться в юридической чистоте объекта․