Многие жители и инвесторы, ищущие информацию по запросу «Земельный комитет Пермь Свердловский район», сталкиваются с тем, что в текущей административно-территориальной структуре города Перми отдельного «Земельного комитета» не существует․ Его функции полностью выполняет Департамент земельных отношений Администрации города Перми․ Данная статья подробно разбирает структуру ведомства, его контакты, порядок предоставления участков, а также обзор рынка земельной недвижимости в Свердловском районе на актуальную дату (сентябрь 2026 года)․

Официальный орган управления землей: Департамент земельных отношений

Реквизиты и контакты

• Полное наименование: Департамент земельных отношений Администрации города Перми
• ИНН / КПП: ### / 590201001
• Юридический и фактический адрес: 614000, г․ Пермь, ул․ Сибирская, д․ 15
• Тип объекта: Муниципальный орган исполнительной власти
• Режим работы (справочно): стандартный рабочий график администрации (пн-пт, перерыв на обед), рекомендуется уточнять приемные часы конкретных отделов по телефонам на сайте администрации․

Ключевые функции департамента

Департамент является функциональным органом администрации, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Перми․ Основные направления работы:

1. Распоряжение земельными участками: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договора купли-продажи или аренды․
2. Предоставление участков льготным категориям: реализация прав крупных семей, ветеранов, инвалидов и других категорий граждан, предусмотренных законодательством․
3. Ведение реестров: учет муниципальных земель, участков, планируемых к предоставлению, и изъятых в муниципальную собственность․
4. Контроль за целевым использованием: проверка соблюдения земельного законодательства и условий договоров аренды/бесплатного пользования․
5. Информационная открытость: публикация сведений о торгах на официальном сайте администрации (раздел «Торговая площадка») и в Официальном бюллетене органов местного самоуправления․

Свердловский район: география и популярные микрорайоны для ИЖС

Свердловский район — один из крупнейших и активно застраиваемых районов Перми․ Он притягателен застройщиками ИЖС (индивидуального жилищного строительства) благодаря сочетанию городской инфраструктуры и близости к лесопарковым зонам․

Ключевые микрорайоны и локации:

• Бахаревка: один из самых востребованных направлений․ Характеризуется ровной рельефом, асфальтированными подъездными путями и развитой инфраструктурой (школы, сады, магазины)․ В продаже часто встречаются угловые участки в черте города․
• Микрорайон Южный: участки здесь часто имеют правильную геометрию (прямоугольные), площадь около 15 соток․ Возможна аренда дополнительных 2 соток у муниципалитета для расширения границ․
• Центральная ферма (ул․ Центральная ферма): компактные участки (примерно 5–6 соток) в черте города, подходящие для компактного загородного дома․
• СНТ «Липогорец-2» и аналогичные: вариант для тех, кто ищет формат садоводческого товарищества внутри городских границ․

Рынок земельных участков в Свердловском районе (Обзор на 09/2026)

Анализ агрегаторов недвижимости (Циан, Н1 и др․) показывает высокую ликвидность направления․

Пример реального объекта (из открытых источников):

• Локация: мк-р Бахаревка, Свердловский район, в черте города․
• Площадь: 14,8 соток․
• ВРИ: ИЖС․
• Кадастровый номер: 59:01:4411538:362 (пример для проверки на карте)․
• Особенности: ровный, угловой, подъезд по асфальту․

Порядок приобретения участка у муниципалитета (без посредников)

Покупка напрямую у города через аукцион часто выгоднее рыночных цен, но требует времени․

Этапы процедуры:

1. Мониторинг торгов: Следите за разделом «Торговая площадка» на официальном сайте www․perm․ru и в Официальном бюллетене МО г․ Пермь․
2. Подача заявки: Если подходящий лот найден, подается заявка на участие в аукционе в установленные сроки (обычно не позднее 5 дней до торгов)․
3. Внесение задатка: Обычно составляет 5–10% от начальной цены․
4. Участие в аукционе: Проведение в электронной форме (на ЭТП) или заочно․

Предоставление льготным категориям:

Гражданам, имеющим право на бесплатное получение участка (крупные семьи, ветераны труда, инвалиды и др․), обращаться нужно в Комитет имущественных отношений Пермского муниципального округа (если участок на территории Пермского МО) или в Департамент земельных отношений адм․ г․ Перми (если в черте города)․ Очередность ведется по очередям․

Проверка участка перед сделкой: безопасность превыше всего

Независимо от того, покупаете вы у частного лица или выигрываете аукцион, обязательна проверка «чистоты» объекта․

Инструменты проверки (доступны онлайн):

• Выписка из ЕГРН (ЕГРП): Позволяет узнать текущего собственника, вид права (собственность, аренда), наличие обременений (залог банка, арест, обременение Росреестром), точную площадь и границы․ Заказывается на сайте Росреестра, Госуслуг или через уполномоченные сервисы․
• Публичная кадастровая карта: Вводя кадастровый номер (например, 59:01:4411538:362), можно увидеть границы участка на спутниковом снимке, проверить пересечение с зонами с особыми условиями использования (ЗОС, линии ЛЭП, газопроводы, красной линией)․
• Справочная информация о правовом режиме: Проверка, не попадает ли участок в зоны охраны памятников, водоохранные зоны, зоны санатарной охраны․

Важные нюансы для Свердловского района

• Инженерные сети: В Бахаревке и Южном микрорайоне часто проходят газ и центральное водоснабжение по границам участков․ Уточняйте технические условия (ТУ) на подключение заранее․
• Геология: Несмотря на ровный рельеф, в некоторых местах Свердловского района близко залегают грунтовые воды․ Рекомендуется геологическая съемка перед строительством подвала․
• Документы на старые участки: Если участок сформирован давно (до 2000-х), границы могут быть неяснены (статус «ранее учтенный»)․ Необходимо межевание для ввода границ в ЕГРН․

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Администрации г․ Перми: perm․ru (разделы: «Департамент земельных отношений», «Торговая площадка», «Кадастровая карта»)․
• Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk․rosreestr․ru․
• Госуслуги (Заказ выписки ЕГРН): gosuslugi․ru․
• 2ГИС / Яндекс Карты: для навигации к офису (ул․ Сибирская, 15) и оценке инфраструктуры вокруг выбранного участка․

Обращаясь по вопросам земли в Свердловском районе Перми, помните: правильный адресат, Департамент земельных отношений Администрации города Перми (ул․ Сибирская, 15)․ Рынок участка здесь активен и разнообразен: от бюджетных вариантов в СНТ до престижных участков ИЖС в Бахаревке․ Ключ к успешной сделке — тщательная проверка выписки ЕГРН и кадастровой карты до внесения аванса или подписания договора․ Используйте официальные источники информации о торгах, чтобы приобрести землю по справедливой цене напрямую от города․

Данные актуальны на сентябрь 2026 года․ Перед принятием решений рекомендуется сверить информацию на официальных ресурсах Администрации г․ Перми и Росреестра․