Земельно-кадастровые работы являются важнейшим инструментом управления земельными ресурсами, обеспечения прав собственников недвижимости и развития территорий. В Омске, как и в других крупных городах России, эта сфера активно развивается, внедряются новые технологии и упрощаються процедуры для граждан.
Что такое земельно-кадастровые работы
Земельно-кадастровые работы — это комплекс мероприятий, направленных на определение, уточнение и документальное закрепление границ земельных участков, а также внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К основным видам таких работ относятся:
- межевание — установление и закрепление границ земельного участка на местности;
- кадастровая съёмка — топографо-геодезические измерения территории;
- уточнение границ — корректировка сведений о ранее учтённых участках;
- образование новых участков, при разделе, объединении или перераспределении земель;
- комплексные кадастровые работы — массовое уточнение границ на территории целых кадастровых кварталов.
Комплексные кадастровые работы в Омской области
Одним из ключевых направлений последних лет стало проведение комплексных кадастровых работ. Их главное преимущество — существенное снижение стоимости межевания для граждан. По данным профильного комитета Госдумы по вопросам собственности, комплексный подход позволяет снизить стоимость межевания в 10 раз по сравнению с индивидуальным заказом услуг кадастрового инженера.
Комплексные работы проводятся по инициативе органов власти и охватывают сразу целые территории — посёлки, садоводческие товарищества, кварталы частной застройки. Собственникам не нужно самостоятельно искать исполнителя: все процедуры выполняются централизованно, а результаты вносятся в ЕГРН.
Применение беспилотных летательных аппаратов
Заметным технологическим новшеством стало использование беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) при проведении кадастровых работ. Омичей официально предупреждали о запуске дронов, которые выполняют аэрофотосъёмку территорий, в т.ч. в черте города и пригородных районах.
Использование БПЛА даёт ряд преимуществ:
- Высокая точность — современная аппаратура позволяет получать детальные снимки и ортофотопланы;
- Скорость — облёт больших территорий занимает значительно меньше времени, чем наземная съёмка;
- Доступность труднопроходимых участков — дроны легко работают там, где затруднён наземный доступ;
- Снижение затрат — уменьшается трудоёмкость полевых работ.
Жителям рекомендуется спокойно относиться к появлению беспилотников над своими участками — это плановые работы, согласованные с уполномоченными органами.
Техническая оснащённость и компетенции специалистов
Масштабы выполненных в текущем году работ демонстрируют высокий уровень технической оснащённости и профессионализма специалистов отрасли. Кадастровые инженеры Омска используют:
- спутниковое геодезическое оборудование (ГНСС-приёмники);
- электронные тахеометры;
- беспилотные комплексы аэрофотосъёмки;
- специализированное программное обеспечение для обработки данных и подготовки межевых планов.
Что нужно знать собственникам
Если на вашей территории проводятся комплексные кадастровые работы, полезно учесть следующее:
- следите за объявлениями администрации о начале работ в вашем кадастровом квартале;
- при необходимости участвуйте в согласовании границ с соседями;
- проверяйте актуальность сведений о своём участке в выписке из ЕГРН;
- при обнаружении реестровых ошибок обращайтесь к кадастровому инженеру или в уполномоченные органы.
Земельно-кадастровые работы в Омске выходят на новый уровень благодаря цифровизации, применению беспилотных технологий и комплексному подходу. Это делает процедуры межевания доступнее, быстрее и дешевле для граждан, а также способствует формированию достоверной и полной базы данных о недвижимости, что важно как для собственников, так и для развития города в целом.