Установление (определение) долей в праве общей собственности, распространённая юридическая процедура, которая необходима при разделе совместно нажитого имущества супругов, наследовании, приватизации жилья или выделе доли в натуре. В настоящей статье рассмотрим, как правильно составить заявление об установлении долей, какие документы приложить и приведём образец документа.

Когда требуется установление долей

Обращение в суд с заявлением об определении долей необходимо в следующих ситуациях:

• раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе или без расторжения брака;
• определение долей наследников в наследственном имуществе;
• перевод общей совместной собственности в общую долевую;
• выдел доли в натуре (например, в жилом доме);
• установление долей в праве собственности на квартиру, приобретённую с использованием материнского капитала;
• споры между участниками долевого строительства и сособственниками.

Нормативная база

Порядок определения долей регулируется следующими нормами:

• ст. 244–255 ГК РФ — общие положения об общей собственности;
• ст. 252 ГК РФ — раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
• ст. 254 ГК РФ — раздел совместной собственности и выдел из неё доли;
• ст. 38–39 СК РФ — раздел общего имущества супругов;
• ст. 131–132 ГПК РФ — форма и содержание искового заявления.

Структура искового заявления

Заявление об установлении долей составляется в письменной форме и должно содержать:

1. Шапку документа — наименование суда, сведения об истце и ответчике (ФИО, адреса, телефоны), цену иска.
2. Название — «Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности».
3. Описательную часть — обстоятельства возникновения права собственности, характеристики объекта (адрес, площадь, кадастровый номер), основания возникновения общей собственности.
4. Мотивировочную часть — обоснование размера долей со ссылками на закон, сведения о попытках досудебного урегулирования.
5. Просительную часть — конкретное требование об определении долей (например, по 1/2 доле каждому).
6. Приложения — перечень прилагаемых документов.
7. Дату и подпись истца или его представителя.

Образец заявления

В ___________________ районный суд г. ___________

Истец: Иванова Мария Петровна, адрес: ___________, тел.: ___________

Ответчик: Иванов Сергей Николаевич, адрес: ___________, тел.: ___________

Цена иска: ___________ руб.

Госпошлина: ___________ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении долей в праве общей собственности

В период брака с ответчиком, зарегистрированного «___» ________ ____ г. (актовая запись № ___), нами совместно приобретена квартира, расположенная по адресу: ____________________, общей площадью ____ кв. м, кадастровый номер: ____________________, что подтверждается договором купли-продажи от «___» ________ ____ г. и выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества доли супругов признаются равными.

Брак между мной и ответчиком расторгнут «___» ________ ____ г. Соглашение о разделе имущества сторонами не достигнуто, добровольно определить доли не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____________________, признав за истцом и ответчиком по 1/2 доле в праве собственности.

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика;
• квитанция об уплате госпошлины;
• копия договора купли-продажи;
• выписка из ЕГРН;
• копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
• иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

«___» ________ ____ г. _____________ /Иванова М.П./

Порядок подачи и рассмотрения

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность, ст. 30 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается исходя из цены иска, которая определяется стоимостью доли истца. Срок исковой давности по спорам о разделе имущества супругов составляет три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

После вступления решения суда в законную силу необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации долевой собственности.

Рекомендации

• Перед обращением в суд попытайтесь заключить соглашение об определении долей — при отсутствии споров его можно удостоверить у нотариуса.
• Тщательно соберите правоустанавливающие документы на имущество.
• При сложных обстоятельствах дела (несовершеннолетние дети, неравные доли, выдел в натуре) целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Обратите внимание: приведённый образец носит информационный характер. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому перед подачей заявления рекомендуется получить консультацию специалиста.