Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Южное» — это одна из управляющих организаций, обслуживающих жилой фонд в городском округе Балашиха Московской области. Для собственников квартир в домах, под управлением данного ТСЖ, важно знать актуальные контакты, адреса официальных ресурсов в интернете и способы взаимодействия с управлением. В этой статье мы собрали всю актуальную информацию на основе открытых данных и реестров.

Основные реквизиты и юридическая информация

Перед обращением в организацию полезно знать её официальные данные для идентификации в реестрах и при заключении договоров:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Южное»
• ИНН: ###
• ОГРН: Соответствует данным ЕГРЮЛ (доступно для проверки на сайте ФНС или в системе СПАРК)
• Юридический адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. ###, д. 18 (также встречаются ссылки на д. 10 и д. 34 — см. раздел «Адреса обслуживания»)
• Статус: Действующая организация
• Судебная практика: По данным открытых арбитражных судов, ТСЖ участвовало в 5 делах (2 раза в качестве истца, 2 раза — ответчика). Детали доступны в карточке организации на ресурсах типа «Кад.Арбитр» или СПАРК.

Адреса обслуживания и контактные телефоны

Важно различать адрес регистрации ТСЖ, адреса обслуживаемых домов и адреса управляющей компании (если функции делегированы ООО). Часто в справочниках указываются несколько адресов на улице Твардовского:

Основные адреса:

1. ул. ###, д. 18, п. 2 — основной адрес диспетчерской/приемной ТСЖ «Южное».
2. ул. ###, д. 10, адрес, указанный в ряде справочников как место нахождения организации.
3. ул. ###, д. 34 — адрес ООО «Южный». Это отдельная юридическая лицо (юридическое лицо), которая может выполнять функции управляющей компании для ТСЖ или обслуживать соседние дома. Не путайте ТСЖ (некоммерческая организация собственников) и ООО (коммерческая управляющая компания).

Телефоны для связи:

• +7 (498) 600-69-24 — основной многоканальный телефон приемной/диспетчерской ТСЖ «Южное».
• +7 (498) 600-69-20, дополнительный контактный номер (указан для д. 10).
• +7 (925) 033-19-77 — контактный номер, встречающийся в агрегаторах (возможно, дежурного инженера или администратора).

Режим работы приемной (типовый): обычно будни с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00), выходные — суббота, воскресенье. Рекомендуется уточнять график по телефону перед визитом, так как он может меняться.

Официальный сайт и Личный кабинет

Наличие функционирующего официального сайта и личного кабинета, обязательное требование законодательства для управляющих организаций. Для ТСЖ «Южное» в открытых источниках указываются следующие веб-ресурсы:

Основные домены:

• tsj-ug.ru — основной официальный сайт ТСЖ «Южное». Здесь обычно размещаются: новости, отчетность (годовые отчеты, отчеты о результатах проверок), протоколы общих собраний, тарифы на коммунальные услуги и содержание, реестр договоров.
• tsj-ug.su — альтернативный домен (или старый адрес), который также может перенаправлять на основной ресурс или использоваться для личного кабинета.

Функционал официального сайта (tsj-ug.ru):

• Личный кабинет собственника: доступ к лицевому счету, история начислений и оплат, подача показаний приборов учета (ИПУ), создание заявок в диспетчерскую, просмотр задолженности/переплаты.
• Раздел «Отчетность»: финансово-хозяйственная деятельность, аудиторские заключения, сведения о доходах и расходах ТСЖ.
• Документы: Устав ТСЖ, лицензии (если применимо), договора на ресурсоснабжение и обслуживание инженерных систем.
• Обратная связь: форма обращения к председателю или диспетчеру.

Важно: Для входа в личный кабинет обычно требуется номер лицевого счета и пароль (который можно получить в приемной ТСЖ или восстановить через SMS/email, если функционал настроен). Также доступ к личному кабинету часто дублируется через ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) — dom.gosuslugi.ru.

ТСЖ «Южное» и ООО «Южный»: в чем разница?

В справочниках (например, на GosRegion или Яндекс.Картах) рядом с ТСЖ «Южное» часто встречается ООО «Южный» (адрес: ул. ###, 34).

• ТСЖ «Южное» — это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для управления своим домом(ами). Высший орган управления — Общее собрание собственников. Председатель избирается из числа собственников.
• ООО «Южный», это коммерческая управляющая компания (УК). Она может быть нанята ТСЖ по договору на выполнение операционных функций (эксплуатация домов, сбор платежей, текущий ремонт) или самостоятельно управлять соседними домами по договорам управления.

Если вы собственник в доме, где установлено ТСЖ «Южное», ваш основной адресат для претензий и предложений по управлению — это Председатель ТСЖ» и Общее собрание. ООО «Южный» в этом случае выступает подрядчиком (исполнителем работ).

Финансово-хозяйственная деятельность и прозрачность

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ (ст. 161.1) и Постановлению Правительства № 491, ТСЖ обязано публиковать на своем сайте (tsj-ug.ru) и в ГИС ЖКХ:

• Годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности.
• Сведения о доходах и расходах по содержанию и ремонту общего имущества.
• Информацию о заключенных договорах (на теплоснабжение, водоснабжение, вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д.).
• Результаты инвентаризации общего имущества.

Наличие арбитражных дел (5 дел за историю существования) — обычная практика для управляющих организаций: это могут быть споры с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Водоканал и т.д.), взыскание долгов за кап. ремонт или коммунальные услуги у недобросовестных плательщиков, либо споры с подрядчиками.

Как проверить актуальность информации?

Поскольку контакты и адреса сайтов могут меняться, рекомендуем использовать официальные государственные реестры для верификации:

1. Сайт ФНС (service.nalog.ru): проверка по ИНН ### — подтверждение статуса «Действует», актуального адреса и руководителя.
2. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): поиск по ИНН или наименованию «ТСЖ Южное» — подтверждение права на управление конкретными адресами домов.
3. Официальный портал Балашихи (balashikha.ru): раздел «ЖКХ» -> «Управляющие организации» — список аккредитованных в МО УК и ТСЖ.

Отзывы и репутация

На агрегаторах отзывов (Яндекс.Карты, 2ГИС, Zoon, Отзовик) по запросу «ТСЖ Южное Балашиха ул. ### 18» можно найти мнения жителей. Оценки обычно варьируются в зависимости от конкретного дома и периода работы председателя/УК. Основные темы отзывов:

• Качество уборки придомовой территории и подъездов.
• Скорость реакции диспетчерской на аварии (протечки, отопление).
• Прозрачность тарифов и целевое расходование взносов на капремонт.
• Работа личного кабинета (удобство оплаты, подачи показаний).

Для объективной картины рекомендуется читать не только общую оценку, но и недавние отзывы (за последние 6–12 месяцев), а также посещать Общие собрания собственников — единственный легальный механизм влияния на качество управления.

Краткая шпаргалка для собственника

ТСЖ «Южное» в Балашихе является легальной управляющей организацией с открытыми реквизитами и функционирующим официальным сайтом tsj-ug.ru. Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

1. Зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте для онлайн-оплаты и подачи показаний.
2. Сохранить телефон диспетчерской +7 (498) 600-69-24 для срочных аварийных сообщений.
3. Периодически проверять раздел «Отчетность» на сайте для контроля расходования взносов.
4. Участвовать в Общих собраниях собственников, это главный инструмент управления качеством услуг в вашем доме.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (ЕГРЮЛ, арбитражные суды, агрегаторы карт и сайтов УК) по состоянию на 2026 год. Перед визитом или переводом крупных сумм обязательно сверяйте реквизиты на официальном сайте tsj-ug.ru или в приемной ТСЖ.