Государственный жилищный сертификат (ГЖС), который часто называют военным сертификатом, — одна из ключевых мер государственной поддержки военнослужащих и членов их семей. Он даёт право на безвозмездную субсидию для приобретения жилья. В этой статье подробно разберём, кто может получить сертификат, как рассчитывается сумма выплаты и какие шаги необходимо предпринять для его реализации.
Что такое военный жилищный сертификат
Военный сертификат — это именное свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на получение единовременной денежной выплаты от государства для покупки жилого помещения. Важно понимать: сам сертификат не является деньгами, он лишь удостоверяет право на субсидию. Средства перечисляются безналичным путём напрямую продавцу жилья или застройщику.
Государство реализует право военнослужащих на жильё в нескольких формах:
- предоставление квартиры в порядке живой очереди;
- военная ипотека по накопительно-ипотечной системе (НИС);
- единовременная денежная выплата на строительство или покупку жилья;
- государственный жилищный сертификат (ГЖС).
Кто имеет право на получение сертификата
Претендовать на военный сертификат могут следующие категории граждан:
- военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или по организационно-штатным мероприятиям, при общей продолжительности службы 10 лет и более;
- военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с ОШМ при выслуге от 10 лет, признанные нуждающимися в жилье;
- члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения службы;
- граждане, уволенные с военной службы и вставшие на жилищный учёт до 1 января 2005 года.
Основное условие получения помощи — отсутствие в собственности военнослужащего и членов его семьи жилой недвижимости, соответствующей установленным нормативам (как правило, не менее 18 кв. м на человека), либо наличие жилья меньшей площади, чем положено по норме.
Как рассчитывается сумма выплаты
Размер выплаты по сертификату определяется по формуле:
Сумма = норматив площади × средняя рыночная стоимость 1 кв. м
Нормативы площади установлены законодательно:
- 33 кв. м — для одиноко проживающего военнослужащего;
- 42 кв. м — для семьи из двух человек;
- по 18 кв. м — на каждого члена семьи при составе семьи от трёх человек.
Стоимость квадратного метра устанавливается Минстроем России и различается по регионам. Например, для семьи из трёх человек (54 кв. м) при стоимости квадратного метра около 50 000 рублей номинал сертификата составит примерно 2,7 миллиона рублей. В крупных городах и столичном регионе сумма может быть существенно выше.
Отдельные категории военнослужащих (например, имеющие особые заслуги или страдающие тяжёлыми заболеваниями) могут получить право на дополнительные 15 кв. м площади.
Порядок оформления сертификата
Для получения выплаты необходимо пройти несколько этапов:
- Постановка на учёт как нуждающегося в жилом помещении через жилищный орган воинской части или ведомства.
- Подача заявления на выдачу ГЖС с приложением необходимых документов: паспорта, документов членов семьи, выписки из послужного списка, документов, подтверждающих отсутствие жилья.
- Получение свидетельства — в документе указываются все члены семьи, сумма выплаты цифрами и прописью, а также дата выдачи.
- Открытие счёта в банке и подача заявления о перечислении средств.
- Приобретение жилья — сертификат необходимо реализовать в установленный срок (обычно в течение нескольких месяцев с момента выдачи, точный срок указан в свидетельстве).
Важные нюансы
- Сертификат является именным и не может быть передан другому лицу (кроме случаев наследования прав членами семьи погибшего военнослужащего).
- Средства можно направить только на покупку или строительство жилья, соответствующего нормативам.
- Если стоимость жилья превышает номинал сертификата, разницу военнослужащий доплачивает самостоятельно.
- При увольнении по состоянию здоровья (в т.ч. по причине военной травмы с категорией «Д» по заключению ВВК) право на сертификат сохраняется при наличии необходимой выслуги.
Военный жилищный сертификат — реальная возможность для военнослужащих и членов их семей решить жилищный вопрос за счёт государства. Размер выплаты зависит от состава семьи и региона приобретения жилья и может достигать нескольких миллионов рублей. Для получения актуальной информации о суммах и условиях рекомендуется обращаться в жилищные органы Министерства обороны РФ или иного силового ведомства, а также на официальные государственные порталы.