Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, который содержит актуальные сведения о квартире, доме, земельном участке или другом объекте недвижимости. Сегодня получить её можно быстро и удобно — через интернет, не посещая офисы. В этой статье подробно расскажем, как заказать выписку онлайн на официальном сайте Росреестра, какие виды выписок существуют и сколько это стоит.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на недвижимость и содержит основные характеристики объекта. Документ может понадобиться в самых разных ситуациях:
- при покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка;
- при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости;
- для проверки юридической чистоты объекта перед сделкой;
- при оформлении наследства;
- для постановки на учёт в различные государственные органы;
- при судебных спорах, связанных с недвижимостью;
- для проверки наличия обременений, арестов и залогов.
Какие сведения содержит выписка
В зависимости от вида выписки в документе могут быть указаны:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- площадь, этаж, назначение помещения;
- кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателе (собственнике);
- вид права (собственность, аренда и т.д.);
- наличие обременений: ипотека, арест, запрет на регистрацию сделок;
- история перехода прав на объект.
Основные виды выписок из ЕГРН
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Самый популярный вид документа. Содержит полную информацию об объекте и его собственнике, а также об обременениях. Именно её обычно запрашивают при сделках купли-продажи.
Выписка о кадастровой стоимости
Содержит сведения о кадастровой стоимости объекта. Часто требуется для расчёта налога на имущество или оспаривания стоимости.
Выписка о переходе прав на объект
Показывает историю смены собственников. Полезна при проверке недвижимости перед покупкой.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Доступна только собственнику объекта. Содержит информацию о документах, на основании которых возникло право.
Как заказать выписку на официальном сайте Росреестра
Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru. Порядок действий следующий:
- Перейдите на сайт Росреестра. Убедитесь, что вы находитесь именно на официальном портале — это защитит вас от мошеннических сайтов-клонов.
- Найдите раздел электронных услуг. На главной странице выберите сервис «Получение сведений из ЕГРН» или воспользуйтесь разделом «Электронные услуги и сервисы».
- Выберите вид выписки. Укажите, какой именно документ вам необходим.
- Введите данные об объекте. Потребуется кадастровый номер или точный адрес недвижимости. Кадастровый номер можно найти в документах на объект или через публичную кадастровую карту.
- Укажите свои данные. Введите ФИО, адрес электронной почты, на который будет отправлен документ.
- Оплатите услугу. Оплата производится онлайн банковской картой или другими доступными способами.
- Получите выписку. Электронный документ придёт на указанную почту. Обычно срок изготовления составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней.
Альтернативные способы получения выписки онлайн
Портал Госуслуги
Заказать выписку из ЕГРН можно также через портал Госуслуг (gosuslugi.ru). Для этого потребуется подтверждённая учётная запись. Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН» через поиск и следуйте инструкциям.
Личный кабинет на сайте Росреестра
Зарегистрированные пользователи могут заказывать выписки через личный кабинет, где также доступна история обращений и статусы заказов.
Стоимость выписки из ЕГРН
Госпошлина зависит от вида документа и формата получения:
- электронная выписка об основных характеристиках и правах, для физических лиц дешевле, чем бумажная;
- бумажный документ стоит дороже;
- для юридических лиц тарифы выше, чем для физических лиц.
Актуальные тарифы всегда указаны на официальном сайте Росреестра при оформлении заказа. Электронная выписка, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ с печатью.
Как проверить подлинность выписки
Каждая электронная выписка содержит уникальный номер. Проверить подлинность документа можно на сайте Росреестра в специальном разделе проверки электронных документов, загрузив файл выписки или указав её номер.
Полезные советы
- Всегда заказывайте выписку перед сделкой с недвижимостью — это базовая проверка безопасности.
- Используйте только официальные ресурсы: сайт Росреестра и портал Госуслуг.
- Проверяйте дату формирования выписки — сведения актуальны на момент её выдачи.
- Сохраняйте электронный файл выписки вместе с файлом электронной подписи.
- Если данные в выписке не совпадают с реальными характеристиками объекта, обратитесь в Росреестр для исправления ошибки.
Получение выписки по объекту недвижимости онлайн через официальный сайт Росреестра — это быстрый, надёжный и удобный способ получить достоверные сведения о недвижимости. Электронный документ юридически равнозначен бумажному, а вся процедура занимает минимум времени. Пользуйтесь официальными сервисами, чтобы защитить себя при любых операциях с недвижимостью.