Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вербена» (ООО УК «Вербена») — одна из управляющих компаний, осуществляющих деятельность в городе Бердск Новосибирской области․ Компания занимается управлением эксплуатацией жилого фонда, обслуживанием общедомового имущества и организацией вывоза отходов․ Ниже представлена подробная справочная информация на основе открытых данных реестров и отзывов жителей․

Основные сведения и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вербена»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Вербена»
• ИНН: ###
• ОКПО: 69850114
• Основной вид деятельности (по ОКВЭД): 68․32․1 — Управление эксплуатацией жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): (статус: действующая)
• Размер уставного капитала: 10 000 рублей
• Генеральный директор (по данным на 2017 г․): Деминцева Ирина Андреевна

Контактная информация и адреса офисов

Компания имеет несколько адресов размещения в Бердске․ Жителям рекомендуется уточнять актуальный адрес кассы или диспетчерской по телефонам перед визитом․

Юридический и фактические адреса:

• г․ Бердск, ул․ Черемушная, д․ 3, пом․ 21 (2 этаж) — основной офис / диспетчерская
• г․ Бердск, ул․ Черемушная, д․ 51
• г․ Бердск, ул․ Рогачева, д․ 5
• г․ Бердск, ул․ Зеленая Роща, д․ 5/55, этаж 1
• г․ Бердск, ул․ Комсомольская, д․ 8а

Телефоны для связи:

• Диспетчерская служба / Прием заявок: +7 (913) 066-56-19
• Дополнительный телефон диспетчера: +7 (913) 745-97-73
• Офис (ул․ Рогачева): +7 (383) 414-80-70
• Телефон (ул․ Черемушная, 51): +7 (913) 783-73-30

Сфера деятельности и оказываемые услуги

Согласно уставным документам и сведениям из реестров, основные направления работы УК «Вербена» включают:

1. Управление эксплуатацией жилого фонда: обеспечение содержания общего имущества в МКД в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта, техническое обслуживание инженерных систем․
2. Организация вывоза отходов: заключение договоров с региональным оператором и специализированными подрядчиками по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), а также некоммунальных отходов и строительного мусора;
3. Финансовое управление: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, работа с долгами, формирование реестров платежей․
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний приборов учета, контроль начислений за тепло, воду, электричество․

Обслуживаемый жилой фонд

На момент последних доступных данных (список реестра управляющих организаций Новосибирской области) под управлением УК «Вербена» находилось 12 многоквартирных домов в г․ Бердск․

Пример дома из реестра:

• Адрес: г․ Бердск, ул; Комсомольская, д․ 14А
• Дата начала управления:
• Общая площадь МКД: 1268,6 кв․ м
• Год постройки: 1985
• Количество этажей: данные уточняются

Полный перечень обслуживаемых адресов рекомендуется запрашивать в администрации Бердска или на официальном портале ГИС ЖКХ․

Отзывы жителей и репутация

На публичных картах, справочниках организаций и профильных порталах (например, «Дома․Гуру», «Рейтинг УК», Яндекс․Карты, 2ГИС) сформировался определенный имидж компании․ Важно отметить, что отзывы субъективны и отражают личный опыт конкретных жителей в разные периоды времени․

Основные темы обращений и отзывов:

• Проблемы с оплатой квитанций: Некоторые жители отмечали неудобство оплаты — отсутствие понятных кассовых зон или терминалов, сложности в поиске места для внесения платежа («приезжаю в Бердск редко, уплатить за квартиру — негде, никто не знает где касса»)․
• Реакция на заявки: В негативных отзывах встречаются жалобы на игнорирование заявок на ремонт, длительные сроки реакции на аварии и жалобы («Абсолютное наплевательское отношение к людям и собственной работе», «На жалобы и заявления собственников жилья вообще никак не реагируют»)․
• Качество уборки и содержания: Есть замечания по качеству уборки придомовых территорий, подъездов и своевременности уборки снега зимой․
• Позитивные моменты: В отдельных случаях отмечается адекватная работа диспетчерской по приему аварийных сообщений в рабочее время․

Рекомендация: Для объективной оценки качества управления конкретным домом полезно изучить протоколы общих собраний собственников, отчеты УК за прошедшие периоды и показатели ГИС ЖКХ (процент выполнения работ, наличие лицензии, страхование ответственности)․

Как подать заявку или обратиться в УК «Вербена»

1. По телефону диспетчера: +7 (913) 066-56-19 (круглосуточно для аварий) или +7 (383) 414-80-70 (в рабочее время)․
2. Личный визит в офис: г․ Бердск, ул․ Черемушная, д․ 3, пом․ 21 (уточните режим работы заранее)․
3. Через ГИС ЖКХ / портал Госуслуги: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращения в управляющую организацию»․ Это дает юридическое значение обращению и фиксирует сроки ответа․
4. Письменно: заказным письмом с описью вложения на юридический адрес: г․ Бердск, Новосибирская обл․

ООО УК «Вербена» является зарегистрированным субъектом рынка ЖКХ Бердска с 2011 года, имеющим лицензию на управление МКД (входит в реестр Управляющих организаций Новосибирской области)․ Компания обслуживает небольшой парк домов (около 12 объектов)․

Однако, судя по открытым отзывам за последние годы, компания сталкивается с претензиями по качеству сервиса, скорости реакции на аварии и удобству платежных систем․ Собственникам жилья в домах, управляемых «Вербеной», рекомендуется активно пользоваться инструментами гражданского контроля: участвовать в ОСС, требовать отчетности, фиксировать обращения через ГИС ЖКХ и при необходимости инициировать процедуру смены управляющей компании в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ․