Улица Венская находится в поселке городского типа Борисовичи Псковского района Псковской области. На данный момент это активно развивающийся жилой массив, расположенный в непосредственной близости от города Пскова. Ниже представлена сводная информация о домах по этому адресу, управляющей организации, технических характеристиках и инфраструктуре.
Управляющая организация
Основной управляющей компанией для домов на улице Венская (д. 1, 2, 6 и др.) выступает:
- Наименование: ООО УО «Рижский микрорайон»
- Юридический адрес: г. Псков, ул. ###, д. 67
- Адрес диспетчерской/приемной (на месте): Псковская обл., Псковский р-н, д. Борисовичи, ул. ###, д. 1 (цокольный этаж)
- Статус: Включена в Единый реестр управляющих организаций РФ.
Режим работы приемной (ул. ###, 1)
- Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:00
- Обеденный перерыв: с 12:00 до 13:00
- Суббота, Воскресенье: выходной
Примечание: Режим работы может меняться, рекомендуется уточнять по телефону перед визитом;
Характеристики жилых домов
На улице Венская расположено несколько многоквартирных домов, построенных примерно 10 лет назад (сдача ~2016 г.). Основной фонд представлен домами повышенной комфортности (кирпично-монолитные или монолитные серии).
Дом 1 (ул. ###, д. 1)
- Тип: Многоквартирный жилой дом.
- Этажность: 9 этажей.
- Количество квартир: 225.
- Количество подъездов: 5.
- Состояние: Исправное (капитальный ремонт не требуется).
- Инженерные системы: Центральное отопление, центральное горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, газоснабжение (при наличии газовой плиты).
Дом 6 (ул; Венская, д. 6)
- Полный адрес: 180559, Псковская обл., Псковский р-н, д. Борисовичи, ул. ###, д. 6.
- Этажность: 9 этажей.
- Количество квартир: 225.
- Количество подъездов: 5.
- Серия/Проект: Индивидуальный проект / современная серия повышенной комфортности.
Дома 2 и 8 (ул. ###, д. 2; д. 
Аналогичные по конструктиву 9-этажные дома, входящие в единый архитектурный ансамбль микрорайона. В доме №8 зафиксирована активная коммерческая деятельность на первых этажах (11 организаций, средняя рейтинг 3.8/5).
Инфраструктура и окружение
Район активно благоустраивается. Ключевые преимущества локации:
- Транспортная доступность: Близость к шоссе М-20 «Псков — граница с Латвией» и Псковскому кольцу. Регулярное автобусное сообщение с центром Пскова (остановки в шаговой доступности).
- Социальные объекты: В пешей доступности или на коротком расстоянии на транспорте находятся детские сады, школы (в Борисовичах и соседних поселках), поликлиники, аптеки.
- Торговая инфраструктура: Супермаркеты, магазины у дома (в т.ч. в цокольных этажах домов №1, №8), пункты выдачи заказов маркетплейсов (Ozon, Wildberries и др.).
- Экология: Застройка низкой плотности, наличие зеленых зон, близость к лесопарковым массивам и рекам.
Квартирный фонд и планировки
В домах представлены квартиры различных типов:
- Студии / 1-комнатные: Популярны у молодах и инвесторов.
- 2-комнатные: Основной спрос семей с одним ребенком.
- 3-комнатные: Для крупных семей.
- 4-5 комнатные: Редко встречаются, обычно на последних этажах или в виде апартаментов.
- Качественная постройка, теплые стены, хорошая звукоизоляция между квартирами.
- Чистые подъезды, работающие лифты, уборка прилегающей территории.
- Развитая инфраструктура «у дома» (магазины, ПВЗ, аптеки).
- Быстрая реакция диспетчерской на аварийные заявки (протечки, отопление).
- Проблемы с парковкой (недостаток мест во дворах в вечернее время).
- Иногда завышенные тарифы на КУ или капремонт по сравнению с городом.
- Очереди в детские сады и школы (актуально для всего Псковского района).
Особенности планировок: Высокие потолки (2.7–3.0 м), большие лоджии/балконы, утепленные фасады, современные входные группы с домофонией и видеонаблюдением, лифты грузопассажирские.
Отзывы жильцов и рейтинг
На популярных отзывных площадках (Zoon, Яндекс Карты, 2ГИС) управляющая компания «Рижский микрорайон» и дома на Венской улице имеют среднюю оценку 3.5 – 3.8 из 5.
Основные плюсы (по отзывам):
Типичные замечания:
Контакты для связи
Для решения вопросов по оплате ЖКХ, подаче показаний счетчиков, аварийным ситуациям и заключению договоров управления:
| Служба | Телефон / Контакты |
|---|---|
| Диспетчерская УК «Рижский микрорайон» (г. Псков) | Уточняйте на сайте УК или на информационных стендах в подъездах |
| Приемная в д. Борисовичи (ул. ###, 1) | Работает по графику: Пн-Пт 8:00–17:00 (обед 12:00–13:00) |
| Аварийная служба (круглосуточно) | Обычно указана на лифте и в холле 1-го этажа |
| Личный кабинет ЖКХ | Госуслуги / ЖКХ РФ / Сайт УК (если имеется) |
Жилой массив на улице Венская в д. Борисовичи представляет собой современный, комфортный вариант жилья в пригороде Пскова. Дома серии «повышенной комфортности», построенные около 10 лет назад, находятся в хорошем техническом состоянии. Управляющая компания ООО УО «Рижский микрорайон» обеспечивает текущее обслуживание, уборку и аварийное дежурство. Район подходит для семей с детьми и автомобилистов, ценящих баланс между городской инфраструктурой и экологичностью пригорода.
Данная информация основана на открытых источниках (Единый реестр УО, Яндекс Карты, 2ГИС, Зун, сайты застройщиков) на дату публикации. Для получения актуальных тарифов, графиков отключений и заключения договоров обращайтесь непосредственно в Управляющую организацию.