Поиск действующей управляющей компании (УК) для конкретного адреса — задача‚ которая актуальна для собственников квартир‚ арендаторов и членов советов домов. В данной статье мы подробно разберем‚ как определить УК для дома по адресу ул. ###‚ 14‚ г. Тюмень‚ какие организации работают в этом районе‚ а также предоставим алгоритм действий для проверки актуальной информации на официальных ресурсах.

Актуальность информации о управляющей компании

Согласно открытым реестрам и справочникам (2ГИС‚ Зун‚ официальный сайт администрации Тюмени)‚ на улицах Ватутина и смежных улицах (Космонавтов‚ Станционная‚ Боровская) обслуживают множество управляющих организаций. Важно понимать: управляющая компания назначается на конкретный многоквартирный дом (МКД)‚ а не на всю улицу целиком. Даже соседние дома (например‚ Ватутина 8а‚ 79 или 14) могут обслуживаться разными УК или ТСЖ.

На момент подготовки материнала (данные за 2024–2026 гг.) в Тюмени зарегистрировано более 300 управляющих компаний и ТСЖ. В перечне предприятий ЖКХ Тюменской области фигурируют такие крупные игроки‚ как ООО «Управляющая компания по управлению многоквартирными домами «Эверест» (юридический адрес: ул. ###‚ 79 корп. 1)‚ ООО «Соцкомсервис»‚ а также компании‚ обслуживающие фонд на ул. ### и Станционной (например‚ ООО «УК по содержанию жилищного фонда» и др.).

Как точно узнать УК для дома Ватутина 14?

Поскольку справочники в интернете могут содержать устаревшие данные (смена УК происходит по решению общего собрания собственников или по решению суда/органов местного самоуправления)‚ рекомендуем использовать только официальные источники:

1. Портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Это основной официальный ресурс. В разделе «Реестр управляющих организаций» или через поиск по адресу можно увидеть актуальную УК‚ номер договора управления и контакты диспетчерской.
2. Сайт Администрации города Тюмени (адмтумени.ру): Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр договоров управления МКД». Там публикуются приказы о заключении/расторжении договоров.
3. Портал «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): Удобный поиск по адресу с историей смен УК‚ долгами дома‚ протоколами собраний.
4. Личный кабинет плательщика (ЕРЦ‚ Госуслуги): В квитанции на оплату коммунальных услуг или в ЛК на Госуслугах в разделе «Жилище» указано название организации‚ принимающей платежи за содержание и ремонт.
5. Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана размещать на листовке в подъезде свой полный наименование‚ адрес‚ телефоны диспетчерской и часы приема граждан.

Основные управляющие компании‚ работающие в районе ул. ### (Тюмень)

Район ул. ### (микрорайоны в районе ул. ### Труда‚ Космонавтов‚ Станционной) — это застроенная территория со смешанным фондом (хрущевки‚ брежневки‚ новостройки). Ниже приведен список организаций‚ которые часто встречаются в этом районе по данным справочников (2ГИС‚ Zoon‚ официальные реестры). Примечание: этот список справочный‚ для дома №14 необходимо уточнить по ссылкам выше.

• ООО «УК «Эверест» — крупная компания‚ юрадрес: ул. ###‚ 79 к.1. Обслуживает значительный парк домов в южной и центральной частях города.
• ООО «Соцкомсервис» — одна из старейших УК Тюмени‚ высокие рейтинги на 2ГИС‚ обслуживает дома по всему городу.
• ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» — фигурирует в реестрах по адресам: ул. ###‚ ул. ###‚ ул. ### (близко к Ватутину).
• МУП «Жилкомсервис» / МУП «УК» районных управлений — муниципальные унитарные предприятия‚ часто управляют фондом‚ не переданным в частное управление.
• ТСЖ (Товарищества собственников жилья) — во многих домах на Ватутине и Космонавтов созданы собственные ТСЖ. Если в вашем доме ТСЖ‚ то контакты председателя и совета дома есть на стенде в подъезде.

Типовые контакты и режим работы УК в Тюмени

Большинство управляющих компаний в Тюмени работают по единому стандарту:

• Режим приема граждан: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00). Суббота‚ Воскресенье — выходной.
• Диспетчерская (аварийно-диспетчерская служба): Часто работает круглосуточно для приема аварийных заявок (протечки‚ отопление‚ электрика‚ газ). Номер диспетчерской обязательно указан в квитанции и на стенде.
• Способы подачи заявок: Телефон диспетчерской‚ личный кабинет на сайте УК‚ приложение «Госуслуги.Дом»‚ портал ГИС ЖКХ‚ письменное обращение в офис УК.

Что делать‚ если УК не исполняет обязанности?

Если вы установили название УК для дома Ватутина 14‚ но качество услуг не устраивает (неуборка‚ течь не устраняют‚ пересчеты по ОДН не делают)‚ действуйте по закону:

1. Фиксируйте нарушения: фото/видео‚ акты осмотра (подписанные комиссией/представителем УК)‚ письменные заявки с входящим номером.
2. Направляйте претензию в УК (заказным почтовым отправлением с описью вложения или через ЛК ГИС ЖКХ).
3. При бездействии — жалоба в Жилищную инспекцию Тюменской области (госнадзор за ЖКХ) и в Прокуратуру.
4. Инициация общего собрания собственников (ОСС) по вопросу досрочного расторжения договора с УК и выбора новой (или создания ТСЖ). Кворум — более 50% от общего числа голосов собственников.

Инфраструктура и особенности дома ул. ### 14

Дом по адресу ул. ###‚ 14 находится в развитой части города. В пешей доступности:

• Остановки общественного транспорта (маршрутки‚ автобусы‚ троллейбусы)‚ связывающие с центром и другими районами.
• Образовательные учреждения (школы‚ детские сады).
• Торговые объекты‚ аптеки‚ поликлиники.
• Скверы и зоны отдыха (парк «Ветеранов Труда» рядом).

Кадастровый номер дома‚ год постройки‚ количество этажей и площадь МКД можно уточнить на Публичной кадастровой карте Росреестра или в выписке из ЕГРН (доступна на Госуслугах или сайте Росреестра).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть квитанцию на оплату ЖКХ для Ватутина 14?

Квитанции приходят по почте или в личный кабинет на Госуслугах / сайте ЕРЦ Тюмени (Единый расчетный центр). В квитанции в строке «Содержание и ремонт жилого помещения» указано название УК.

Можно ли сменить УК‚ если большинство соседей против?

Сменить УК можно только по решению общего собрания собственников (ОСС)‚ где за смену проголосует более 50% от общего числа голосов всех собственников дома (не только пришедших). Если кворум не набрать — смена невозможна.

Кто отвечает за капитальный ремонт в доме?

За капитальный ремонт отвечает Фонд капитального ремонта Тюменской области. УК лишь готовит техническую документацию и представляет дом для включения в программу. Платеж за капремонт идет отдельной строкой в квитанции в фонд регионального оператора.

Как связаться с диспетчерской ночью?

Номер аварийно-диспетчерской службы (АДС) указан на информационном стенде в подъезде и в квитанции. По закону АДС должна работать 24/7.

Резюме

Для получения гарантированно точных данных об управляющей компании дома ул. ###‚ 14‚ г. Тюмень на текущую дату:

1. Зайдите на portal.gosuslugi.ru (раздел «Жилище» → «Мои дома») или giszhkh.minstroyrf.ru (Реестр УО).
2. Введите адрес: Тюмень‚ ул. ###‚ д. 14.
3. Система покажет полное наименование УК/ТСЖ‚ ИНН/ОГРН‚ адрес офиса‚ телефоны диспетчерской и приемной‚ а также срок действия договора управления.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Наименования организаций‚ адреса и телефоны могут меняться. Обязательно сверяйте информацию с официальными источниками (ГИС ЖКХ‚ сайт администрации Тюмени‚ квитанции за ЖКХ) перед обращением или подачей официальных документов.