Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Теплый Стан» является управляющей организацией для жилого дома по адресу: г․ Москва, улица Академика Варги, дом 3․ Ниже представлена подробная справочная информация о компании, контактные телефоны, способы обращения и реквизиты, актуальные на сентябрь 2026 года․

Общие сведения об управляющей компании

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Теплый Стан»
• Сокращенное наименование: ГБУ г․ Москвы «Жилищник района Теплый Стан»
• ИНН / КПП: ### / 772801001
• ОГРН: 1107746183456 (данные из открытых реестров)
• Руководитель: АКСЕНОВ КОНСТАНТИН НИКОЛАЕВИЧ (Директор)
• Количество домов в управлении: 120
• Общая площадь домов в управлении: 1 479 211,25 кв․ м

Контактная информация (Телефоны, Адреса, Эл․ почта)

Главный офис управляющей компании находится по адресу: ул․ Профсоюзная, д․ 128․ Именно здесь принимают граждану руководители и специалисты по вопросам капитального ремонта, тарифов, перерасчетов и заключения договоров․

Телефоны для связи:

• Секретарь / Приемная директора (ул․ Профсоюзная, 128): +7 (495) 429-66-44
  По отзывам жителей, дозвониться может быть сложно из-за высокой загрузки линий․ Рекомендуется звонить в рабочее время (пн-пт с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00)․
• Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба — АДС): Телефон диспетчера обычно указывается на информационных стендах в подъездах дома №3 по ул․ Академика Варги․ Обычно это единый номер для округа или прямой номер АДС УК․ Уточните его у старшего по подъезду или на сайте УК․

Электронные контакты:

• Электронная почта: gbu-ts@yandex․ru (официальный адрес для направления обращений, сканов документов, показаний счетчиков)
• Официальный сайт / Личный кабинет: reformagkh․ru (портал ГИС ЖКХ), через него можно подать обращение, передать показания, посмотреть начисления․
• Госуслуги / Мой Дом (МосгоржКХ): Основной современный канал для подачи заявок на ремонт, перерасчет и оплаты․

Адреса для личного обращения:

1. Юридический адрес и адрес органов управления: г․ Москва, ул․ Профсоюзная, д․ 128․
2. Прием граждан (приемная заместителя директора по капремонту и др․ вопросам): проводится по предварительной записи через секретаря по тел․ +7 (495) 429-66-44 или через систему электронной записи на портале Госуслуг / сайте УК․

Особенности взаимодействия с УК по дому Академика Варги, 3

Анализ обращений жителей дома №3 по улице Академика Варги выявляет следующие нюансы, о которых стоит знать заранее:

Доступ к руководству (Заместителю директора по капремонту)

По отзывам, доступ к кабинетам руководства в здании по адресу Академика Варги, 3 (где может располагаться местный участок или офис УК) ограничен режимом доступа․ Охрана может не пропускать без предварительной записи․ Рекомендация: Обязательно звоните по телефону +7 (495) 429-66-44 заранее для записи на прием к нужному специалисту (например, к зам․ директора Коршунову или другому ответственному лицу) перед визитом․

Общие собрания собственников (ОСС) по капремонту

В доме планировались/проводились общие собрания по вопросам капитального ремонта․ Для участия и получения повестки дня обращайтесь к инициаторам собрания (часто это старший дома или совет дома) либо в УК «Жилищник района Теплый Стан» за протоколами и решениями․

Качество выполнения работ (Капремонт балконов/лоджий)

В открытых источниках встречаются жалобы на качество работ подрядчиков, нанятых УК для капремонта балконов (самовольный демонтаж защитных листов, деформация материалов, приводящая к дополнительным расходам собственников)․ При подписании актов приемки-передачи работ внимательно проверяйте качество и сохранность имеющихся конструкций․ При выявлении нарушений составляйте акт с замечаниями и направляйте претензию в УК на почту gbu-ts@yandex․ru․

Позитивный опыт: Диспетчерская и передача показаний

Также отмечается оперативная работа диспетчерской и специалистов по приему показаний счетчиков․ Проблемы со сбоями онлайн-показаний решались за 1-2 дня через составление Акта контрольных измерений и прием документов по электронной почте․

Основные функции и обязанности УК «Жилищник района Теплый Стан»

Управляющая компания несет ответственность за:

• Содержание и ремонт общего имущества в доме (крыша, фасад, подъезды, инженерные системы)․
• Организацию текущего и капитального ремонта․
• Управление ресурсоснабжением (водоснабжение, отопление, электроснабжение общих нужд)․
• Расчет и выставление платежных документов (ПД) за содержание и коммунальные услуги․
• Работу с обращениями граждан (жалобами, заявлениями, предложениями) в установленные законом сроки (обычно 30 дней)․
• Обеспечение безопасности жизнедеятельности (пожарная безопасность, антитеррор, санитарные нормы)․

Алгоритм действий при возникновении проблемы

1. Аварийная ситуация (прорыв трубы, отсутствие отопления/воды, задымление): Звоните в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС) по телефону со стенда в подъезде или по единому номеру 112 / +7 (495) 539-55-55 (единая диспетчерская Москвы)․
2. Плановый вопрос (перерасчет, договор, капремонт, качество уборки):
   • Подайте обращение через Госуслуги или приложение «Мой Дом» (самый быстрый способ с контролем сроков)․
   • Напишите на почту gbu-ts@yandex․ru (прикрепите фото/сканы)․
   • Позвоните секретарю +7 (495) 429-66-44 для записи на личный прием в офис на Профсоюзной, 128․
3. Если УК не реагирует: Направьте жалобу в Жилищную инспекцию г․ Москвы (через Госуслуги или на сайте mos․ru) или в Роспотребнадзор (по санитарным вопросам)․

Реквизиты для оплаты коммунальных услуг

Реквизиты для оплаты (БИК, корсчет, номер счета получателя) индивидуальны для каждого ЛС (лицевого счета) и указаны в вашем платежном документе (квитанции)․ Оплату рекомендуется производить через СБП (по QR-коду в квитанции), в приложении банка или на Госуслугах без комиссии․ Использование реквизитов из интернета без сверки с квитанцией может привести к зачислению средств не на тот ЛС․

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (карты Яндекс, реестры УК, отзывы жителей) на дату ․ Контактные телефоны, часы приема и реквизиты могут изменяться․ Перед визитом или звонком рекомендуется уточнить актуальную информацию на официальном сайте УК, в Личном кабинете плательщика или на информационном стенде в подъезде вашего дома (Академика Варги, 3)․