Заволжский район — один из крупнейших и наиболее населенных районов города Ульяновска. Качественное обслуживание жилищного фонда здесь осуществляется множеством управляющих организаций (УО). Ниже представлен обзор основных управляющих компаний, работающих на территории города (включая Заволжский район), на основе данных официального портала администрации города Ульяновска и открытых реестров.

Официальный реестр управляющих организаций

Актуальный перечень управляющих компаний, имеющих допуск к управлению многоквартирными домами (МКД) на территории города Ульяновска, ведется Администрацией города. Согласно данным портала gkh.ulmeria.ru (раздел «Управляющие компании и ТСЖ»), на сегодняшний день аккредитованы следующие организации и индивидуальные предприниматели (данные актуальны на момент публикации источника):

Список управляющих компаний и ИП (общий городской реестр)

• Васильев Виктор Анатольевич (ИП) — ул. ###, 2/79; ул. ###, 59. Тел.: 44-58-59, 44-80-80.
• Мубинова Екатерина Сергеевна (ИП) — ул. ###, 12Б; ул. ###, 8а. Тел.: 27-34-70.
• Тоньшин Андрей Николаевич (ИП) — ул. ###, 8а. Тел.: 27-34-70.
• Кисаримов Дмитрий Сергеевич (ИП), ул. ###, 5/10. Тел.: 65-58-01, 65-58-02 / 62-18-66.
• Толочко Андрей Николаевич (ИП) — ул. ###, 8а. Тел.: 27-34-70.
• Храмова Ольга Андреевна (ИП) — рп. Ишеевка, ул. ###, 5а. Тел.: 8(909)358-28-64.
• Рабинец Анися Зайнетдиновна (ИП), пр-т Столыпина, 1, пом. 1. Тел.: 27-34-70.
• Кормилицын Евгений Александрович (ИП) — ул. ###, 3, пом. 3, 4. Тел.: 93-34-11.
• Никитюк Алексей Николаевич (ИП) — рп. Ишеевка, ул. ###, 5а; ул. ###, 4А. Тел.: 8(937)873-56-86, 8(927)270-47-99.
• Ларькин Сергей Иванович (ИП) — пр-д Сиреневый, 5, оф. 18. Тел.: ###.
• Сафронова Елена Алексеевна (ИП) — ул. ###, 1. Тел.: 58-55-96, 30-12-80.
• Глухова Екатерина Александровна (ИП) — ул. ###, 116А. Тел.: 72-94-77, ### (диспетчерская).
• Чеченев Сергей Леонидович (ИП) — ул. ###, 63, офис 1. Тел.: 92-45-60.
• Бабий Евгений Анатольевич (ИП) — ул. ###, 6, стр. 1; п. Пригородный, ул. ###, 32; Тел.: (уточняйте по адресу).
• Мишкин Дмитрий Валерьевич (ИП), Московское шоссе, 80, оф. 308. Тел.: 70-00-34.
• Ключарев Николай Александрович (ИП) — ул. ###, 63, оф. 1. Тел.: ###, ###.
• Гладкий Иван Иванович (ИП) — ул. ###, 34а, оф. 1, 2. Тел.: 30-16-94.
• Коршунова Ольга Евгеньевна (ИП) — пр-д Инженерный, 28, дом 3; пр-т Туполева, 3, офис 210; ул. ###, 3. Тел.: 26-14-11, 97-30-63, 53-53-74.
• Сигаева Ирина Владимировна (ИП) — ул. ###, 86, офис 9. Тел.: ###.
• Хакимов Радик Рафикович (ИП), ул. ###, 3, пом. 1. Тел.: ###.
• Киселев Владислав Александрович (ИП) — пр-т Ленинского Комсомола, 35, пом. 49. Тел.: 54-19-19.
• Лазарев Александр Дмитриевич (ИП) — ул. ###, 5. Тел.: 44-11-51.
• Фахуртдинов Джавдат Мунирович (ИП) — ул. ### Толстого, 22-4. Тел.: 99-87-70, 7(904)199-87-70.
• Сетямин Денис Игоревич (ИП), пр-т Академика Филатова, 9а, оф. 103. Тел.: 65-99-60.
• Эргашев Эркин Бегижанович (ИП), ул. ### Марта, 8. Тел.: 21-44-71, 52-83-25.
• Крюков Вадим Станиславович (ИП) — ул. ###, 25, оф. 3. Тел.: 32-01-40.
• Платонов Алексей Александрович (ИП), ул. ###, 15а, оф. 5. Тел.: 27-06-91.

Важно: Данный список представляет собой общий реестр для всего города Ульяновска. Конкретная управляющая компания для вашего дома может отличаться. Уточнить, какая именно организация обслуживает ваш многоквартирный дом, можно по адресу на портале ГИС ЖКХ или на сайте Госуслуг.

Крупные управляющие компании Заволжского района

Помимо индивидуальных предпринимателей, на территории Заволжского района активно работают крупные юрлица — управляющие компании. Ниже приведена информация о двух из них, которые часто ассоциируются с данным районом или имеют название, указывающее на привязку к нему.

ООО «УК «Заволжского района»

Данная организация зарегистрирована в реестре управляющих организаций. Подробная информация о лицензии, составе домов в управлении и контактах доступна на информационно-сервисном портале по ЖКХ my-gkh.ru (страница организации: ooo-uk-zavolzhskogo-rayona).

• Статус: Юридическое лицо, включенное в реестр УО.
• Деятельность: Управление многоквартирными жилыми домами, содержание и ремонт общего имущества, расчет за коммунальные услуги.
• Рекомендация: Для получения актуальных контактов диспетчерской, графика приема граждан и реестра домов перейдите на указанный ресурс или обратитесь в администрацию района.

ООО «УК «Абсолют»

Крупная управляющая компания, работающая на территории Ульяновской области, включая Заволжский район. Имеет собственный сайт: absolut73.ru.

• Функционал сайта: Личный кабинет собственника, подача показаний счетчиков, оплата квитанций онлайн, заявки в диспетчерскую, новости дома.
• Специализация: Комплексное управление МКД, текущий и капитальный ремонт, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Как узнать свою управляющую компанию точно?

Поскольку границы обслуживания компаний не всегда совпадают с административными границами районов, самый надежный способ узнать свою УК — использовать официальные федеральные и региональные ресурсы:

1. Портал ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): Введите адрес дома в строке поиска на сайте dom.gosuslugi.ru (раздел «Реестр УО»). Система покажет полное наименование организации, ИНН, ОГРН, контакты и перечень домов в управлении.
2. Портал Госуслуг (Личный кабинет): В разделе «Коммунальные платежи» или «Жилище» привязанный к аккаунту адрес автоматически определит вашу УК и покажет контакты для связи.
3. Сайт Администрации города Ульяновска (gkh.ulmeria.ru): Раздел «Реестр домов» или «Управляющие компании и ТСЖ» содержит привязку домов к конкретным организациям на момент последнего обновления.
4. Информационный стенд в подъезде: Согласно законодательству, в каждом подъезде МКД должна быть размещена информация об управляющей организации (наименование, адрес, телефоны диспетчерской и экстренных служб, график приема).

Основные функции управляющей компании

Независимо от названия и формы собственности (ООО, ИП, ТСЖ, ЖСК), задачи управляющей организации в Заволжском районе стандартны и регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и договором управления:

• Содержание общего имущества: кровля, фасады, подвалы, чердаки, лестничные клетки, лифты, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика) до точки входа в квартиру.
• Текущий ремонт: Плановый и внеплановый ремонт элементов зданий и инженерного оборудования.
• Организация капитального ремонта: Взаимодействие с Фондом капитального ремонта, подготовка дома к работам, контроль качества.
• Расчеты за коммунальные услуги: Эмиссия квитанций, прием платежей, расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
• Диспетчеризация: Круглосуточный прием аварийных заявок (протечки, заторы, отсутствие тепла/света/воды);
• Уборка и благоустройство: Уборка придомовых территорий, вывоз ТКО (мусора), уборка снега зимой, кошение травы летом.

Контакты для обращений и жалоб

Если управляющая компания не исполняет свои обязанности (плохая уборка, не устраняют течь, не пересчитывают платежи), собственники имеют право обратиться в надзорные инстанции:

• Жилищная инспекция Ульяновской области: Контроль за деятельностью УО, качество услуг, тарифы.
• Роспотребнадзор: Вопросы качества воды, санитарного состояния подвалов/чердачков.
• Госинспекция по надзору в сфере ЖКХ: Проверка лицензий, допусков, финансовой отчетности.
• Прокуратура Заволжского района: Защита прав граждан, проверка законности действий УК.
• Администрация Заволжского района Ульяновска: Координация работы УК на территории района, прием граждан.

Смена управляющей компании

Собщиники помещений в МКД имеют право сменить управляющую компанию. Для этого необходимо:

1. Провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме (требуется кворум > 50% от общей площади).
2. В повестку дня включить вопрос: «О выборе способа управления МКД (УК) и выборе управляющей организации».
3. Провести конкурс/тендер на выбор новой УК (обязательно, если домов в управлении несколько или площадь велика).
4. Оформить протокол ОСС и заключить новый договор управления.
5. Уведомить старую УК и зарегистрировать новый договор в ГИС ЖКХ;

Примечание: Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, реестры домов и статус лицензий управляющих компаний могут меняться. Обязательно сверяйте информацию с официальными источниками (ГИС ЖКХ, сайт администрации города Ульяновска) перед обращением или принятием решений.