ООО «Управляющая компания Высотник» — это одна из известных управляющих организаций Новосибирска, осуществляющая свою деятельность на рынке ЖКХ более десяти лет. Компания специализируется на управлении эксплуатацией жилого фонда, обслуживании многоквартирных домов и предоставлении коммунальных услуг населению. В статье собраны актуальные сведения о компании на 28 сентября 2026 года.

Общая информация и история

Компания зарегистрирована 10 декабря 2009 года. На протяжении более 16 лет «Высотник» работает в сфере управления недвижимым имуществом и эксплуатации жилищного фонда. Генеральным директором с апреля 2015 года является Николай Витальевич Селезнев.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Высотник»
• Сокращенное наименование: УК «Высотник»
• Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
• Дата регистрации (ОГРН): (ОГРН 1095406041940)
• Генеральный директор: Селезнев Николай Витальевич (ИНН ФЛ 540447208304)

Юридические реквизиты

Для заключения договоров, оплаты услуг и взаимодействия с контролирующими органами могут потребоваться следующие официальные данные организации:

Фактические адреса и офисы приема граждан

В открытых источниках указано несколько адресов, связанных с деятельностью УК «Высотник». Основным офисом для приема обращений собственников чаще всего выступает объект на улице Кузьмы Минина.

Главный офис (Заельцовский район)

Адрес: г. Новосибирск, ул. ### Минина, д. 9/3 (907 офис; цокольный этаж).

Данный офис находится в Заельцовском районе города. На карте он отображается как отдельное помещение с входом.

Дополнительные адреса (по данным справочников и карт)

• ул. ###, д. 5 — указан в некоторых картографических сервисах как место нахождения организации.
• ул. ###, д. 58 — возможно, место расположения диспетчерской или участкового инженера.
• ул. ###, д. 37 — еще один адрес, ассоциируемый с компанией в справочниках.

Важно: График работы и актуальные контакты конкретного офиса лучше уточнять по телефонам или на официальном сайте перед визитом.

Контактные телефоны

Для связи с диспетчерской, бухгалтерией или администрацией используются следующие номера:

• +7 (383) 209-16-25 — основной городской номер (многоканальный).
• +7 (923) 159-08-05 — мобильный номер для связи (WhatsApp, звонки).

Сфера деятельности и услуги

Основной вид деятельности по ОКВЭД, управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (68.32).

Комплекс услуг, предоставляемых УК «Высотник», включает:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ в многоквартирных домах (крыши, фасады, инженерные системы, подъезды).
2. Организацию оказания коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями).
3. Содержание придомовых территорий: уборка, вывоз ТКО, благоустройство, зимнее содержание (уборка снега, противогололедные меры).
4. Работу с обращениями собственников: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет на сайте/ГИС ЖКХ, проведение общих собраний (ОСС).
5. Финансовое управление: формирование платежек, ведение реестров долгов, работа с неплательщиками, отчетность перед собственниками и госорганами.

Обслуживаемые объекты (примеры)

Согласно открытым данным и отзывам, в управлении УК «Высотник» находятся дома в разных районах Новосибирска. В частности, упоминается:

• Жилой массив «Энергостроителей» (Октябрьский район, индекс 630126).
• Дома по улицам: Кузьмы Минина, Достоевского, Серебренниковская, Вилюйская, Ядринцевская и смежным переулкам.

Полный и актуальный реестр управляемых домов доступен на официальном сайте УК или в ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций).

Официальный сайт и цифровые сервисы

У компании имеется официальный веб-ресурс (обычно домен в зоне .ru или .рф), где собственники могут:

• Получить актуальную информацию о тарифах и начислениях.
• Оплатить квитанцию онлайн (через интеграцию с платежными системами/СБП).
• Подать заявку в диспетчерскую (аварийную или плановую).
• Скачать бланки договоров управления, акты приема-передачи, протоколы ОСС.
• Узнать график приема граждан генеральным директором и участковыми инженерами.

Также УК «Высотник» интегрирована с ГИС ЖКХ и, как правило, предоставляет доступ к Личному кабинету плательщика на портале Госуслуг или региональном портале ЖКХ.

Отзывы и репутация

На популярных порталах (Яндекс Карты, 2ГИС, Зунгук, Руспрофиль) УК «Высотник» имеет смешанную, типичную для сферы ЖКХ репутацию.

Что отмечают жильцы (плюсы):

• Наличие физического офиса, куда можно прийти лично.
• Работа диспетчерской по телефону +7 (383) 209-16-25.
• Оперативная реакция на аварийные ситуации (прорывы труб, отопление) в отопительный сезон.

Типичные претензии (минусы):

• Качество уборки придомовых территорий и подъездов (субъективная оценка).
• Сроки проведения планового текущего ремонта.
• Сложности в дозвоне до диспетчера в часы пик.
• Вопросы перерасчета и тарифов (часто зависят от решений Общего собрания и тарифов РЭК/РСО).

Рекомендация: Для объективной оценки качества работы по конкретному дому лучше изучить протоколы Общих собраний собственников (ОСС) за последние 2-3 года и отчеты УК о выполненных работах, которые обязаны публиковаться на сайте компании и в информационных стендах в подъездах.

Важные нюансы: ООО УК «Высотник АДМ»

В открытых реестрах (например, Руспрофиль) фигурирует отдельная юрлицо, ООО УК «Высотник АДМ», зарегистрированное 24 августа 2022 года (ИНН ### может совпадать или отличаться, требуется уточнение по ОГРН). Данная организация также работает в сфере управления недвижимым имуществом. Возможно, это дочерняя структура или отдельный бренд для управления определенными объектами (например, апарт-отелями, коммерческой недвижимостью или новыми ЖК). При заключении договора управления важно сверять ОГРН в документах с тем, что указан в протоколе ОСС вашего дома.

Резюме

УК «Высотник» — это устоявшаяся управляющая компания Новосибирска с историей работы с 2009 года. Ключевые факты для собственника:

• Юридически чистая организация с открытыми реквизитами (ИНН ###, ОГРН 1095406041940).
• Физический офис по адресу: ул. ### Минина, 9/3 (цоколь, оф. 907).
• Диспетчерская: +7 (383) 209-16-25.
• Руководитель: Селезнев Н.В. (с 2015 г.).

При возникновении вопросов по начислениям, качеству услуг или необходимости аварийного вызова рекомендуется фиксировать обращения письменно (через сайт, приложение ЖКХ, почту или в журнале регистрации в офисе) для сохранения истории взаимодействия;

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, справочников организаций (Руспрофиль, 2ГИС, Яндекс.Карты) и открытых источников интернета. Данные актуальны на . Перед визитом или переводом денежных средств рекомендуется верифицировать реквизиты на официальном сайте УК или в личном кабинете ГИС ЖКХ.