Статья подготовлена на основе открытых данных реестров домов (ГИС ЖКХ, порталы недвижимости, картографические сервисы) по состоянию на 28 сентября 2026 года. Адрес «ул. ###, 29» относится к микрорайону «Мыс», активно развивающемуся жилому массиву на севере Тюмени.

Общая информация о жилом доме (ул. ###, 29)

Согласно данным портала holme.ru и реестру фонда капитального ремонта, основные характеристики дома №29 (без корпусов) следующие:

• Год постройки: 2013
• Год ввода в эксплуатацию: 2014
• Серия/Тип постройки: Индивидуальный проект
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Этажность: 16 этажей (наибольшее и наименьшее количество этажей — 16)
• Количество подъездов: 1
• Количество лифтов: 2 (пассажирских)
• Общее количество помещений: 175 (из них жилых — 172, нежилых — 3)
• Общая площадь дома: 8 436,10 м²
• Площадь жилых помещений: 5 845,00 м²
• Площадь нежилых помещений: 97,00 м²
• Площадь помещений общего имущества: 2 493,70 м²
• Земельный участок: 3 421,60 м² (в т.ч. парковка 1 600,00 м²)
• Класс энергетической эффективности: B (высокая)
• Признан аварийным: Нет
• Фонд кап. ремонта: На счете регионального оператора (Тюменская область)

Управляющая организация (УК)

Важное уточнение: В открытых источниках (в частности, на портале Циан (cian.ru) и картах 2ГИС) четко идентифицирована управляющая компания для дома ул. ###, 29к1 (корпус 1). Поскольку дома 29 и 29к1 находятся на одной территории микрорайона «Мыс», построены в один период (2013 г.) застройщиком ООО «СЗ К2» (проект «Европейский Берег 2.0»), с высокой долей вероятности ими управляет одна и та же организация.

ООО УК «МЕРИДИАН СЕРВИС»

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МЕРИДИАН СЕРВИС»
• Юридический/Фактический адрес: 625000, г. Тюмень, микрорайон Мыс, ул. ###, д. 1
• Руководитель (Директор): Кутузов Олег Дмитриевич
• Тип деятельности: Управление недвижимым имуществом по договорам (Жилищно-коммунальное хозяйство)

Примечание: Для дома №29 (без буквы/корпуса) рекомендуется верифицировать действующий договор управления на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на информационном стенде в подъезде, так как реестры могут обновляться.

Инженерное оснащение и конструктивные особенности (для дома №29)

Дом построен по индивидуальному проекту с применением современных технологий. Ключевые инженерные системы:

Инфраструктура микрорайона «Мыс» (окружение дома)

Район относится к комфорт-классу с развитой социальной инфраструктурой в пешей доступности (данные по д. 29к1, актуальны для д. 29):

• Образование: 4 детских сада в шаговой доступности.
• Медицина: 3 поликлиники и больницы рядом.
• Торговля/Быт: 13 магазинов различного формата (супермаркеты, аптеки, хозяйственные).
• Транспорт: Хорошая развязка, близость к трассе Р404 (объезд Тюмени) и ул. ###.
• Экология/Досуг: Близость к р. Туре, парковым зонам, набережным;
• Дворовое благоустройство: На территории комплекса «Европейский Берег 2.0» оборудованы детская (площадка 499 кв.м) и спортивная (площадка 499 кв.м) зоны.

Капитальный ремонт

Дом включен в региональную программу капитального ремонта. Средства накапливаются на специальном счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Тюменской области).

• Планирование работ ведется в соответствии с утвержденным краткосрочным и долгосрочным планами.
• Собственники могут отслеживать накопления и плановые работы через ЛК на ГИС ЖКХ или сайт фонда кап. ремонта Тюменской области.

Контакты для взаимодействия (ООО УК «МЕРИДИАН СЕРВИС»)

Для подачи показаний счетчиков, заявок на ремонт, оплаты квитанций и вопросов по управлению домом:

• Адрес офиса (приемная): г. Тюмень, микрорайон Мыс, ул. ###, д. 1 (офис УК на первом этаже/нежилом помещении).
• Режим работы: Обычно Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной. Рекомендуется уточнить по телефону/сайту перед визитом.
• Телефоны диспетчерской/приемной: Актуальные номера лучше искать на официальном сайте УК (если есть) или на информационном стенде в подъезде вашего дома. В 2ГИС/Яндекс.Картах по запросу «УК Меридиан Сервис Тюмень» обычно указаны рабочие контакты.
• Личный кабинет собственника: Рекомендуется пользоваться ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или приложением «Госуслуги.Дом» для передачи показаний и контроля начислений.

Застройщик и правовой статус

• Застройщик: ООО «СЗ К2» (ОГРН 1137232032728).
• Проект: «Европейский Берег 2.0».
• Проектная декларация: Доступна на ресурсе наш.дом.рф (реестр проектов долевого строительства).
• Дом введен в эксплуатацию в 2014 году, гарантийные сроки на общие инженерные системы и конструктивы истекли (обычно 5 лет с ввода), текущее содержание полностью на балансе УК и собственников.

Резюме для собственников и жильцов

1. Дом новый, современный: Класс энергоэффективности B, закрытая схема ГВС (экономия ресурсов), свайный фундамент на сложных грунтах микрорайона Мыс.
2. Управление: С высокой вероятностью осуществляет ООО УК «МЕРИАДН СЕРВИС» (офис по адресу ул. ###, 1).
3. Нет газа: Кухонные зоны рассчитаны на электроплиты — учитывайте при перепланировках и выборе техники.
4. Мусоропровода нет: Вынос мусора на контейнерную площадку во дворе.
5. Парковка: Наземная, на территории земельного участка (1600 м²), может быть дефицитом мест в пиковые часы.
6. Действия: Обязательно заведите ЛК на ГИС ЖКХ, сверьте площадь квартиры в ЕГРН и платежках, участвуйте в ОСС (общих собраниях собственников) для контроля тарифов и планов кап. ремонта.

Данные актуальны на дату генерации ответа . Тарифы, контакты УК и планы ремонтов могут меняться. Официальную информацию всегда подтверждайте на портале ГИС ЖКХ или в офисе управляющей компании.