Управляющая компания ООО «Романтика» — это организация, осуществляющая управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге. Компания тесно связана с застройщиком того же названия, реализующим проекты на Васильевском острове. В данной статье собрана актуальная информация о юрлице, контактах, обслуживаемых объектах и специфике работы УК на 28 сентября 2026 года.

Юридическая информация и реквизиты

Основные регистрационные данные организации, согласно открытым реестрам (РБК Компании, ЕГРЮЛ):

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Романтика»
• ОГРН: 1097847281058
• ИНН: ###
• КПП: 780501001
• Юридический адрес: 198207, г. Санкт-Петербург, Кировский р-н, ул. ### Портновой, д. 17, к. 1, кв. 54

Важно: Юридический адрес находится в Кировском районе, однако операционная деятельность и объекты управления сосредоточены в основном на Васильевском острове.

Связь с застройщиком и ЖК «Светлый мир Я-Романтик»

ООО «Романтика» выступает в двойственной роли: как застройщик и как управляющая компания для сдаваемых объектов. Это распространенная практика для девелоперов комфорт-класса, позволяющая обеспечить бесперебойное обслуживание домов с момента ввода в эксплуатацию.

Ключевой объект управления: ЖК «Светлый мир Я-Романтик»

Главным проектом компании являеться квартал комфорт-класса «Светлый мир Я-Романтик», расположенный на намывных территориях Васильевского острова.

Адресация комплекса:

• Район: Васильевский остров, участок 28.
• Ориентир: Бульвар Александра Грина.
• Адреса домов (по данным 2ГИС): бульвар Александра Грина, д. 3, стр. 1 (указано 2–3 филиала/входных группы).

Характеристики ЖК:

• Класс: Комфорт.
• Технология строительства: Куб 3V (монолитное каркасное строительство с газобетонными блоками).
• Инфраструктура: Собственная прилегающая территория, паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, близость к парковой зоне и берегу Невы.
• Офис продаж застройщика: Санкт-Петербург, бульвар Александра Грина, 1.

Контакты и каналы связи

Для обращений по вопросам управления домом (оплата КУ, аварийные службы, капремонт, благоустройство) рекомендуется использовать контакты, указанные в справочниках (2ГИС, официальный сайт УК/ЖК) и на информационных стендах в подъездах.

Основные координаты (по данным карт и справочников):

• Адрес диспетчерской/офиса УК на объекте: г. Санкт-Петербург, бульвар Александра Грина, 3 ст1 (ЖК «Светлый мир Я-Романтик»).
• Телефоны: Актуальные номера диспетчерской и бухгалтерии лучше уточнять на сайте ЖК svetlymir-romantik.ru (если доступен) или на стенах в подъездах, так как в открытых справочниках (2ГИС) они могут устаревать.
• Режим работы офиса: Обычно пн-пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), сб-вс: выходной. Аварийная служба — круглосуточно.

Функции и услуги УК «Романтика»

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и заключенными договорами управления, компания обеспечивает:

1. Техническое обслуживание и ремонт общих имуществ (крыши, фасады, инженерные сети, лифты, венткамеры).
2. Содержание придомовой территории: уборка, вывоз мусора, уход за зелеными насаждениями, чистка снега и противогололедная обработка зимой.
3. Организацию оплаты коммунальных услуг: выпуск ЕПД (единых платежных документов), расчеты с ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Теплосеть, ЛЭС и др.).
4. Управление фондом капремонта: ведение реестров, планирование и контроль проведения работ по программе капремонта.
5. Работу с обращениями собственников: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет (если внедрен), письменные претензии.

Отзывы и репутация

По данным агрегаторов отзывов (2ГИС и др.) на момент сбора информации:

• У застройщика ООО «Романтика» фиксируется 1 отзыв по профилю компании (возможно, профиль недавно создан или отзывы модераються).
• По ЖК «Светлый мир Я-Романтик» набирается 336 отзывов (суммарно по проекту), что говорит об активном заселении и обратной связи от жителей.
• Темы отзывов обычно касаются: качества уборки территории, скорости реакции диспетчерской на аварии, тарифов на содержание и капремонт, а также качества завершающих работ в подъездах после сдачи дома.

Рекомендация: Для объективной картины изучите отзывы непосредственно на картах (2ГИС, Яндекс Карты) по запросу «УК Я Романтик» или «ЖК Светлый мир Я Романтик», а также обратитесь к протоколам общих собраний собственников (ОСС), если они проводились.

Как сменить УК или повлиять на качество услуг

Собственники помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых УК «Романтика», имеют право:

• Провести Общее собрание собственников (ОСС) по вопросу смены управляющей организации (требуется 2/3 голосов от общего числа голосов).
• Перейти на прямое управление (создание ТСЖ/ЖСК) или нанять другую УК по результатам конкурса.
• Обращаться в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга и Роспотребнадзор при систематических нарушениях договора управления (некачественная уборка, нарушение температурного графика, несвоевременный капремонт).
• Требовать предоставления годового отчета о результатах деятельности УК и отчета о расходовании средств на капремонт.

Управляющая компания ООО «Романтика» является «родной» УК для жилого комплекса «Светлый мир Я-Романтик» на Васильевском острове. Это обеспечивает преимущество в виде знания специфики инженерных систем новых домов и быстрой реакции на детские болезни объектов. Однако качество услуг в долгосрочной перспективе зависит от активности собственников, участия в ОСС и контроля за тарифами и объемами выполняемых работ.

Для актуальной информации о тарифах, графиках отопления/водоснабжения и контактах аварийной службы рекомендуется обращаться к официальным источникам: сайту ЖК, информационным стендам в подъездам или личному кабинету плательщика (если предоставлен УК).

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (РБК, 2ГИС, ЕГРЮЛ) и информации о застройщике на . Реквизиты и контакты могут меняться, проверяйте их перед обращением.