В данной статье собрана актуальная информация об управляющей организации, обслуживающей жилой дом по адресу г. Тюмень, ул. ###, д. 169, а также общий контекст рынка ЖКХ в Тюменской области. Данные основаны на сведениях из открытых реестров и справочников управляющих компаний.

Прямая управляющая организация дома № 169

Согласно данным реестров ЖКХ и справочным системам (в частности, 2ГИС и официальным перечням МинЖКХ региона), за обслуживанием жилого фонда по адресу ул. ###, д. 169 закреплено общество с ограниченной ответственностью ООО «Жилсервис» (в некоторых источниках может встречаться написание «Жилсервисуйт» или похожие вариации наименования).

Контактные данные для связи (диспетчерская / приемная):

• Телефон диспетчерской / приемной: +7 (3452) 51-54-40
• Электронная почта: servis-uborka@yandex.ru

Примечание: Номера телефонов и адреса электронной почты могут меняться. Рекомендуется уточнять актуальные контакты на официальном сайте организации или через портал ГИС ЖКХ перед обращением.

Юридические сведения об ООО «Жилсервис»

Для официальных обращений, судебных исков, направления претензий или проверки надежности контрагента важны полные реквизиты юрлица:

Контекст: Реестр управляющих компаний Тюменской области

Тюмень относится к городам с высокой плотностью управляющих организаций. По данным справочников за 2024–2026 годы, на территории города и области действует:

• 252 управляющие компании (УК) — коммерческие и некоммерческие организации, осуществляющие управление МКД на основании договора;
• 167 товариществ собственников жилья (ТСЖ), некоммерческие организации, созданные собственниками для самостоятельного управления домом;
• Всего в реестре числится более 540 организаций, связанных с управлением жилым фондом.

В перечне предприятий ЖКХ Тюменской области, рядом с ООО «Жилсервис», фигурируют и другие крупные операторы, например:

• ООО УК «Ямал» (адрес: ул. ###, 53, оф. 213, тел. (3452) 59-31-30);
• ООО УК «БИНОМ»;
• ООО УК «Регион» (ул. ###, 1/4);
• ООО УК «ЮГ» (ул. ### лет ВЛКСМ, 73/1);
• ООО «ТСН» и другие.

Как проверить актуальность информации и куда обратиться

Поскольку данные справочников (2ГИС, Яндекс.Карты, сайты-агрегаторы) могут отставать от актуального реестра Минстроя или ГИС ЖКХ, рекомендуется использовать официальные источники для верификации:

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Раздел «Реестр управляющих организаций». Введите ОГРН 1057200831302 или адрес дома (ул. ###, 169), чтобы увидеть текущий статус договора управления, наличие лицензии (если применимо) и актуальные контакты.
2. Официальный сайт Администрации г. Тюмени / МинЖКХ Тюменской области: Публикуются реестры УК, отчеты о качестве услуг, рейтинговые оценки.
3. Портал «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): Независимый ресурс с отзывами жильцов, протоколами общих собраний и историей смены УК.
4. Сайт ФНС (egrul.nalog.ru): Для проверки юрлица по ОГРН/ИНН на предмет банкротства, ликвидации или массовости директора.

Основные функции УК и права собственников

Управляющая компания (ООО «Жилсервис» в данном случае) обязана обеспечивать:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ (кровля, фасад, инженерные системы, лифты, придомовая территория);
• Обеспечение коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение общих нужд);
• Содержание дома в соответствии с Правилами содержания МКД (Постановление Правительства РФ № 491);
• Проведение ежегодных общих собраний собственников (ОСС) для утверждения сметы, отчета и договора управления;
• Предоставление доступа к информации о расходовании взносов (через ГИС ЖКХ, сайт УК или на стенде в подъезде).

Важно: Собственники помещений в МКД имеют право:

• Требовать качественного исполнения договора управления;
• Инициировать досрочное прекращение договора с УК (при систематических нарушениях) и выбор новой УК или создание ТСЖ;
• Обращаться в Жилищную инспекцию (Госконтроль) Тюменской области при нарушении законодательства УК.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как оплатить квитанцию за дом на Республики, 169?

Реквизиты для оплаты (ЛС, ИНН УК, банковские счета) указаны в ежемесячной платежной квитанции, которая распределяется по почтовым ящикам или доступна в личном кабинете ГИС ЖКХ / на сайте УК. Оплата возможна через Сбербанк Онлайн, Госуслуги, терминалы, отделения Почты России или банков-партнеров.

Куда звонить при аварии (протечка, нет тепла/света в подъезде, засор)?

Необходимо звонить по телефону диспетчерской +7 (3452) 51-54-40 (круглосуточно для аварийных ситуаций). Обязательно фиксируйте номер заявки, время звонка и ФИО диспетчера.

Можно ли сменить УК в этом доме?

Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме, повестка дня которого включает вопрос о досрочном расторжении договора с текущей УК и выборе новой (или создании ТСЖ). Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (или 2/3 для некоторых форм управления).

На момент анализа доступных данных (сентябрь 2026 года), за обслуживанием дома ул. ###, 169, г. Тюмень закреплена ООО «Жилсервис» (ОГРН 1057200831302) с юридическим адресом по ул. ###, 37. Диспетчерская служба доступна по телефону +7 (3452) 51-54-40.

Рекомендуется собственникам регулярно проверять актуальность контактов через ГИС ЖКХ и участвовать в общих собраниях для контроля качества управления жилым фондом. При возникновении спорных ситуаций с качеством услуг или расчетами, наиболее эффективным способом защиты прав является обращение в Тюменскую жилищную инспекцию или суд с предъявлением претензии в досудебном порядке.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Автор не несет ответственности за изменения контактных данных, реквизитов или статуса договора управления, произошедшие после даты публикации источника информации . Для принятия юридически значимых решений используйте официальные источники (ГИС ЖКХ, ЕГРЮЛ, сайт МинЖКХ Тюменской области).