Статья подготовлена на основе открытых данных реестров Управляющих организаций (УО)‚ информации с официальных порталов ГИС ЖКХ‚ Яндекс.Карт и 2ГИС на 28 сентября 2026 года. Улица Профсоюзная — одна из самых длинных в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы‚ поэтому дома с одинаковыми номерами могут находиться в разных районах и обслуживаться разными управляющими компаниями. Ниже представлена детальная информация именно для дома № 104.

Официальная управляющая организация

Согласно актуальным данным ГИС ЖКХ и справочникам органов местного самоуправления‚ за обслуживанием многоквартирного дома по адресу г. Москва‚ ул. ###‚ д. 104 закреплена государственная бюджетная учреждение:

Почему именно «Жилищник района Коньково»?

• Территориальная привязка: Дом 104 по улице Профсоюзная географически расположен в границах района Коньково.
• Данные префектуры и управы: В перечне учреждений‚ обслуживающих дом по адресу Профсоюзная‚ 104‚ первым числится Управа района Коньково и ГБУ «Жилищник района Коньково».
• Почтовый индекс: 117437 соответствует району Коньково;

Контактная информация

Для обращений по вопросам коммунальных услуг‚ ремонтов‚ оплаты и аварийных ситуаций используйте следующие контакты:

Режим работы приемной граждан (Офис ГБУ)

Адрес офиса: улица Миклухо-Маклая‚ дом 38 (метро «Белсаво» или «Коньково»‚ далее пешком/транспортом).

Внимание: Режим работы может меняться. Обязательно подтверждайте часы приема на официальном сайте или по телефону перед визитом.

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота‚ воскресенье: Выходной

Характеристика дома (Справочно)

Информация о физических параметрах здания важна для понимания тарифов на капремонт и норм потребления:

• Адрес: г. Москва‚ ул. ###‚ д. 104
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серийное строительство‚ типично для 1960-70-х гг.)
• Год постройки: ~1965-1970 гг. (требуется уточнение в техническом паспорте)
• Количество этажей: 5 (по данным картографических сервисов для соседних домов серии‚ уточняется в паспорте дома)
• Количество подъездов: Зависит от конфигурации корпуса (обычно 3-5)
• Лифты: В 5-этажных домах серии 1-515/9м лифты могут отсутствовать (требуется проверка по конкретному корпусу).
• Общая площадь МКД: Уточняется в паспорте дома (для расчета долей собственников).

Возможные путаницы и важные уточнения

В открытых источниках (карты‚ агрегаторы) по адресу «Профсоюзная‚ 104» иногда встречаются некорректные данные. Обратите внимание на следующее:

Ошибка привязки к другим районам

Некоторые справочники (например‚ фрагменты реестров УО) ошибочно указывают ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» или ГБУ «Жилищник района Академический» для дома 104. Это связано с тем‚ что улица Профсоюзная проходит через несколько районов‚ и в автоматизированных выгрузках иногда попадает весь диапазон номеров улицы сразу в несколько реестров. Для дома 104 верный район — Коньково.

Организации‚ находящиеся В доме‚ а не управляющие им

• ООО «БЛОССОМ» (OOO BLOSSOM): Указано по адресу Профсоюзная‚ 104. Это‚ скорее всего‚ коммерческий арендатор нежилых помещений (офис‚ магазин‚ склад) на первом этаже или в подвале‚ а не управляющая компания дома.
• РСТ / Управляющая (Арбат): Упоминание «РСТ‚ Арбат‚ ул. ###‚ 104‚ тел. 7 (499) 793-41-76» — явная ошибка геокодирования (район Арбат находится в ЦАО‚ а улица Профсоюзная, в ЮЗАО). Данные неактуальны/ошибочны.
• ТСЖ «Профсоюзная 96»: Относится к соседнему дому 96‚ не к дому 104.

Основные функции ГБУ «Жилищник района Коньково»

Как государственная управляющая организация‚ ГБУ выполняет полный цикл услуг по содержанию и ремонту общего имущества:

1. Текущий ремонт и содержание: Кровля‚ фасад‚ подъезды‚ лестничные клетки‚ придомовая территория‚ инженерные системы (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электрика).
2. Диспетчеризация: Прием аварийных заявок 24/7‚ направление аварийно-диспетчерских бригад.
3. Расчеты за коммунальные услуги: Выставление платежек (ЕПД/бумажные)‚ прием показаний приборов учета‚ перерасчеты.
4. Капитальный ремонт: Взаимодействие с Фондом капремонта Москвы‚ формирование планов работ‚ контроль качества выполнения работ по программе капремонта.
5. Работа с обращениями: Прием жалоб‚ предложений‚ заявлений через ГИС ЖКХ‚ портал «Активный гражданин»‚ личную приемную.
6. Управление нежилыми помещениями: Сдача в аренду коммерческих площадей (магазины‚ офисы на 1 этаже) — доходы идут на счет дома.

Как подать заявку или обратиться с жалобой

Современные каналы взаимодействия с УО:

• Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги (Дом.Госуслуги): Основной официальный канал. Заявка регистрируется с номером‚ есть контроль сроков.
• Портал «Мой район» / «Активный гражданин»: Для вопросов благоустройства‚ уборки снега‚ косовой уборки территории.
• Телефон диспетчера: Для аварий (потоп‚ отключение отопления/воды‚ газовая утечка) — только по телефону.
• Личный визит: В офис на ул. ###‚ 38 (предварительная запись через сайт или телефон рекомендуется).
• Написать префекту ЮЗАО / Главе района Коньково: Через портал «Активный гражданин» или сайт Москвы‚ если УО не реагирует в установленные сроки.

Полезные ссылки для жильцов дома 104

• ГИС ЖКХ (Реестр домов) — проверка УО‚ паспорт дома‚ история капремонта‚ долги дома.
• Портал Госуслуг Москвы (Мос.ру) — оплата квитанций‚ подача показаний‚ запись на прием.
• Сайт ГБУ «Жилищник района Коньково» — новости дома‚ графики отключений воды/отопления‚ контакты мастеров участков.
• Фонд капремонта Москвы — программа работ по дому 104‚ целевые счета‚ реестр работ.

Резюме

Для многоквартирного дома ул. ###‚ д. 104 (район Коньково‚ ЮЗАО‚ индекс 117437) единственной официальной управляющей организацией на 2026 год является ГБУ «Жилищник района Коньково» (ул. ###‚ 38).

Игнорируйте данные‚ указывающие на Управляющие компании районов Академический‚ Восточное Измайлово или Арбат — они некорректны для данного объекта. Все вопросы по содержанию дома‚ оплате и ремонтам адресуйте в ГБУ «Жилищник района Коньково» через диспетчерскую +7 (495) 870-08-70 или портал ГИС ЖКХ / Мос.ру.

Данная статья носит информационный характер. Актуальные реквизиты‚ тарифы и графики работ всегда подтверждайте на официальных ресурсах Управляющей организации или ГИС ЖКХ.