Жилой комплекс «Новое Голубево» расположен в поселке Голубево Гурьевского муниципального округа Калининградской области. Управлением домов данного комплекса занимается Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балтийский дом». Ниже представлена подробная справочная информация о деятельности УК‚ списке обслуживаемых домов‚ контактах и отзывах жителей.
Общая информация о управляющей компании
- Полное наименование: ООО УК «Балтийский дом»
- Основной юр. адрес: г. Калининград‚ ул. ###‚ д. 87-89
- Адрес филиала в ЖК «Новое Голубево»: пос. Голубево‚ ул. ###‚ д. 29 (1 этаж)
- Дополнительные адреса филиалов/участков:
- пос. Голубево‚ ул. ###‚ д. 1 (начало управления )
- пос. Голубево‚ ул. ###‚ д. 1А (начало управления )
- пос. Голубево‚ ул. ###‚ д. 1-3 (цокольный этаж)
- г. Калининград‚ ул. ###‚ д. 19
- ИНН: указан в реквизитах на официальных ресурсах (Фламп‚ реестр УК)
- Статус: Действующая организация‚ включенная в реестр управляющих организаций Калининградской области.
Контактные телефоны
Для связи с диспетчерской‚ начальником участка или хаус-мастером можно использовать следующие номера:
- Единый справочный/диспетчерский (Калининград): +7 (4012) 66-10-89
- Начальник участка (пос; Голубево): +7 (952) 791-84-95
- Хаус-мастер / Контактное лицо на месте: уточняйте по телефону диспетчерской или на информационных стендах в подъездах.
Обратная связь через интернет: Форма обратной связи доступна на профиле компании на портале Flamp.ru (askflamp.ru).
Список домов под управлением УК «Балтийский дом» в поселке Голубево (ул. ###)
На основании данных открытых реестров и картографических сервисов‚ за УК «Балтийский дом» закреплены следующие многоквартирные дома в рамках ЖК «Новое Голубево»:
| № | Улица | Номер дома | Этажность | Кол-во квартир (прибл.) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ул. ### | 1 | 3 | 45 |
| 2 | ул. ### | 1А | 3 | — |
| 3 | ул. ### | 1-3 (цокольный) | 3 | — |
| 4 | ул. ### | 11 | 3 | 45 |
| 5 | ул. ### | 12 | 3 | 30 |
| 6 | ул. ### | 29 (офис УК) | — | — |
Примечание: Список может не быть исчерпывающим. Актуальный реестр домов‚ закрепленных за УК‚ публикуется на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области.
Рейтинг и отзывы жителей
На популярном отзывном портале Flamp (Фламп) управляющая компания «Балтийский дом» (в контексте ЖК «Новое Голубево») имеет следующие показатели на дату сбора информации (сентябрь 2026 г.):
- Общий рейтинг: 3‚5 из 5 (на основе 8 оценок)
- Количество отзывов: 5 текстовых отзывов
- Оценка по отдельным параметрам (приблизительно): качество уборки‚ своевременность ремонтов‚ работа диспетчерской — оцениваются жителями по-разному‚ что формирует средний балл.
Типичные темы отзывов:
- Позитивные моменты: Наличие офиса УК прямо в жилом комплексе (ул. ###‚ 29)‚ что позволяет лично обратиться к хаус-мастеру или начальнику участка; относительная доступность контактных телефонов.
- Замечания жителей: В отзывах периодически поднимаются вопросы качества текущего ремонта общего имущества‚ уборки придомовой территории в межсезонье‚ а также тарифов на коммунальные услуги и содержание жилья.
Совет: Перед принятием решения или при возникновении спорных ситуаций рекомендуется изучить актуальные отзывы на Flamp.ru или портале Дом.Минус.Ком‚ а также зафиксировать обращения через официальную систему ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом).
Как подать заявку или обращение в УК «Балтийский дом»
Жители ЖК «Новое Голубево» могут обратиться в управляющую компанию следующими способами:
- По телефону: Звонок в диспетчерскую +7 (4012) 66-10-89 (круглосуточно для аварийных ситуаций) или к начальнику участка +7 (952) 791-84-95 (в рабочее время).
- Лично в офисе: пос. Голубево‚ ул. ###‚ д. 29‚ 1 этаж (график приема уточняйте по телефону или на входной двери офиса).
- Через ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Официальный способ подачи заявки на ремонт‚ перерасчет или жалобы с отслеживанием сроков исполнения.
- Через портал Flamp / сайт УК: Использование формы обратной связи (askflamp.ru).
- Письменно: Заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии остается у жителя) в офисе УК или по почте на юр. адрес: г. Калининград‚ ул. ###‚ д. 87-89.
Важные нюансы для собственников и арендаторов
- Тарифы на содержание жилья: Устанавливаются на общедомовых собраниях (ОДС) и утверждаются протоколом. Актуальные тарифы должны быть опубликованы на информационных стендах в подъездах и на сайте УК (если имеется) / в ГИС ЖКХ.
- Управление многоквартирным домом (УМД): Форма управления в домах ЖК «Новое Голубево» — управление управляющей организацией (УК)‚ выбранной на ОДС. Смена УК возможна по инициативе собственников не менее чем 50% голосов от общего числа голосов.
- Капитальный ремонт: Вносится отдельно в фонд капитального ремонта (региональный оператор или специальный счет дома). УК «Балтийский дом» не управляет этими средствами напрямую‚ но составляет план работ.
- Показания приборов учета: Передавать их нужно ежемесячно (обычно с 15 по 25 число) через личный кабинет ГИС ЖКХ‚ по телефону диспетчерской или в офисе УК.
Управляющая компания «Балтийский дом» является основным оператором по обслуживанию инженерных систем и общего имущества в ЖК «Новое Голубево» с 2016–2017 годов. Наличие локального офиса на улице Изумрудная (д. 29) и контактного лица (начальника участка) на месте — существенный плюс для быстрого решения бытовых вопросов. Средний рейтинг 3.5 баллов указывает на наличие как позитивного опыта взаимодействия‚ так и точек роста в качестве сервиса.
Для решения актуальных вопросов (перерасчеты‚ аварии‚ уборка‚ парковка) рекомендуется использовать многоканальный подход: фиксировать обращение в ГИС ЖКХ (для правовой значимости) и дублировать звонком в диспетчерскую или визитом в офис на Изумрудной‚ 29.
Информация актуальна на сентябрь 2026 года. Реквизиты‚ телефоны и список домов могут меняться. Пожалуйста‚ сверяйте данные с официальным реестром УК на сайте Минстроя Калининградской области и на информационных стендах в вашем доме.