Улица Аксакова расположена в Центральном районе города Оренбурга. На этой улице функционирует несколько многоквартирных домов‚ обслуживание которых осуществляется управляющими организациями. На основе доступных данных из открытых источников (порталы ГИС ЖКХ‚ 2ГИС‚ справочники домов) ниже представлена подробная информация об управляющей компании‚ обслуживающей дома на данной улице‚ а также характеристики типового дома по адресу: ул. ###‚ д. 13.

Основная управляющая организация: ООО УК «Изумруд»

Согласно данным картографического сервиса 2ГИС и реестрам управляющих организаций‚ в Центральном районе Оренбурга (где находится улица Аксакова) активна Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Изумруд».

Контактная информация и режим работы (по данным 2ГИС)

• Район: Центральный район‚ Оренбург‚ 460024
• Режим работы офиса: Открывается в 08:30
• Прием граждан: Четверг с 15:00 до 17:00
• Телефоны: Актуальные номера телефонов диспетчерской и бухгалтерии рекомендуется уточнять на официальном сайте УК или на информационных стендах в подъездах домов (в справочнике 2ГИС есть кнопка «Показать телефоны»).

Важно: Учредительные документы и лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД можно проверить на портале МИНГКХ (mingkh.ru) или Мой ГКХ (my-gkh.ru)‚ введя в поиск название «ООО УК Изумруд» или ИНН организации.

Характеристика дома по адресу: ул. ###‚ д. 13

В качестве примера объекта управления на этой улице рассмотрим подробные технические характеристики дома № 13 (данные портала ornb.holme.ru).

Общие сведения

>

Планировочно-объемные характеристики

• Этажность: от 1 до 4 этажей (наибольшее — 4‚ наименьшее, 1).
• Количество подъездов: 4.
• Лифты: Отсутствуют (0 шт.).
• Всего помещений: 61 (из них жилых — 60‚ нежилых — 1).
• Общая площадь дома: 3367‚20 м².
• Общая площадь жилых помещений: 2328‚30 м².
• Общая площадь нежилых помещений: 266‚10 м².
• Площадь помещений общего имущества: 772‚80 м².
• Площадь земельного участка: 3682‚40 м².
• Парковка на участке: Отсутствует (0 м²).

Конструктивные элементы и материалы

• Тип фундамента: Иной (требуется уточнение в техническом паспорте).
• Тип перекрытий: Железобетонные.
• Материал несущих стен: Кирпич.
• Площадь подвала по полу: 528‚20 м².

Инженерные системы и коммуникации

• Отопление: Центральное.
• Горячее водоснабжение (ГВС): Отсутствует (центральное не подведено). Вероятно‚ используется децентрализованное (колонки‚ бойлеры) или местные источники.
• Холодное водоснабжение (ХВС): Центральное.
• Водоотведение: Центральное.
• Газоснабжение: Центральное.
• Электроснабжение: Центральное (1 ввод в дом).
• Вентиляция: Вытяжная (естественная/механическая).
• Водосточная система: Наружные водосточные трубы.
• Мусоропровод: Отсутствует.
• Система пожаротушения: Отсутствует.
• Выгребные ямы: Отсутствуют (объем 0 м³).

Благоустройство придомовой территории

• Детская площадка: Есть (площадь 500 кв. ед. / условных единиц).
• Спортивная площадка: Есть (площадь 500 кв. ед.).
• Общее благоустройство: Отмечено как «нет» (требует внимания УК и жителей).

Фонд капитального ремонта

Согласно данным реестра‚ дом по адресу ул. ###‚ д. 13 участвует в региональной программе капитального ремонта. Средства собственников накапливаются на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Оренбургской области). Это означает‚ что решение о проведении работ и распределении средств принимается на уровне регионального фонда в соответствии с утвержденным планом.

Функции и обязанности Управляющей компании

ООО УК «Изумруд»‚ как и любая другая УК‚ осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления (или договора прямого управления‚ если дом не передан в УК‚ но на улице Аксакова действует именно этот вариант). Основные задачи включают:

1. Техническое обслуживание: поддержание в рабочем состоянии конструктивных элементов (фундамент‚ стены‚ перекрытия‚ крыша)‚ инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ водоотведение‚ вентиляция‚ электросети).
2. Текущий ремонт: планирование и выполнение работ по ремонту кровли‚ фасадов‚ подъездов‚ инженерных сетей в рамках утвержденного плана и сметы.
3. Уборка и содержание территории: уборка придомовых территорий‚ контейнерных площадок‚ детских и спортивных площадок‚ уборка снега зимой‚ покос травы летом.
4. Расчеты за коммунальные услуги: выставление платежных документов (ПД) за содержание и ремонт жилых помещений‚ а также за коммунальные ресурсы (если УК является гарантирующим поставщиком или платежным агентом).
5. Работа с обращениями: прием заявок через диспетчерскую‚ личный кабинет на ГИС ЖКХ‚ мобильное приложение или при личном приеме (четверг 15:00–17:00).
6. Подготовка к отопительному сезону: проведение гидротестирования сетей‚ утепление входных групп‚ проверка котлоагрегатов (если применимо) и тепловых узлов.

Как связаться с УК и куда обращаться при проблемах

1. Диспетчерская служба (круглосуточно/рабочее время): Телефоны указаны на платежках и на стендах в подъездах. Это основной канал для аварийных заявок (течь‚ нет тепла/воды‚ затор в канализации).
2. Личный прием в офисе: По адресу Центральный район (уточняйте точный адрес офиса на 2ГИС или сайте)‚ в четверг с 15:00 до 17:00.
3. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Подача электронных обращений через личный кабинет жителя (dom.gosuslugi.ru). Это дает юридическое значение обращению и фиксирует сроки ответа.
4. Жилищная инспекция Оренбургской области: Надзорный орган‚ к которому можно обратиться в случае бездействия УК или нарушения законодательства.
5. Общественный контроль: Совет дома / Совет многоквартирного дома, коллегиальный орган собственников‚ взаимодействующий с УК.

Рекомендации для собственников и жильцов

• Проверяйте платежки: Сравнивайте начисления за «Содержание жилья» и коммунальные услуги с тарифами‚ утвержденными на общем собрании собственников (ОСС) или установленными региональными тарифными органами (РЭК Оренбургской области).
• Участвуйте в ОСС: Решения о смене УК‚ способе формирования фонда кап. ремонта (спецсчет/региональный оператор)‚ проведении крупных ремонтов принимаются только на общем собрании (требуется кворум 50%+1 голос от общей площади).
• Фиксируйте обращения: Всегда требуйте номер заявки при звонке в диспетчерскую. Пишите заявления в двух экземплярах при личном визите (один с отметкой о принятии оставляете себе).
• Мониторьте план кап. ремонта: Проверяйте год планового ремонта крыши‚ фасада‚ сетей для дома Аксакова 13 на сайте Фонда кап. ремонта Оренбургской области.

Для жителей улицы Аксакова в Оренбурге ключевой управляющей организацией является ООО УК «Изумруд». Дом № 13 представляет собой типичный для центра города кирпичный строение 1963 года постройки с центральными инженерными системами (за исключением центрального ГВС) и развитой придомовой территорией (есть спортивная и детская зоны). Отсутствие лифтов и мусоропроводов‚ а также наличие подвалов и наружных водосточных труб накладывают специфические обязанности по уходу за домом на УК. Активное участие собственников в контроле за качеством услуг и своевременное обращение в диспетчерскую и ГИС ЖКХ — залог комфортного и безопасного проживания.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС‚ порталы ГИС ЖКХ‚ holme.ru) по состоянию на 2026 год. Актуальные контакты‚ тарифы и графики работ необходимо подтверждать непосредственно в Управляющей компании или на официальных порталах ЖКХ.