Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Аэропорт» (ГБУ «Жилищник района Аэропорт») является основной управляющей организацией (УО), ответственной за обслуживание и содержание жилого фонда в районе Аэропорт Северного административного округа столицы. Несмотря на название, которое может ассоциироваться с аэропортовыми терминалами или метро, данная организация занимается исключительно управлением многоквартирными домами (МКД) на закрепленной за ней территории.

Общие сведения и реквизиты организации

Организация создана в форме государственного бюджетного учреждения, что означает ее полное финансирование из бюджета города Москвы и выполнение социально значимых функций по содержанию жилищного фонда без цели извлечения прибыли.

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Аэропорт»
• Сокращенное наименование: ГБУ «Жилищник района Аэропорт»
• ИНН: ###
• Руководитель: Авраменко Николай Николаевич
• Юридический и фактический адрес: г. Москва, ул. ###, д. 7, к. 1
• Официальный сайт: gbu-aeroport.ru
• Электронная почта: gbu-aeroport@pnao.mos.ru

Масштаб деятельности и управляемый фонд

На 01 сентября 2026 года в ведении ГБУ «Жилищник района Аэропорт» находилось 173 жилых дома. Общая площадь управляемого жилого фонда составляет 769 475,74 кв. м. Это делает организацию одной из крупных управляющих компаний Северного округа Москвы по количеству обслуживаемых объектов.

Список домов под управлением охватывает практически весь жилой массив района Аэропорт, включая улицы:

• Ленинградский проспект
• ул. ###
• ул. ###
• ул. ###
• ул. ###
• ул. ### Гора
• и другие улицы района

Полный реестр адресов (173 объекта) доступен для просмотра на официальном сайте УО или на портале открытых данных города Москвы (dom.mos.ru).

Основные функции и виды работ

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс, Постановление Правительства РФ № 491) и муниципальными контрактами, ГБУ «Жилищник района Аэропорт» обеспечивает выполнение следующих задач:

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный осмотр состояния общих имуществ (крыш, подвалов, подъездов, лифтов, инженерных сетей).
• Проведение планового текущего ремонта в квартирах и общих помещениях (покраска, штукатурка, замена сантехники в общих зонах).
• Содержание систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и электроснабжения.
• Обслуживание лифтового хозяйства (техническое обслуживание, замена старых лифтов в рамках программ реновации).

Коммунальные услуги

• Организация поставки тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения.
• Контроль за качеством коммунальных ресурсов (температура теплоносителя, давление в системах).
• Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями (Мосгаз, Мосводоканал, Мосэнергосbyt и др.).

Благоустройство придомовых территорий

• Уборка придомовых территорий (летняя и зимняя уборка, вывоз ТКО).
• Содержание газонов, деревьев, кустарников, детских и спортивных площадок.
• Оборудование мест для сбора мусора (контейнерных площадок) в соответствии с реформой по обращению с ТКО.

Работа с обращениями жителей

• Прием заявок через диспетчерскую службу, портал «Госуслуги», сайт УО, мобильное приложение «Домофон» или «Жилищник».
• Рассмотрение жалоб и предложений в установленные законом сроки.
• Проведение общественных слушаний и собраний собственников по вопросам капремонта и управления домом.

Режим работы и контакты для связи

Для оперативного решения вопросов жильцы могут обращаться в диспетчерскую или приемную руководителя.

Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба — АДС)

Принимает заявки на аварийные и неотложные работы (протечки, отопление, лифты, электрика) круглосуточно.

• Телефон: уточняйте на сайте gbu-aeroport.ru или в платежках (обычно единый номер для округа).

Приемная руководителя / Администрация

• Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 7, к. 1
• Режим приема граждан: обычно по рабочим дням (понедельник–пятница), часы уточняются на сайте в разделе «Прием граждан».
• Эл. почта: gbu-aeroport@pnao.mos.ru

Особенности статуса ГБУ: чем отличается от коммерческих УК

Ключевое отличие ГБУ «Жилищник района Аэропорт» от коммерческих управляющих компаний (ООО, АО) заключается в следующем:

1. Отсутствие прибыли: Все средства, полученные от платежей собственников за содержание и ремонт жилья, а также субсидии из бюджета города, направляются исключительно на работы по дому. Учреждение не имеет уставного капитала, делящегося между учредителями.
2. Контроль города: Деятельность строго контролируется Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Москвы (ДЖКХ Москвы) и районной администрацией.
3. Стабильность: ГБУ не может быть «банкротом» в привычном понимании, договор управления не расторгается по инициативе собственников через конкурс (так как УО назначается органом власти на основании муниципального контракта), однако качество работы оценивается через рейтинговые системы и общественный контроль.

Капремонт и программы модернизации

ГБУ «Жилищник района Аэропорт» выступает исполнителем работ по капитальному ремонту в рамках региональной программы Москвы. Ключевые направления:

• Замена кровли, фасадов, окон и дверей в подъездах.
• Капитальный ремонт инженерных систем (трубопроводов отопления и ВВС, электропроводки, вентиляции).
• Модернизация лифтового хозяйства (полная замена кабины, шахты, станка).
• Благоустройство дворов в рамках программы «Мой район» / «Комфортная городская среда».

График капремонта для каждого конкретного дома публикуется на сайте Фонда капремонта Москвы и дублируется на сайте ГБУ.

Как проверить свой дом и оставить заявку

Жилец дома, управляемого ГБУ «Жилищник района Аэропорт», может:

1. Зайти на официальный сайт → раздел «Наши дома» → найти свой адрес.
2. Воспользоваться порталом dom.mos.ru (раздел «Мой дом») для просмотра платежек, истории заявок, годового отчета УО.
3. Оставить заявку через приложение «Госуслуги.Дом» или «Жилищник» (доступны в App Store / RuStore / Google Play).
4. Позвонить в АДС по телефону, указанному в платежке за ЖКУ.

ГБУ «Жилищник района Аэропорт», это системный оператор ЖКХ для одного из исторических районов Москвы. Благодаря статусу госучреждения, оно обеспечивает непрерывность обслуживания 173 домов площадью почти 770 тысяч кв. м. Жильцы района Аэропорт могут рассчитывать на плановое выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту, а также на участие в городских программах благоустройства дворов и замены инженерных сетей. Для решения текущих вопросов рекомендуется использовать цифровые сервисы (сайт, приложение, Госуслуги), что значительно ускоряет процесс регистрации и контроля исполнения заявок.

Материал подготовлен на основе открытых данных порталов dom.mos.ru, domdata.ru и официального сайта ГБУ «Жилищник района Аэропорт» (актуально на 09/2026). Реквизиты и контакты могут меняться, уточняйте их на официальных ресурсах.