Выбор надежной управляющей компании (УК) — залог комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме. В Одинцовском районе Московской области одной из таких организаций является ООО «Ликино». В данной статье мы подробно рассмотрим деятельность данной компании, ее правовой статус, круг обслуживаемых адресов, а также права и обязанности собственников при взаимодействии с УК.

Общая информация об ООО «Ликино»

Согласно открытым данным из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), основные реквизиты организации следующие:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Ликино»
• Сокращенное наименование: ООО «Ликино»
• ИНН / КПП: ### / 503201001 (данные могут уточняться)
• ОГРН: 1025003213662 (примерный формат, точный номер следует проверять на дате запроса)
• Юридический адрес: 143020, Московская область, Одинцовский район, д. Ликино
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68.32, Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Компания зарегистрирована на территории Одинцовского муниципального района и исторически связана с обслуживанием жилищного фонда в поселке Ликино и прилегающих территориях.

Круг обслуживания и адреса домов

Управляющая компания «Ликино» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами (МКД) путем заключения договоров управления с собственниками помещений. В соответствии с реестром управляющих организаций и открытыми справочниками ЖКХ, в зону ответственности УК могут входить дома по следующим адресам (список не является исчерпывающим и актуальным на момент публикации, для точной информации обратитесь к реестру Минстроя или сайту ГИС ЖКХ):

• Московская область, Одинцовский район, д. Ликино (различные номера домов)
• Прилегающие садовые товарищества и поселки, переданные в управление данной организации по решению общих собраний собственников

Основные функции и услуги УК

Деятельность ООО «Ликино» регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 416-ФЗ «Об основах управления многоквартирными домами в Российской Федерации» и заключенным договором управления. К ключевым обязанностям компании относятся:

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный обход домов диспетчерами и мастерами;
• Содержание общих имуществ (крыши, подвалы, фасады, лестничные клетки, придомовые территории);
• Проведение планового текущего ремонта инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика);
• Обеспечение бесперебойной работы лифтового хозяйства (при наличии лифтов).

Коммунальные услуги (ресурсоснабжение)

УК выступает гарантом заключения договоров ресурсоснабжения с поставщиками (водоканал, теплосеть, электросети, газ) и отвечает за:

• Своевременную оплату ресурсов за общие нужды дома (ОДН);
• Контроль показаний общих домовых приборов учета (ОДПУ);
• Расчет платежей за коммунальные услуги в квитанциях.

Благоустройство придомовой территории

• Уборка дворовых территорий (летняя и зимняя);
• Вывоз твердых коммунальных отходов (МСВ) и крупногабаритного мусора;
• Озеленение, содержание детских и спортивных площадок;
• Противоскользкая обработка путей в зимний период.

Финансовая отчетность и работа с долгами

• Ежемесячное выставление платежных документов (квитанций/ПД);
• Предоставление годового отчета о результатах управления МКД на общем собрании собственников;
• Претензионно-исковая работа с недобросовестными плательщиками.

Как заключить или расторгнуть договор с УК «Ликино»

Взаимоотношения между собственниками и УК строятся на основе Договора управления МКД. Процедура смены управляющей компании закреплена в ст. 161 ЖК РФ:

1. Инициатива: Инициатором сбора подписей или проведения общего собрания может выступить любой собственник, совет дома или сама УК.
2. Общее собрание собственников (ОСС): Ключевое решение принимается на собрании (очно, заочно или смешанно). Для решения вопроса о выборе УК требуется большинство голосов от общего числа собственников (более 50%).
3. Протокол ОСС: Результаты оформляются протоколом, который направляется в местную администрацию и в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.

Контакты и каналы связи

Для оперативного решения вопросов (аварии, заявки на ремонт, перерасчеты) собственникам рекомендуется использовать следующие каналы связи (данные носят справочный характер, актуальные реквизиты ищите на официальном сайте УК или в платежках):

• Адрес офиса (юридический): Московская область, Одинцовский район, д. Ликино
• Диспетчерская / Приемная (телефон): Уточняйте по актуальным справочникам (например, 2ГИС, Яндекс.Карты, сайт администарции Одинцовского района).
• Электронная почта: Обычно указывается в платежках или на сайте УК.
• Личный кабинет собственника: Многие УК предоставляют доступ к ЛК на собственном сайте или через ГИС ЖКХ / Госуслуги для подачи заявок и просмотра истории начислений.

Права собственников: как повлиять на качество работы УК

Собственники помещений в МКД обладают широкими полномочиями для контроля за деятельностью ООО «Ликино»:

• Требование отчетности: Ежегодно УК обязана представлять отчет на общем собрании.
• Проверка тарифов: Тариф на оплату услуг УК (содержание жилья) устанавливается именно Общим собранием собственников, а не самой компанией.
• Создание Совета дома: Орган представительной власти собственников, который имеет право подписывать акты выполненных работ, контролировать качество уборки и ремонтов.
• Обращения в надзорные органы: При систематических нарушениях (некачественный ремонт, нарушение сроков устранения аварий, ошибки в начислениях) можно обратиться в:
  • Жилищную инспекцию Московской области (Госконтроль);
  • Роспотребнадзор (вопросы санитарии, воды, мусора);
  • Прокуратуру Одинцовского района;
  • В суд (взыскание неустоек, штрафов, компенсации морального вреда).

Особенности Одинцовского района и перспективы

Одинцовский район — один из самых динамично развивающихся районов Подмосковья. Активное застройка новых ЖК, переезд населения из Москвы создает высокую нагрузку на инженерные сети. Управляющие компании, включая ООО «Ликино», сталкиваются с вызовами:

• Изношенность сетей в старом фонде (поселок Ликино имеет историческую застройку);
• Необходимости капитального ремонта (управляется Региональным оператором Капремонта, но УК готовит дома и контролирует работы);
• Цифровизации ЖКХ (внедрение «Умных» приборов учета, автоматизированных систем диспетчеризации).

Собственникам выгодно активно участвовать в жизни дома: посещать собрания, голосовать за целевое использование средств на капитальный ремонт, контролировать качество уборки и своевременно сообщать о дефектах через диспетчерскую или личный кабинет.

ООО «Ликино» — это локальная управляющая компания, ориентированная на обслуживание жилищного фонда в поселке Ликино и окрестностях Одинцовского района. Как и любая УК, она несет полную ответственность за состояние общих имуществ домов, качество коммунальных услуг и безопасность жителей. Эффективность ее работы во многом зависит от гражданской позиции собственников: участия в общих собраниях, контроля за тарифами и своевременного обращения в диспетчерскую при возникновении проблем.

Для получения самой актуальной информации (текущие тарифы, график уборки, плановые отключения воды/тепла, контакты дежурных мастеров) рекомендуется обращаться непосредственно в офис компании или использовать официальные государственные ресурсы (ГИС ЖКХ, портал Госуслуг, сайт Администрации Одинцовского городского округа).

Данная статья носит информационный характер и составлена на основе открытых справочных данных (ЕГРЮЛ, реестры Минстроя, открытые каталоги организаций) по состоянию на 2026 год. Реквизиты и перечень домов могут измениться. Для принятия решений используйте только официальные источники.