ООО «Управляющая компания Фрунзенского района», одна из крупных управляющих организаций города Владивостока‚ осуществляющая управление многоквартирными жилыми домами (МКД) на территории Фрунзенского района и смежных территорий. Ниже представлена сводная информация на основе открытых источников и справочных систем на дату 28 сентября 2026 года.

Основные сведения об организации

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фрунзенского района»
• Сокращенное наименование: ООО «УК Фрунзенского района»
• ИНН / КПП: ### / 254001001 (согласно данным СПАРК)
• ОГРН: 1102540006470
• Дата регистрации: Январь 2010 года (регистрирующий орган: Межрайонная инспекция МНС №…)
• Уставный капитал: Частная собственность
• Руководитель: Согласно данным реестров‚ в системе СПАРК указано лицо: Тройников Сергей Анатольевич (статус: конкурсный управляющий — примечание: данный статус может отражать судебные процедуры по организации на момент обновления данных‚ для уточнения актуального гендиректора рекомендуется обращаться в приемную).

Контактная информация и адреса

У организации имеется несколько адресов размещения и контактных телефонов для связи с потребителями.

Юридический и фактический адреса

• Адрес места нахождения (юридический): 690065‚ Приморский край‚ г. Владивосток‚ пер. Перекопский‚ д. 7‚ пом. 9.
• Адрес приемной / офиса для посетителей: 690003‚ г. Владивосток‚ ул. ###‚ 8.

Телефоны горячей линии и отделов

Для оперативного решения вопросов предусмотрена разделение по направлениям:

• Приемная (общие вопросы‚ запись к руководителю): 279-15-86 (код города 4232 → +7 (423) 279-15-86)
• Абонентский отдел (расчеты‚ квитанции‚ перерасчеты‚ льготы): 230-27-72 (+7 (423) 230-27-72)
• Диспетчерская / Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно/рабочее время): 8 (423) 279-15-86‚ 8 (423) 279-15-81‚ 8 (423) 279-15-84.
• Единый справочный номер (указан в каталогах): 8 (423) 279-15-86.

Режим работы приемной (ул. ###‚

* Перерыв на обед уточняйте по телефону приемной. В праздничные дни режим может меняться‚ информация размещается на информационных стендах в подъездах и на сайте.

Сфера деятельности и предоставляемые услуги

Основной вид деятельности (ОКВЭД) — управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (код 68.32). Компания осуществляет полный цикл обслуживания МКД:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: поддержание в рабочем состоянии конструктивных элементов зданий‚ инженерного оборудования (отопление‚ водоснабжение‚ вентиляция‚ электроснабжение‚ лифты‚ газовое оборудование).
2. Организация капитального ремонта: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Приморского края‚ подготовка пакетов документов для включения домов в региональные программы‚ контроль выполнения работ подрядчиками.
3. Благоустройство придомовых территорий: уборка дворов‚ вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов)‚ уход за зелеными насаждениями‚ очистка снега и наледи зимой‚ противогололедные работы.
4. Расчетно-кассовое обслуживание: формирование платежных документов (квитанций)‚ прием платежей‚ работа с долгами‚ предоставление информации о начислениях и задолженности.
5. Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявок‚ жалоб‚ предложений через приемную‚ портал Госуслуги‚ Жилищный инспектор и официальный сайт/почту.

Финансово-хозяйственное состояние и правовые риски

Согласно данным аналитической системы СПАРК-Интерфакс (обновление за январь 2026 года)‚ по организации имеются следующие показатели‚ которые следует учитывать собственникам и жильцам:

• Арбитражные дела: более 235 дел (как истец‚ так и ответчик/третье лицо). Это указывает на активную судебную практику‚ в т.ч. по взысканию долгов за коммунальные услуги и спорам с подрядчиками/ресурсоснабжающими организациями.
• Исполнительные производства: более 373 производств по взысканию долгов. Наличие большого числа исполнительных листов может свидетельствовать о проблемах с платежеспособностью компании перед контрагентами (теплосети‚ водоканал‚ подрядчики) или о процессе взыскания долгов с недобросовестных плательщиков.
• Участие в закупках (тендерах): компания участвует в закупках на выполнение работ/оказание услуг.
• Статус в реестрах: Наличие записи о «конкурсном управляющем» (Тройников С.А.) в справочнике СПАРК требует внимания. Это может означать‚ что в отношении ООО «УК Фрунзенского района» была введена процедура банкротства (конкурсное производство) или финансового оздоровления. Важно: Наличие конкурсного управляющего не означает автоматического прекращения деятельности УК, в процедуре банкротства управление хозяйственной деятельностью осуществляется именно конкурсным управляющим‚ а текущая деятельность по обслуживанию домов‚ как правило‚ продолжается.

Как обратиться в УК: основные каналы

Личный визит

Адрес: ул. ###‚ 8 (приемная). Необходимо иметь паспорт и документы на квартиру (договор социального найма / выписка из ЕГРН).

Телефонная горячая линия

Звоните по телефонам 279-15-86 (приемная) или 230-27-72 (абонентский отдел) в рабочее время. По аварийным вопросам (прорыв трубы‚ отсутствие тепла/света/воды‚ застревание в лифте) звоните в диспетчерскую по тем же номерам или единому аварийному номеру города.

Электронные сервисы

• Портал Госуслуги (ЕРЦ / Жилищный инспектор): Написание обращения через ЛК «Жилищный инспектор», самый юридически значимый способ. Ответ приходит в ЛК и дублируется на почту.
• Официальный сайт / Почта: Наличие полнофункционального официального сайта у данной УК в открытом доступе не подтверждается (в каталогах указаны только справочные страницы). Обращения можно направлять почтой по юрадресу: пер. Перекопский‚ 7‚ пом. 9.
• Мобильное приложение «ГосЖКХ» / «Дом.Клик» / банковские приложения: Для оплаты квитанций и просмотра начислений.

Книга отзывов и предложений

Находится в приемной (ул. ###‚ и у старшего домкома / председателя ТСЖ (если дом передан в УК управление).

Дома‚ обслуживаемые УК «Фрунзенский район»

Точный реестр управляемых домов является динамическим (дома могут передаваться в управление другой УК или в ТСЖ по решению ОИС). Актуальный список домов‚ закрепленных за ООО «УК Фрунзенского района»‚ можно узнать:

• На сайте Реформа ЖКХ Приморского края (реестр УК).
• На портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) в разделе «Реестр управляющих организаций».
• По телефону приемной 279-15-86.
• На информационном стенде в подъезде вашего дома (обязательно к размещению УК).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда звонить‚ если в квартире нет тепла / течет труба / не работает лифт?

В аварийно-диспетчерскую службу УК: 8 (423) 279-15-86‚ 279-15-81‚ 279-15-84. Звонки принимаются в рабочее время‚ по аварийным вопросам — часто круглосуточно (уточните у оператора). Также можно вызвать аварийную бригаду через Единый диспетчерский центр города (обычно 005 или 112).

Как получить перерасчет за плохое качество услуг (холодная горячая вода‚ низкая температура в батареях)?

Необходимо зафиксировать факт нарушения (акт замеров температуры/давления‚ подписанный представителем УК и собственником/жильцом) и написать заявление в приемную (ул. ###‚ или через «Жилищного инспектора» на Госуслугах. Перерасчет производится абонентским отделом (тел. 230-27-72) на основании акта.

Как узнать задолженность по ЖКХ?

По телефону абонентского отдела 230-27-72‚ в личном кабинете на Госуслугах («Платежи» -> «ЖКХ»)‚ в мобильном приложении банка по номеру ЛС (лицевого счета)‚ указанному в квитанции;

Что делать‚ если УК не реагирует на заявку?

Повторить обращение через «Жилищного инспектора» (Госуслуги) — это дает юридические сроки ответа (30 дней).
2. Написать жалобу в Жилищную инспекцию Приморского края (г. Владивосток‚ ул. ###‚ 47/51).
3. Обратиться в Прокуратуру Фрунзенского района по вопросам нарушения законодательства в сфере ЖКХ.
4. Инициировать ОИС (Общее собрание собственников) по вопросу досрочного расторжения договора управления (сложная процедура‚ требующая кворума 50%+1 голос).

ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» является значимым игроком рынка ЖКХ Владивостока с длительной историей работы (с 2010 года). Организация располагает офисом на ул. ###‚ 8‚ и имеет разветвленную структуру отделов (абонентский‚ диспетчерский‚ технический).

Ключевые моменты для жителей:

• Основной контакт для решения бытовых вопросов: тел. 279-15-86 (приемная) и 230-27-72 (абонентский отдел).
• Режим работы: Пн-Чт 8:00-17:00‚ Пт 8:00-15:45.
• Наличие судебных споров и исполнительных производств — стандартная практика для крупных УК‚ однако статус «конкурсного управляющего» в реестрах требует от собственников повышенной внимательности к реквизитам для оплаты и срокам реагирования на заявки.
• Наиболее эффективный способ контроля за работой УК — использование портала Госуслуги (Жилищный инспектор) для фиксации обращений и получения официальных ответов.

Данная статья носит исключительно информационно-справочный характер. Реквизиты‚ телефоны‚ режим работы и юридический статус организации могут меняться. Перед визитом или переводом денежных средств рекомендуется верифицировать информацию по официальным источникам (портал ГИС ЖКХ‚ сайт Жилищной инспекции Приморского края‚ информационные стенды в доме).