Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (официальное краткое название — Управление Росреестра по Москве) является территориальным органом Росреестра, осуществляющим свои полномочия на территории столицы РФ․ Оно играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости, ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимого имущества (ГКН) в пределах города федерального значения․
Общие сведения и статус
Управление создано для реализации функций федерального исполнительного органа по контролю и надзору в сфере обращения недвижимого имущества, государственной регистрации прав на него и сделок с ним, ведения кадастра недвижимости и картографической деятельности на территории Москвы․
- Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве․
- Краткое наименование: Управление Росреестра по Москве․
- Подведомственность: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
- Юридический адрес: 111024, г․ Москва, ул․ Большая Тульская, д․ 15․
- Станция метро: «Тульская» (северный вестибюль, ~100 м), доступ для маломобильных граждан обеспечен․
Контактная информация и реквизиты
Для связи со справочными службами и получению консультаций используются следующие каналы связи:
| Тип контакта | Номер / Адрес |
|---|---|
| Единый справочный телефон (бесплатно по РФ) | 8 (800) 100-34-34 |
| Горячая линия / Справочная служба Управления | 8 (495) 957-69-57 |
| Дополнительный справочный номер | 8 (495) 957-68-16 |
| Факс | 8 (495) 954-28-65 |
| Официальный сайт Росреестра | rosreestr․gov․ru (раздел «Территориальные органы») |
| Госуслуги (подача заявлений онлайн) | gosuslugi;ru |
Основные функции и полномочия
Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 122-ФЗ и уставом Росреестра․ К ключевым направлениям работы относятся:
- Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности и иных прав на недвижимые объекты (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения, паркинги), регистрация сделок (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда на срок от 1 года)․
- Ведение ЕГРН: актуализация сведений о объектах недвижимости, их владельцах, обременениях (залог, арест, обременение арендой), присвоение кадастровых номеров․
- Кадастровая деятельность: прием и рассмотрение кадастровых планов (земельные участки) и технических планов (ОКС), внесение сведений в ГКН, контроль за деятельностью кадастровых инженеров․
- Выдача информации из ЕГРН: предоставление выписок (бумажных и электронных), справок о зарегистрированных правах, обременениях, истории переходов прав․
- Контроль и надзор: проверка соблюдения законодательства в области кадастровой деятельности, использования недвижимого имущества, геодезической и картографической деятельности․
- Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, заявлений, проведение личных приемов руководства и специалистов․
Структура и ключевые подразделения
Управление имеет сложную внутреннюю структуру, включающую департаменты, отделы и сектора․ Для граждан и бизнеса наибольший интерес представляют функциональные отделы, непосредственно работающие с документами:
- Отдел государственной регистрации прав (ОГРП): рассмотрение заявлений о регистрации прав и сделок, приостановление и отказ в регистрации, разрешение коллизий․
- Отдел кадастровой учета и учета недвижимости: работа с техническими и кадастровыми планами, присвоение адресов, учет границ муниципальных образований и зон с особыми условиями использования территорий․
- Отдел предоставления информации из ЕГРН: обработка запросов на выписки, справки, выдача информации в электронном и бумажном виде․
- Отдел жилищного фонда (Отдел жилья): специализируется на сложных вопросах, связанных с жилыми домами, долевым строительством, переустройством, объединением/разделением помещений, актуализацией данных о старом фонде (как отмечают отзывы граждан, именно этот отдел помогает разрешать «тупиковые» ситуации с документами на дома)․
- Отдел контроля и надзора: проведение плановых и внеплановых проверок кадастровых инженеров, собственников земельных участков․
- Юридический отдел / Отдел судебной работы: представление интересов Управления в судах, работа с обжалованием решений регистраторов․
Порядок обращения и получения услуг
Электронные сервисы (Приоритетный способ)
Большинство услуг доступны дистанционно, что позволяет не посещать офис:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ): подача заявлений на регистрацию прав (для участников общих встреч, нотариусов, банков, МФЦ), заказ выписок из ЕГРН, подача технических/кадастровых планов․
- Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru): заказ выписок, отслеживание статуса заявления, калькулятор госпошлины, сервис «Объекты на карте»․
- Мобильное приложение «Госуслуги․ Дома» / «Росреестр»: удобный доступ к выпискам и карте кадастровых объектов․
Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»
В Москве работает обширная сеть МФЦ, которые являются основными точками приема бумажных документов и выдачи готовых выписок/свидетельств․ Документы, поданные через МФЦ, передаются в Управление Росреестра по Москве на рассмотрение․
- Срок рассмотрения при подаче через МФЦ увеличивается на 1-2 рабочих дня (на передачу документов)․
- Адреса и режим работы МФЦ: mos․ru/mfc․
Личный прием в Управлении (ул․ Большая Тульская, 15)
Прием граждан осуществляется по предварительной записи (через Госуслуги, сайт Росреестра или по телефону справочной)․
- Режим работы приемной: обычно в будни (пн-пт) с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00), но обязательно уточняйте актуальное расписание на сайте или по телефону 8 (495) 957-69-57․
- Назначение визита: консультации по сложным вопросам (обжалование отказа, актуализация данных, ошибки реестра), получение готовых документов (если выбран способ получения «в окно»), работа с архивом․
- Доступность: здание оборудовано пандусами, лифтами, тактильными указателями для слабовидящих․
Решение сложных вопросов: Практика и отзывы
Анализ отзывов граждан на открытых картографических сервисах (Яндекс Карты) за 2024–2026 годы показывает, что Управление Росреестра по Москве эффективно работает с нетривиальными кейсами․ Часто упоминаются следующие сценарии успешной помощи:
Примеры из практики обращений граждан:
- Актуализация данных «старого» фонда: Объединение ранее разделенных частей дома (например, дом, разделенный в 2011 г․ на 3 доли, затем перешедший в одну собственность) в один объект недвижимости․ Граждане отмечают, что на личном приеме в Отделе жилья (Б․ Тульская, 15) им подробно объясняли алгоритм действий: как составить пояснительную записку, какой пакет документов собрать․ Результат — регистрация целого дома за короткие сроки (пример: подача 9 марта — результат 1 апреля)․
- Разрешение кадастровых ошибок и коллизий: Специалисты (в отзывах упоминаются имена, напр․, Велиев Мурад Надир оглы, Славкович Екатерина Валерьевна) помогают разобраться в запутанной документации, объясняют юридические тонкости и предлагают оптимальные пути решения без долгих судебных споров․
- Человеческий подход: Многие отзывы подчеркивают не только профессионализм, но и эмпатию сотрудников, готовность «вникнуть в проблему» и помочь пожилым людям или тем, кто давно не мог решить вопрос через юристов или кадастровых инженеров․
Рекомендация: Если у вас нестандартная ситуация (ошибки в ЕГРН, отсутствие документов на старый дом, споры границ, отказ в регистрации), целесообразно записаться на личный прием к старшему регистратору или руководителю отдела, предварительно подготовив все имеющиеся бумаги․
Государственные пошлины и сроки (актуально на 2026 год)
Размеры пошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ (ст․ 333․24, 333․25) и могут ежегодно индексироваться․ Точную сумму на день подачи рассчитывайте в калькуляторе пошлины на Госуслугах или сайте Росреестра․
| Услуга | Срок регистрации (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Регистрация прав на жилую недвижимость (квартира, дом) | 9 (7 при электронной подаче) | + 1-2 дня при подаче через МФЦ |
| Регистрация ипотеки (обременения) | 3 (1 при электронной подаче) | Для банков-партнеров, ускоренный режим |
| Внесение изменений в ЕГРН (кадастровый план, технический план) | 5 (3 при электронной подаче) | Без регистрации прав, только учет объекта |
| Выдача выписки из ЕГРН (бумажная) | 3-5 | Электронная — в течение часа/суток |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить статус заявления, поданного в Управление Росреестра по Москве?
По номеру заявления (квитанции) в разделе «Проверить статус заявления» на сайте rosreestr․gov․ru или в личном кабинете Госуслуг․ Если подавали через МФЦ — по номеру заявления МФЦ на сайте mos․ru/mfc․
Что делать, если в выписке из ЕГРН найдена ошибка (опечатка в ФИО, адресе, площади)?
Необходимо подать заявление об исправлении ошибки реестра (ст․ 61 Закона № 218-ФЗ)․ Подача возможна через МФЦ, Госуслуги или лично в Управлении (Отдел предоставления информации / ОГРП)․ К заявлению прилагаются документы, подтверждающие верные данные (паспорт, технический план, решение суда и т․д․)․ Срок рассмотрения, до 5 рабочих дней, госпошлина не взимается․
Можно ли получить консультацию кадастрового инженера в Управлении?
Само Управление не оказывает услуг кадастровых инженеров (это частные лица/организации)․ Однако в Управлении можно получить консультацию по требованиям к техническому/кадастровому плану (какие схемы нужны, как оформить пояснительную записку), чтобы избежать отказа при подаче․ Контакты кадастровых инженеров можно найти в реестре на сайте Росреестра․
Как обжаловать решение регистратора (приостановление или отказ)?
Два пути: 1) Административный — подать жалобу старшему регистратору Управления Росреестра по Москве (в течение 30 дней) или вышестоящему руководству Росреестра․ 2) Судебный — обратиться в арбитражный суд (если заявитель — юрлицо/ИП) или суд общей юрисдикции (физлицо) по месту нахождения Управления (ул․ Большая Тульская, 15) или по месту жительства истца․
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальная страница Управления на сайте Росреестра: rosreestr․gov․ru/․․․/upravlenie-rosreestra-po-moskve (актуальные приказы, приказы руководителя, реквизиты)․
- Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru — просмотр границ участков, кадастровых номеров, зон ОЗУ без авторизации․
- Реестр кадастровых инженеров: Поиск инженера по ФИО/региону — проверка статуса, наличия страховки, истории работ․
- Калькулятор госпошлины: Расчет точной суммы перед оплатой․
- Запись на личный прием: через раздел «Личный прием» на сайте Росреестра или портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в госорганы»)․
Управление Росреестра по Москве — это крупнейший территориальный орган регистрации в стране, обрабатывающий огромный объем сделок ежедневно․ Благодаря развитой цифровой инфраструктуре (Госуслуги, Личный кабинет, ПКК) большинство стандартных операций (заказ выписки, подача на регистрацию через нотариуса/банк, учет ОКС) выполняется удаленно за минуты․
Для решения сложных, нестандартных вопросов — актуализации данных старых объектов, исправления кадастровых ошибок, обжалования отказов, сохраняется возможность получения квалифицированной консультации и помощи при личном обращении в офис по адресу ул․ Большая Тульская, 15․ Опыт граждан 2024–2026 гг․ подтверждает высокий профессионализм специалистов профильных отделов (в частности, Отдела жилья) и их ориентацию на результат․
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра, Яндекс․Карт и справочных ресурсов на 27 сентября 2026 г․ Перед визитом или оплатой пошлины рекомендуется верифицировать актуальную информацию на официальных ресурсах (rosreestr․gov․ru, gosuslugi․ru)․