Управление земельных отношений (УЗО) является ключевым структурным подразделением Администрации города Бердск Новосибирской области, обеспечивающим реализацию государственной политики в сфере обращения земель, их учета, распоряжения и контроля за целевым использованием. В данной статье собрана актуальная информация о структуре, функциях, контактах и основных направлениях работы управления на основе открытых официальных источников.

Контактная информация и реквизиты

Официальный адрес управления совпадает с адресом Администрации города:

• Почтовый адрес: 633010, Россия, Новосибирская область, г. Бердск, ул. ###. Горького, д. 9 (1 этаж, кабинеты 3, 9).
• Телефон / Факс: +7 (38341) 2-91-00
• Электронная почта: uzo@berdsk.nso.ru (указано как uzoberdsknso.ru в справочниках, стандартный формат — uzo@berdsk.nso.ru)
• Официальный сайт администрации: berdsk.nso.ru (раздел «Городская земля»)

Режим приема граждан

Личный прием посетителей осуществляется по графику:

• Вторник: с 8:00 до 12:00
• Четверг: с 8:00 до 12:00

Рекомендуется заранее уточнять график приема по телефону или через форму обратной связи на сайте администрации, так как он может изменяться.

Руководство и структура

С 23 марта 2022 года должностью начальника Управления земельных отношений занимает Дмитрий Шинкевич.

Краткая справка о руководителе: Дмитрий Шинкевич вернулся в мэрию Бердска после трехмесячной работы в Правительстве Новосибирской области, где по поручению министерства строительства региона работал в Агентстве развития жилищного строительства, курируя тему обманутых дольщиков. Ранее он занимал пост начальника градостроительного управления города.

В структуру управления входит отдел, возглавляемый заместителем начальника управления (ФИО уточняйте по актуальному штатному расписанию на сайте).

Основные направления деятельности

Раздел «Городская земля» на официальном портале администрации охватывает весь спектр земельных отношений на территории городского округа. Ключевые функции УЗО включают:

1. Распоряжение земельными участками: организация аукционов на право заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
2. Продажа земли: реализация прав на заключение договоров купли-продажи (в т.ч. по упрощенной схеме для владельцев недвижимости — «дачный амандат», ИЖС, ЛПХ и др.).
3. Аренда земли: предоставление участков в аренду для предпринимательской деятельности, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства и иных целей.
4. Кадастровая оценка земель: взаимодействие с органами Росреестра, участие в процедурах утверждения кадастровой стоимости, рассмотрение обращений о ее оспаривании.
5. Земельный налог: методическое обеспечение расчета и уплаты налога, работа с налоговыми льготами.
6. Городские леса и лесохозяйственный регламент: управление лесным фондом в границах города, выдача разрезов на заготовку древесины, контроль за соблюдением лесного законодательства.
7. Установление публичных сервитутов: рассмотрение сообщений о возможном установлении ограничений прав собственности (проезд, прокладка коммуникаций и т.д.).
8. Нормативно-правовое обеспечение: разработка и утверждение муниципальных правовых актов, регулирующих земельные отношения.
9. Контроль за использованием и охраной земель: выявление фактов незаконного завладения, загрязнения или порчи земель.

Популярные муниципальные услуги (Госуслуги / МФЦ / Сайт администрации)

Чаще всего обращения граждан и организаций к Управлению касаются следующих процедур:

Приобретение земельного участка в собственность

• Покупка участка, предоставленного в аренду (выкуп).
• Приобретение для ИЖС, ЛПХ, садоводства, дачного строительства без аукциона (для добросовестных арендаторов/владельцев строений).
• Участие в электронных аукционах (торгах) на право заключения договора купли-продажи.

Где подать заявление: через МФЦ, на портале Госуслуг или лично в УЗО (в часы приема). Подробные условия и бланки заявлений опубликованы в разделе «Продажа земли» на сайте berdsk.nso.ru/page/3818;

Аренда земельного участка

• Получение участка под строительство объекта капитального строительства (Торговые центры, склады, производственные базы).
• Аренда для размещения нестационарных торговых объектов (лавки, киоски).
• Краткосрочная аренда под хозяйственные нужды (склады, гаражи).

Процедура предоставления в аренду, как правило, проводится в форме аукциона (электронных торгов). Исключения — случаи, прямо предусмотренные Земельным кодексом РФ (ст. 39.6, 39.7, 45.1 и др.).

Кадастровая стоимость и налоги

Управление предоставляет справки о кадастровой стоимости, участвует в комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости. Вопросы расчета земельного налога для физических лиц решаются в налоговой инспекции, однако УЗО выдает необходимые подтверждающие документы (сведения о категории земель, разрешенном использовании).

Работа с городскими лесами

Выдача лесных билетов (для заготовки дров населением), заключение договоров аренды лесных участков, проведение лесоустройства. Регламентируется «Лесохозяйственным регламентом» города Бердск.

Нормативно-правовая база

Деятельность Управления строится на:

• Земельный кодекс РФ;
• Городстроительный кодекс РФ;
• Федеральный закон «Об особенностях управления земельными участками в границах городских и сельских поселений»;
• Устав города Бердск;
• Постановлениям Администрации города Бердск и Мэра города;
• Муниципальным программам развития территории.

Актуальные нормативные акты (постановления о назначении аукционов, об утверждении схем расположения объектов, о предоставлении льгот по налогу и др.) размещены в соответствующем разделе официального сайта.

Бланки и образцы документов

Для удобства заявителей на сайте администрации в разделе «Бланки» доступны заполненные образцы и пустые формы основных заявлений:

• Заявление о предоставлении земельного участка в аренду/собственность;
• Заявление о согласии на проведение аукциона;
• Заявление на установление публичного сервитута;
• Документы для участия в электронных торгах;
• Бланки для получения лесного билета.

Как найти Управление на карте (Навигация)

Здание Администрации города Бердск (ул. ###. Горького, 9) находится в центральной части города. Ориентир: площадь перед зданием администрации, напротив парка культуры и отдыха.

• На общественном транспорте: остановка «Администрация» (маршрутки и автобусы городского и пригородного сообщения).
• На автомобиле: парковка доступна у здания администрации и на прилегающих улицах (ул. ###, ул. ###).

В навигаторах (2ГИС, Яндекс.Карты, Google Maps) ищите: «Администрация г. Бердск» или «Управление земельных отношений Бердск».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление земельных отношений Администрации города Бердск играет системную роль в развитии территории: от формирования земельного фонда под жилую застройку и бизнес до сохранения лесопарковых зон и контроля за законным землепользованием. Для получения актуальной консультации или подачи документов рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги) или связаться с управлением по телефону 2-91-00 в часы приема граждан.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Администрации города Бердск (berdsk.nso.ru), справочников организаций (Контур.Фокус, 2ГИС) и новостных сообщений за 2022–2024 гг. Данные о руководителе и контактах актуальны на момент последнего обновления источника (март 2022 г. — назначение Д. Шинкевича). Перед визитом обязательно уточните актуальный график приема на официальном сайте или по телефону.