Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (Управление Росреестра по ДНР) — это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий свои полномочия на территории Донецкой Народной Республики. С момента вхождения ДНР в состав Российской Федерации (с 2022 года) и завершения переходного периода интеграции законодательства, Управление работает в едином правовом поле с остальными субъектами РФ, обеспечивая реализацию государственной политики в сфере учета недвижимости, кадастровой деятельности и картографии.

Основные задачи и полномочия

Деятельность Управления регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом «О кадастровой деятельности», Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативными правовыми актами РФ. К ключевым задачам относятся:

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: регистрация перехода права собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и других обременений.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): обеспечение достоверности и актуальности сведений, содержащихся в реестре.
• Кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений: присвоение кадастровых номеров, определение границ, площадей, категорий земель и разрешенного использования.
• Государственная картография и геодезия: координация топографо-геодезических работ, ведение государственных картографических и геодезических фондов.
• Предоставление государственных услуг: выдача выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости, предоставление информации из ЕГРН в электронном и бумажном виде.
• Контроль и надзор: осуществление государственного контроля (надзора) в сфере кадастровой деятельности, геодезической и картографической деятельности.

Организационная структура

На 2026 год структура Управления Росреестра по ДНР включает центральный аппарат (г. Донецк) и شبكة межрайонных офисов (МРО), обеспечивающих доступность услуг для населения всех районов и городских округов Республики.

Центральный аппарат (г. Донецк)

Здесь сосредоточены руководство, правовой департамент, департамент государственной регистрации, департамент кадастровой деятельности, департамент информационных технологий и картографии, а также административно-хозяйственный сектор.

Межрайонные офисы (МРО)

МРО являются основными точками приема документов и выдачи готовых выписок для граждан и организаций. Они покрывают ключевые административно-территориальные единицы:

• МРО №1 (Донецкий городской округ, Ясиноватский район);
• МРО №2 (Макеевский городской округ, Харцызский городской округ);
• МРО №3 (Горловский городской округ);
• МРО №4 (Докучаевский городской округ, Амвросиевский район, Старообесский район);
• МРО №5 (Волновахский район, Мариупольский городской округ);
• МРО №6 (Володарский район, Тельмановский район, Першотравенский район — при необходимости корректировки по актуальному делению на 2026 г.);
• Иные офисы, созданные в соответствии с приказами Росреестра для обеспечения территориальной доступности.

Важно: Точный перечень и адреса МРО могут уточняться. Рекомендуется проверять актуальную информацию на официальном сайте или через единый справочный телефон перед визитом.

Ключевые государственные услуги и порядок их получения

Управление предоставляет более 50 государственных услуг. Наиболее востребованные из них:

Регистрация прав на недвижимость

• Приобретение права собственности (покупка-продажа, дарение, наследование, приватизация).
• Регистрация ипотеки (заложника) и снятия обременения.
• Регистрация прав на доли в праве общей собственности.
• Государственная регистрация прав на вновь созданные объекты капитального строительства (после ввода в эксплуатацию).

Кадастровые работы

• Постановка на кадастровый учет ранее неучтенных объектов.
• Уточнение границ земельного участка (межевание).
• Разделение, объединение, выделение земельных участков.
• Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) и категории земель.
• Списание объектов недвижимости с учета (снос, уничтожение).

Получение информации из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (бумажная / электронная с ЭЦП).
• Справка о кадастровой стоимости объекта.
• Справка о правовом статусе объекта (для банков, нотариусов, судов).

Способы обращения:

1. Через МФЦ («Мои Документы»): Самый популярный способ. Документы принимаются в любом МФЦ ДНР (и РФ), результат можно получить в удобном отделении.
2. Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА): Подача заявления в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Скидка 30% на госпошлину при электронной подаче сохраняется.
3. Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru): Для получения справочной информации (выписок, справок) без регистрации прав.
4. Напрямую в Межрайонном офисе (МРО) Управления: По предварительной записи через терминал или сайт/приложение «Госуслуги».
5. Почта России: Направление пакета документов с описью вложения и заказным уведомлением.

Особенности работы на территории ДНР (актуально на 2026 год)

За время интеграции были решены ключевые организационные вопросы:

• Единое пространство ЕГРН: Все данные о недвижимости ДНР полностью интегрированы в федеральную базу. Выписки из ЕГРН по объектам ДНР имеют единый формат и юридическую силу на всей территории России.
• Кадастровая стоимость: Проведена переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ДНР по методике Росреестра для налогообложения. Данные введены в ЕГРН и используются для расчета налога на имущество физических и юридических лиц.
• Приватизация и дачный амнистия: Продлевается действие «дачной амнистии» (упрощенный порядок регистрации прав на дачные дома, гаражи, садовые дома) и действуют механизмы бесплатной приватизации жилища для граждан, постоянно проживающих на территории ДНР.
• Электронные сервисы: Полностью функционируют сервисы «Электронная выписка», «Публичная кадастровая карта», сервис проверки прав на недвижимость перед сделкой.
• Работа с участниками СВО и членами их семей: Реализуются меры поддержки: приоритетное обслуживание без очереди, бесплатное получение выписок из ЕГРН, помощь в восстановлении утерянных документов на недвижимость, ускоренная регистрация ипотеки по госпрограммам.

Контактная информация и реквизиты

Адрес главного управления: 283000, г. Донецк, ул. ### (или актуальный адрес на 2026 г., рекомендуется уточнить на сайте), офис приема посетителей.

Единый справочный телефон Росреестра (бесплатно по РФ): ###

Телефон доверия / Горячая линия Управления по ДНР: (Уточняется на официальном сайте регионального управления)

Официальный сайт: dnr.rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты», «Обратная связь», «Запись на прием»)

Электронная почта для обращений: dnr@rosreestr.ru (или актуальный адрес из раздела «Контакты» сайта)

Режим работы приемных (общий):

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00);
• Суббота, Воскресенье: выходные дни;
• Прием по предварительной записи (через Госуслуги, терминал в МРО или по телефону) — обязателен для личного обращения в МРО.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли зарегистрировать право на квартиру в ДНР, находясь в другом регионе России?

Да. Документы можно подать через любой МФЦ в любой точке РФ («Межрегиональный прием») или через портал Госуслуг с УКЭП. Оплатить госпошлину можно онлайн со скидкой 30%.

Что делать, если документы на недвижимость выданы до 2022 года (по законам ДНР/Украины)?

Такие права подлежат перерегистрации (внесению в ЕГРН) в порядке, установленном ст. 42 ФЗ-218. Для этого нужно обратиться в МРО или МФЦ с пакетом документов (паспорт, старый свидетельство/договор, план БТИ/кадастровый план). Консультации по сложным случаям (утерянные архивы, споры о границах) ведутся в правовом департаменте Управления.

Как узнать кадастровую стоимость своего участка/дома?

Бесплатно: через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), введите адрес или кадастровый номер. Официально: закажите Справку о кадастровой стоимости через Госуслуги или МФЦ (бесплатно в электронном виде, платно на бумажном носителе).

Нужен ли кадастровый инженер для межевания участка?

Да. Кадастровые работы (межевание, уточнение границ, разделение) может проводить только кадастровый инженер, имеющий квалификационное свидетельство и входящий в саморегулируемую организацию (СРО). Управление Росреестра не выполняет кадастровые работы, оно только принимает результаты (XML-схему) на учет.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра (Федеральный уровень)
• Публичная кадастровая карта (ПКК)
• Портал Госуслуг (Раздел «Недвижимость и земля»)
• Сайт Управления Росреестра по ДНР (новости, нормативные акты регионального уровня, контакты МРО)
• Приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр» для мобильных устройств.

Данная статья носит информационный характер. Нормативная база и контактные данные могут меняться. Перед обращением за услугой обязательно уточняйте актуальные требования и реквизиты на официальных ресурсах Росреестра или в МФЦ.