Управление градостроительной деятельности и рекламы (часто упоминаемое как Управление по архитектуре и градостроительству) является ключевым структурным подразделением Администрации Раменского городского округа Московской области. Оно обеспечивает реализацию государственных полномочий в сфере территориального планирования‚ архитектуры‚ строительства и размещения наружной рекламы на территории муниципального образования.

Правовой статус и место в системе управления

Согласно информации с официального информационного портала Раменского городского округа‚ Управление входит в структуру Администрации городского округа и является ее органом‚ осуществляющим полномочия в сфере:

• градостроительной деятельности;
• архитектурной деятельности;
• планирования территории;
• мониторинга и контроля за строительством;
• размещения рекламных конструкций (наружной рекламы).

Ранее (в статусе муниципального района) аналогичные функции выполняло Управление градостроительной деятельности и рекламы администрации муниципального округа Раменское. С преобразовании в городской округ структура сохраняет свою ключевую роль в управлении территориальным развитием.

Основные направления деятельности

Градостроительное планирование и зонирование

Управление отвечает за разработку‚ утверждение и изменение документации по территориальному планированию:

• Генеральный план Раменского городского округа;
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
• Проекты межевания территорий;
• Схемы расположения объектов капитального строительства.

Это включает установление границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС)‚ красных линий‚ границ охранных зон инженерных сетей и объектов культурного наследия.

Архитектурно-градостроительное регулирование

Ключевая функция — выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и проведение экспертизы проектной документации (в пределах муниципальных полномочий). Специалисты Управления:

• Выдают заключения о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства и ПЗЗ;
• Согласовывают схемы планировочной организации земельных участков;
• Участвуют в рассмотрении вопросов о выборе места размещения объектов капитального строительства.

Контроль в сфере градостроительной деятельности

Управление осуществляет муниципальный контроль за:

• Соблюдением параметров разрешенного строительства (этажность‚ площадь‚ отступы от границ);
• Своевременным получением разрешительных документов (разрешение на строительство‚ уведомление о строительстве);
• Порядком ввода объектов в эксплуатацию;
• Сносом неузаконенных строек (самоволейных построек) по решениям судов.

Размещение наружной рекламы

Отдельное направление, регулирование установки рекламных конструкций. Управление ведет реестр рекламных конструкций‚ выдает разрешения на их размещение‚ контролирует соблюдение Правил размещения рекламы на территории округа и сбор платы за размещение.

Взаимодействие с региональными органами власти

На территории Раменского городского округа функционирует Территориальное управление Раменского городского округа и городских округов Жуковский и Бронницы Министерства архитектуры и градостроительства Московской области (Мособлархитектуры).

Данное ведомство (расположенное по адресу: Московская обл.‚ г. Раменское) осуществляет региональные полномочия: проведение государственной градостроительной экспертизы проектной документации объектов регионального значения‚ ведение реестров недвижимости в части архитектурного надзора‚ контроль за соблюдением градостроительного законодательства на объектах регионального подчинения.

Также в городе Раменское (ул. ###‚ 1Б) расположен Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области — вышестоящий исполнительный орган власти региона в данной сфере.

Предоставление государственных и муниципальных услуг

Управление является исполнителем множества муниципальных услуг в электронном и бумажном виде через портал Госуслуги (ЕПГУ) и региональный портал Мой Московский регион. Основные услуги:

1. Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2. Выдача разрешения на строительство / уведомление о строительстве (для ИЖС‚ ЛПХ‚ гаражей).
3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Согласование проектной документации (в пределах компетенции).
5. Выдача разрешения на размещение рекламных конструкций.
6. Выдача сведений из схемы планировочной организации земельного участка.

Контактная информация и реквизиты

Для личного обращения или направления почтовых отправлений используется адрес Администрации Раменского городского округа:

Режим работы приемной (ориентировочный)

Примечание: Точный график приема граждан на текущий момент необходимо уточнять по телефону или на официальном сайте в разделе «Администрация» -> «Отделы и службы» -> «Управление градостроительной деятельности и рекламы»‚ так как он может меняться.

Типичный режим работы администрации:

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота‚ воскресенье: выходные

Рекомендуется предварительная запись на прием через портал Госуслуг или по телефону.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где получить ГПЗУ на участок в Раменском?

Через МФЦ «Мои Документы» (пavilion в ТЦ «Раменский» или в здании администрации)‚ на портале Госуслуг (электронно) или лично в Управлении градостроительной деятельности и рекламы (к. 212‚ 213 и др. — уточняйте на сайте).

Нужен ли разрешение на строительство сарая/бани на даче?

Для капитальных объектов — да‚ требуется разрешение на строительство. Для некапитальных (без фундамента‚ не связанных с грунтом неразрывно) — достаточно уведомления о строительстве (для ИЖС/ЛПХ) или вообще никаких документов (для СНТ/ОНТ в порядке дачного амнистии)‚ но обязательно соблюдение ПЗЗ и красных линий.

Как легализовать самовольную постройку?

Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на недозволенную постройку (ст. 222 ГК РФ). Управление участвует в деле как заинтересованное лицо‚ выдает заключение о возможности сохранения постройки (соответствует ли она нормам ПЗЗ‚ санитарным нормам‚ не нарушает ли права соседей).

Куда жаловаться на незаконную стройку у соседей?

Написать заявление в Управление градостроительной деятельности и рекламы (контрольная деятельность) или в Прокуратуру Раменского городского округа. Приложить фото/видео фиксацию‚ адрес объекта.

Перспективы развития территории

На текущий момент (по состоянию на 2026 год) Управление активно работает над:

• Актуализацией Генерального плана Раменского городского округа с учетом развития транспортной инфраструктуры (МЦД-3‚ новые развязки М-5 «Урал»);
• Интеграцией территорий бывших поселений (Раменское‚ Устье‚ Ганино‚ Кратово и др.) в единую систему градостроительного регулирования;
• Цифровизацией процессов: переводом 100% муниципальных услуг в электронный вид‚ внедрением BIM-технологий при экспертизе;
• Развитием программы реновации и комплексной застройки кварталов с неблагополучным жилищным фондом.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального информационного портала Раменского городского округа‚ реестров Росреестра‚ Rusprofile и данных Министерства архитектуры и градостроительства Московской области. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт ramenskoe-mo.ru или в приемную Администрации по адресу: Комсомольская площадь‚ 2.