Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим свои полномочия на территории крупнейшего по площади субъекта Российской Федерации. Ведомство играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости, ведении единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственном кадастровом учете земель и картографическом обеспечении региона.

Общие сведения и статус

Орган является федеральным государственным учреждением (подведомственным Росреестру) и действует на основании Устава, утвержденного приказом Росреестра. Главной задачей Управления является реализация государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере:

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• государственного кадастрового учета земельных участков, помещений, зданий, сооружений и иных объектов недвижимости;
• геодезической, картографической деятельности и деятельности в сфере геодезических данных;
• контроля и надзора за соблюдением законодательства о недвижимости, кадастровой деятельности и саморегулируемых организациях (СРО) кадастровых инженеров.

Название «Управление федеральной регистрационной службы» исторически использовалось до 2008 года (до создания Росреестра), однако в обиходе и старых документах иногда встречается. Сейчас официальное наименование, Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).

Руководство

На текущий момент руководителем Управления является Егорова Ольга Николаевна. Под ее руководством функционирует аппарат Управления, координирующий работу структурных подразделений и филиалов по всему региону.

Контактная информация и реквизиты

Главный офис Управления расположен в столице республики, городе Якутск.

Адрес и контакты главного управления:

• Почтовый адрес: 677018, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ###, д. 37.
• Телефон приемной / запись на прием: (4112) 31-80-34
• Справочно-информационная служба / Горячая линия: (4112) 39-19-60
• Факс: (4112) 40-58-20
• Электронная почта: 14_upr@rosreestr.ru
• Официальный сайт Росреестра (раздел территориальных органов): rosreestr.gov.ru
• Официальная группа ВКонтакте: vk.com/public217486721

Режим работы для посетителей (личный прием):

Обычно прием граждан осуществляется в рабочие дни (понедельник–пятница) с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00). Рекомендуется предварительно уточнять актуальное расписание и записываться на прием через портал Госуслуг или по телефону приемной, так как режим может меняться.

Юридические реквизиты (по данным СПАРК/ЕГРЮЛ):

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)
• ИНН: ###
• КПП: 143501001
• ОГРН: 1041402194646
• ОКПО: 98623178

Организационная структура Управления

Для выполнения возложенных функций в структуру Управления входят функциональные отделы и специализированные подразделения. Основная часть из них размещена по адресу: ул. ###, д. 37, Якутск.

Основные структурные подразделения (отделы):

1. Отдел государственной регистрации недвижимости — ведение ЕГРН, регистрация прав и сделок, выдача выписок.
2. Отдел регистрации земельных участков, специфические вопросы регистрации прав на землю.
3. Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости — организация кадастровой оценки, контроль за землепользованием, мониторинг земель.
4. Отдел геодезии и картографии — ведение государственной геодезической сети, картографическое обеспечение, топографо-геодезические работы. Имеет отдельное размещение: ул. ###, д; 2, Якутск.
5. Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций — контроль за деятельностью СРО кадастровых инженеров, рассмотрение жалоб на работу инженеров.
6. Отдел организации, мониторинга и контроля — координация работы подразделений, анализ показателей, контроль исполнения поручений.
7. Отдел государственной службы, кадров и защиты государственной тайны — кадровое обеспечение, режим секретности.
8. Отдел АХО эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи, IT-инфраструктура, информационная безопасность, поддержка АИС «ЕГРН», «ГКУ» и др.
9. Финансово-экономический отдел — бюджетное планирование, учет, отчетность, закупки.
10. Юридический отдел (или группа), правовое сопровождение, судебное представительство, нормативная работа.

Территориальные подразделения (Филиалы/МФЦ) по республике

Учитывая огромную территорию Республики Саха (Якутия) (более 3 млн кв. км) и низкую плотность населения, Росреестр развивает сеть филиалов и точек обслуживания в составе МФЦ («Мои Документы») в улусах (районах) и городах.

Известные отдельные структурные подразделения (филиалы/отделения) за пределами Якутска:

• Отделение (Кадастровые работы) в пгт Нижний Бестях (Мегино-Кангаласский улус): ул. ###, д. 44.
• Отделение геодезии и картографии в с. Намцы (Намский улус): Октябрьская ул., д. 1.
• Пункты приема документов и выдачи выписок в МФЦ практически во всех улусных центрах (Мирный, Нерюнгри, Алдан, Вилюйск, Хонуу, Чокурдах и др.).

Важно: Полный актуальный реестр филиалов, их адресов, телефонов и режима работы лучше всего уточнять на карте 2ГИС, Яндекс.Карт или на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) в разделе «Организации».

Основные функции и предоставляемые услуги

Управление обеспечивает выполнение ключевых государственных функций:

Государственная регистрация прав (ЕГРН):

• Регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и обременений.
• Регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав.
• Государственная регистрация недвижимости при строительстве, перестройке, сносе.
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных с ЭЦП).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, исправление ошибок, присвоение адреса).

Государственный кадастровый учет (ГКУ):

• Кадастровая регистрация, учет и снятие с учета объектов недвижимости.
• Присвоение, изменение и аннулирование кадастровых номеров.
• Внесение сведений о границах земельных участков (на основании межевых планов).
• Ведение карты границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), границ населенных пунктов, муниципальных образований.

Геодезия и картография:

• Ведение Государственной геодезической сети (ГГС) и Государственной высотной сети на территории республики.
• Согласование схем расположения геодезических пунктов.
• Государственный контроль за геодезической и картографической деятельностью.
• Формирование и ведение Единой государственной картографической основы.

Контроль и надзор:

• Контроль за соблюдением земельного законодательства (целевое использование земель, соблюдение границ).
• Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
• Рассмотрение обращений граждан о нарушениях в сфере кадастровой деятельности.

Электронные сервисы и «Госуслуги»

Большинство услуг Управления переведены в электронный вид. Гражданам и организациям не обязательно лично посещать офис по адресу ул. ###, 37.

Основные каналы получения услуг:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, кадастровую регистрацию, обращения по вопросам землепользования.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Услуги и сервисы»: Публичная кадастровая карта, проверка статуса заявления, калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров.
• Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр» — удобный доступ к выпискам и карте.
• МФЦ («Мои Документы»), прием бумажных документов и выдача готовых выписок для тех, кто не использует ЭЦП.

Использование электронных сервисов позволяет сэкономить время, оплатить госпошлину со скидкой 30% (при электронной подаче) и получить результат в виде электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), имеющего полную юридическую силу.

Особенности работы в условиях Крайнего Севера

Деятельность Управления имеет специфику, обусловленную географией региона:

• Сезонность полевых работ: Геодезические и межево-кадастровые работы часто привязаны к короткому летнему периоду (отсутствие снежного покрова), что создает пиковые нагрузки на кадастровых инженеров и регистраторов в III–IV кварталах.
• Удаленные и труднодоступные территории: Обеспечение доступности услуг для коренных малочисленных народов Севера, жителей арктических улусов (Абыйский, Аллаиховский, Анابарский, Булунский, Нижнеколымский и др.) осуществляется через мобильные команды, пункты приема в МФЦ и активное внедрение дистанционных технологий.
• Особенности земельного фонда: Крупные площади земель лесного фонда, водного фонда, особо охраняемых природных территорий (ООПТ), места традиционного природопользования требуют особого подхода к кадастровому учету и установлению ЗОУИТ.
• Пермафрост: Учет состояния грунтов и влияния вечной мерзлоты на границы участков и капитальные сооружения при кадастровой оценке и регистрации.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами и нотариусами

Управление выступает ключевым партнером для профессионального сообщества:

• Проводит аккредитацию и контроль за деятельностью кадастровых инженеров (через реестр и СРО).
• Обеспечивает доступ кадастровых инженеров к автоматизированным информационным системам (АИС ГКУ, АИС ЕГРН) для формирования XML-схем и межевых планов.
• Взаимодействует с нотариусами при регистрации прав на наследство, сделок с долями, закладных соглашений.
• Сотрудничает с судебными приставами и банками в части регистрации обременений (запретов, ипотек).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН на участок в Якутии?

Самый быстрый способ — заказать электронную выписку через Госуслуги (раздел «Выписка из ЕГРН») или на сайте rosreestr.gov.ru (сервис «Получение сведений из ЕГРН»). Готовый документ придет в личный кабинет или на почту в течение 3 рабочих дней (часто быстрее). Можно заказать и в МФЦ.

Как проверить готовность заявления, поданного в Управление?

На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Услуги и сервисы» → «Проверить статус заявления». Нужно ввести номер заявления (квитанции) или номер дела.

Куда обратиться, если кадастровый инженер допустил ошибку в межевом плане?

Можно обратиться в Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления (ул. ###, 37) с жалобой на действия инженера. Параллельно жалоба направляется в СРО, членом которой является инженер. Также можно оспорить результаты кадастровых работ в суде.

Как узнать кадастровую стоимость участка в Республике Саха (Якутия)?

Стоимость доступна на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) — нужно найти объект по адресу или кадастровому номеру. Также можно заказать справку о кадастровой стоимости через Госуслуги или в МФЦ.

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) — это мощная территориальная структура, обеспечивающая правовую определенность недвижимости на площади, составляющей около 1/5 территории России. Благодаря развитию цифровых платформ (Госуслуги, Публичная кадастровая карта, электронный документооборот) большинство вопросов — от получения выписки до регистрации права на дом в удаленном улусе — решается дистанционно. Для сложных правовых вопросов, обжалования кадастровой стоимости или контроля за деятельностью инженеров действует приемная по адресу г. Якутск, ул. ###, 37 и сеть филиалов по региону.

Данные актуальны на момент публикации (сентябрь 2026 г.). Перед визитом или подачей документов рекомендуется уточнить актуальные реквизиты и режим работы на официальном сайте rosreestr.gov.ru или портале Госуслуг.