Орган исполнительной власти Орловской области, осуществляющий функции по регулированию градостроительной деятельности, архитектуры и землеустройства, — это Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области. В данной статье подробно рассматриваются его структура, основные полномочия, руководительство и контактная информация на актуальную дату (сентябрь 2026 года).

Правовой статус и основные документы

Деятельность Управления строится на нормативной правовой базе Российской Федерации и региональных правовых актах. Ключевыми документами, определяющими структуру и штатное расписание, являются:

• Указ Губернатора Орловской области от 26 декабря 2014 года № 537 «Об утверждении структуры и штатного расписания Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области» (с последующими изменениями).
• Положение об Управлении, утверждаемое Губернатором Орловской области по представлению заместителя Губернатора — руководителя Аппарата Губернатора и администрации области.

Управление является структурным подразделением Администрации Губернатора и Правительства Орловской области (отраслевым функциональным органом).

Руководящий состав

Начальник Управления совмещает должность Главного архитектора Орловской области. По данным открытых источников на 2026 год:

Организационная структура Управления

Структура Управления формируется в соответствии с утвержденным Положением и штатным расписанием. Типичная структура включает следующие основные подразделения (сектора, отделы), обеспечивающие реализацию полномочий в сфере градостроительства, архитектуры и землеустройства:

Основные структурные подразделения:

• Сектор (Отдел) архитектуры и градостроительства — ключевое подразделение, занимающееся разработкой предложений по градостроительной политике, экспертизой проектной документации, формированием архитектурного облика территорий.
• Сектор (Отдел) землеустройства и кадастра — осуществляет функции по организации землеустройства, ведению государственного земельного кадастра на территории региона, координации работы по межеванию земельных участков.
• Сектор (Отдел) государственного строительного надзора и контроля, осуществляет контроль за соблюдением градостроительного законодательства, разрешенных параметров строительства, безопасности объектов.
• Сектор предоставления государственных услуг и функций — обеспечивает прием и выдачу документов в рамках административных регламентов (разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, схемы планировочной организации и др.).
• Сектор информатизации и ведения ГИСОГД — осуществляет функции оператора и ведет государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) Орловской области.
• Юридический сектор (Отдел правового обеспечения) — правовое сопровождение деятельности Управления, работа с нормативными актами, представительство в судах.
• Административно-хозяйственный сектор (Канцелярия) — документооборот, кадровое обеспечение, материально-техническое снабжение.

Примечание: Точное наименование и количество секторов могут меняться при обновлении Положения и штатного расписания. Актуальную структуру рекомендуется уточнять на официальном сайте Администрации Орловской области или по телефону приемной.

Основные функции и полномочия

Управление реализует полномочия Орловской области в сфере регулирования градостроительной деятельности. Ключевые направления работы:

1. Градостроительное планирование: разработка и утверждение схем градостроительного планирования муниципальных образований, генеральных планов населенных пунктов, правил землепользования и застройки.
2. Архитектурно-строительное проектирование: предоставление информации и исходно-разрешительной документации для проектирования; проведение архитектурно-градостроительных экспертиз проектной документации объектов регионального значения.
3. Разрешительная система: выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства регионального значения; выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (по актуальным административным регламентам).
4. Землеустройство и кадастр: организация проведения землеустроительных работ, ведение ЕГРН в взаимодействии с Росреестром, контроль за целевым использованием земель.
5. Государственный строительный надзор: проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований технических регламентов, проектной документации, условий разрешения на строительство.
6. Деятельность коллегиальных органов: обеспечение деятельности Архитектурного совета при Губернаторе Орловской области, Земельной комиссии и иных консультативно-совещательных органов.
7. Цифровизация: ведение ГИСОГД Орловской области, обеспечение открытости градостроительной информации через публичные кадастровые карты и порталы госуслуг.

Бюджетное учреждение «Архитектурно-планировочное управление Орловской области» (Орелархплан)

Важным элементом архитектурно-градостроительной системы региона является Бюджетное учреждение Орловской области «Архитектурно-планировочное управление Орловской области» (Орелархплан).

• Основной вид деятельности: реализация полномочий в сфере градостроительства, архитектуры и землеустройства на территории Орловской области (на основании договора с Управлением или прямых полномочий).
• Функции: разработка проектов схем градостроительного планирования, генеральных планов, проектов межевания территорий; проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий; ведение архива проектной документации.
• Дата регистрации: 30 января 2015 года.
• Адрес: 302021, г. Орел, пл. Ленина, д. 1.

Контактная информация и режим работы

Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области

• Почтовый адрес: 302021, Орловская область, г. Орел, площадь Ленина, дом 1, каб. 555.
• Телефон приемной Администрации Губернатора и Правительства: 8 (4862) 59-83-51.
• Режим приема граждан (консультаций): обычно проводится по понедельникам (время уточняется заранее, например, с 14:00). Специалисты консультируют граждан, их представителей и представителей юридических лиц.
• Прием предложений от заинтересованных лиц: по указанному выше адресу (каб. 555) или через систему обратной связи на официальном портале Администрации Орловской области.

БУ ОО «Архитектурно-планировочное управление Орловской области» (Орелархплан)

• Адрес: 302021, г. Орел, пл. Ленина, д. 1.

Актуальные административные регламенты и госуслуги

Управление регулярно обновляет административные регламенты предоставления государственных услуг. На 2026 год актуальны регламенты по следующим ключевым услугам (перечень не исчерпывающий):

• Выдача разрешения на строительство / реконструкцию объекта капитального строительства.
• Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
• Выдача заключения об утверждении результатов инженерных изысканий.
• Согласование схемы планировочной организации земельного участка.
• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Внесение сведений в ЕГРН о разрешенном виде использования земельного участка.

Подача заявлений и получение услуг осуществляется преимущественно в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или региональный портал Орловской области, а также через МФЦ («Мои Документы»).

Взаимодействие с муниципальными образованиями

Управление осуществляет методическое руководство и координирует работу аналогичных структур в муниципальных районах и городских округах Орловской области (например, Сектор архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района и др.). Это обеспечивает единообразие применения градостроительного законодательства на всей территории региона.

Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области является ключевым регулятором территориального развития региона. Его структура, возглавляемая Главным архитектором Викторией Юрьевной Ван Влит-Якименко, рассчитана на охват полного цикла градостроительной деятельности: от стратегического планирования и архитектурного проектирования до контроля за строительством и ведения цифровых реестров. Для получения актуальной информации о реквизитах, приеме граждан или статусе конкретной услуги рекомендуется обращаться к официальному сайту Администрации Орловской области или порталу Госуслуг.