Комитет архитектуры и градостроительства Костромской области (официальное сокращение — Комарх Костромской области) является ключевым исполнительным органом региональной власти, осуществляющим правовые полномочия в сфере градостроительной деятельности, архитектуры, управления территориальным развитием и земельных отношений на территории региона․ Деятельность ведомства регулируется Градостроительным кодексом РФ, региональными законами и актами Губернатора и Правительства Костромской области․
Правовой статус и организационная структура
Комитет является структурным подразделением Администрации Костромской области․ Он действует на основании Устава, утвержденного Правительством региона, и подотчетен Губернатору и Правительству Костромской области․
Руководство и контактная информация
- Полное наименование: Комитет архитектуры и градостроительства Костромской области
- Сокращенное наименование: Комарх Костромской области
- Юридический и фактический адрес: 156013, г․ Кострома, ул․ Сенная, д․ 17
- Телефон / Факс: +7 (4942) 47-11-37
- Режим работы приемной: Ежедневно с 9:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), кроме субботы и воскресенья․
- Официальный сайт: arhcom․kostroma․gov․ru
На сайте ведомства представлены разделы: «Правовая база», «Отраслевая информация», «Национальные проекты», «Государственные программы», а также функционал для обращений граждан и юридических лиц (включая авторизацию через ЕСИА)․
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о министерствах/комитетах субъекта РФ и региональным законодательством, в компетенцию Комарха входит широкий спектр задач:
Градостроительное регулирование и документация
- Разработка и утверждение схемы территориального планирования Костромской области и внесение в нее изменений․
- Координация и методологическое обеспечение разработки генеральных планов муниципальных образований, проектов межевания, проектов планировки территории․
- Ведение реестров градостроительной документации регионального значения․
- Организация проведения градостроительной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства регионального и межмуниципального значения․
Архитектурное проектирование и охрана наследия
- Обеспечение единства архитектурной политики в регионе․
- Организация разработки проектов нормативов градостроительного проектирования для территорий региона․
- Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории области (взаимодействие с Минкультуры региона)․
- Согласование проектов новой застройки в исторических центрах городов (Кострома, Галич, Нея, Макарьев и др․)․
Лицензирование и контроль
- Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (для объектов регионального подведомства)․
- Осуществление государственного градостроительного контроля (надзора) за соблюдением требований градостроительного законодательства при размещении, проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и сносе объектов капитального строительства․
- Ведение реестра недобросовестных участников строительной деятельности (взаимодействие с реестром Минстроя России)․
Цифровизация и информационное обеспечение
- Ведение и развитие Региональной информационной системы градостроительной деятельности (РИС ГД)․
- Интеграция с федеральными системами (ФИС ГД, ЕГРН, ГИС ОГС)․
- Обеспечение открытости градостроительной информации через публичные кадастровые карты и порталы открытых данных․
Ключевые направления работы на текущий этап (2024–2026 гг․)
Реализация национальных проектов и государственных программ
Комитет является ответственным исполнителем (или соисполнителем) по ряду федеральных и региональных программ:
- Национальный проект «Жилье и городская среда»: формирование планов комплексной развития территорий (ПКРТ), обеспечение доступности жилья, реновация ветлого фонда, благоустройство общественных пространств․
- Государственная программа Костромской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и городской среды»: финансирование инженерной подготовки территорий, капремонт многоквартирных домов, ликвидация аварийного жилья․
- Национальный проект «Малое и среднее предпринимательство» (в части «Народная программа»): поддержка инициатив граждан по благоустройству дворов и территорий придомового владения․
Комплексная разработка территорий (КРТ) и ПИК
Приоритетным направлением является переход от точечной застройки к комплексной разработке территорий․ Комитет курирует процедуру отбора территорий для включения в перечень КРТ, взаимодействует с фондом содействия реформированию ЖКХ и девелоперами для запуска механизмов проектного финансирования (ПИК — проектно-инвестиционные контракты)․
Цифровая трансформация отрасли
- Полный переход на электронное взаимодействие при выдаче градостроительных разрешений и уведомлений (через ГИС ОГС / РИС ГД)․
- Внедрение технологий BIM-проектирования (информационное моделирование) для объектов капитального строительства регионального значения․
- Развитие «Цифрового двойника» территории области для сценарийного планирования․
Работа с аварийным фондом и реновация
Костромская область относится к регионам с высокой долей изношенного жилищного фонда․ Комитет координирует работу муниципалитетов по:
- Проведению экспертизы технического состояния МКД․
- Признанию домов аварийными и подлежащими сносу/переселению․
- Обеспечению земельных участков для расселения (взаимодействие с комитетом по имущественным отношениям)․
Взаимодействие с муниципалитетами и общественностью
Комарх осуществляет методическое руководство архитектурно-градостроительными отделами администраций муниципальных районов и городских округов․ Ключевые формы взаимодействия:
- Проведение совещаний, семинаров, вебинаров по актуальным изменениям в законодательстве (ФЗ-87, ФЗ-218, Градостроительный кодекс)․
- Организация общественных слушаний проектов градостроительной документации (генпланов, проектов межевания, ППТ) в соответствии со ст․ 28 ГК РФ․
- Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц через портал «Госуслуги», официальный сайт и личный прием (по предварительной записи)․
Нормативно-правовая база региона
На официальном сайте в разделе «Правовая база» систематизированы ключевые акты, регулирующие отрасль в регионе:
- Закон Костромской области «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Костромской области»․
- Постановления Правительства Костромской области об утверждении схемы территориального планирования․
- Акты о передаче части полномочий по государственному градостроительному контролю (надзору) в ведение Комитета․
- Региональные нормы градостроительного проектирования (климатические, сейсмические, инженерно-геологические особенности региона)․
Перспективы развития архитектурной среды региона
Стратегические цели Комитета на среднесрочную перспективу включают:
- Сохранение исторического облика Костромы (включенной в список исторических поселений России) при одновременном развитии современной городской инфраструктуры․
- Создание комфортной городской среды в малых городах и сельских поселениях (программа «Формирование комфортной городской среды»)․
- Повышение инвестиционной привлекательности территорий за счет качественной проработки градостроительной документации и сокращения административных барьеров для девелоперов․
- Адаптация градостроительной политики к вызовам изменения климата (паводки, перепады температур) и демографическим процессам․
Комитет архитектуры и градостроительства Костромской области играет системообразующую роль в пространственном развитии региона․ От качества работы ведомства зависит не только правовая чистота земельного оборота и безопасности строящихся объектов, но и архитектурный код будущего Костромского края, баланс между сохранением уникального исторического наследия и необходимостью современного урбанистического развития․ Открытость данных, цифровизация процессов и диалог с сообществом остаются главными приоритетами работы Комитета на современном этапе․
Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Комитета архитектуры и градостроительства Костромской области (arhcom․kostroma․gov;ru), справочников госорганов и действующего законодательства РФ по состоянию на 2026 год․