Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края — это ключевое структурное подразделение органов местного самоуправления, осуществляющее полномочия по архитектурно-градостроительному регулированию на территории городского округа. Данная статья объединяет актуальную справочную информацию, реквизиты, функции и контактные данные учреждения на 28 сентября 2026 года.

Основные реквизиты и идентификационные коды

Для взаимодействия с ведомством (заключение договоров, подача заявлений, получение разрешительной документации) необходимы точные реквизиты. Согласно данным открытых реестров (ЕГРЮЛ, ресурсы Saby/2ГИС), реквизиты управления на текущий момент следующие:

• Полное наименование: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края
• ИНН: ###
• КПП: 270301001
• ОГРН: 1022700527376
• Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): 20 декабря 2002 года
• ОКВЭД (основной): 84.11 — Общая государственная администрация (включая деятельность органов местного самоуправления)

Важно: Указанный ИНН (###) является единым для администрации города Комсомольск-на-Амуре в целом, так как управление является структурным подразделением без права юридического лица (не имеет отдельного баланса и счета в банке, отличных от казенного), однако в справочниках контрагентов (Saby, 2ГИС, Контур.Фокус) часто выделено как отдельная запись для удобства поиска по КПП 270301001.

Адрес местонахождения и контакты

Управление размещается в здании администрации города (бывшее здание горкома партии / администрации).

• Почтовый индекс: 681000
• Адрес: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, улица Кирова, д. 41
• Навигационные ориентиры (2ГИС): 1 этаж, кабинет 112 (Центральный округ, 2-й квартал)
• Телефон справочника/приемной: Уточняйте на официальном сайте администрации (komscity.ru) в разделе «Структура администрации» → «Управление архитектуры и градостроительства», так как номера прямых линий могут меняться.

Режим работы приемной и специалистов

При личном обращении за разъяснениями, подачей документов в бумажном виде или получением готовых решений рекомендуется заранее уточнить часы приема конкретного специалиста или отдела.

• Общий режим работы администрации: Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (перерыв: 13:00 – 14:00).
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье.
• Прием граждан: Обычно проводится по определенным дням недели (например, вторник, четверг) в установленные часы. Обязательно проверяйте актуальный график на сайте администрации или по телефону перед визитом.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регламентируется «Порядком организации деятельности структурных подразделений администрации города Комсомольска-на-Амуре» (утв. решением главы города от и поздними редакциями) и Федеральным законом № 195-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», а также Градостроительным кодексом РФ.

Стратегическое планирование и нормативная база

• Подготовка, экспертиза и передаче Главе города проектов Генерального плана городского округа для последующего утверждения Комсомольской-на-Амуре городской Думой.
• Разработка и актуализация Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа.
• Установление и ревизия местных нормативов градостроительного проектирования.
• Внесение изменений в утвержденные градостроительные документации.

Разрешительная и контрольная деятельность

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
• Выдача разрешений на снос (демонтаж) объектов капитального строительства.
• Организация и проведение государственного градостроительного контроля (взаимодействие с надзорными органами).
• Формирование и ведение реестров разрешительной документации.

Взаимодействие и координация

• Координация деятельности Отдела строительства администрации по вопросам землепользования, инвентаризации земель, индивидуальной застройки.
• Обеспечение соблюдения норм и качества строительно-монтажных работ на этапе ввода объектов в эксплуатацию.
• Взаимодействие с Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики по вопросам предоставления жилых помещений, учету муниципального жилищного фонда (в части градостроительного зонирования).
• Работа с МКУ УКС (Управление коммунального хозяйства) по вопросам бюджетного обеспечения градостроительной деятельности.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом: ключевые сервисы

Основной массив обращений граждан и организаций связан с получением разрешительных документов. На текущий момент (2026 год) подача заявлений и получение услуг осуществляется преимущественно в электронном виде.

Основные каналы обращения:

1. Единый портал госуслуг (Госуслуги.РФ) / Региональный портал Хабаровского края: Подача заявлений на ГПЗУ, разрешение на строительство, снос, уведомление об окончании строительства. Это основной и самый быстрый способ.
2. Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» в Комсомольске-на-Амуре: Подача бумажных заявлений и получение результатов на руки (для лиц, не пользующихся ЭЦП/Госуслугами).
3. Официальный сайт администрации (komscity.ru): Раздел «Градостроительство» / «Управление архитектуры и градостроительства». Там публикуются:
   • Актуальные Генеральный план и ПЗЗ (в текстовом и графическом виде).
   • Схемы зонирования (ЗУ-1, ЗУ-2, ЗУ-3).
   • Реестры выданных разрешений и ГПЗУ.
   • Контакты ответственных исполнителей по направлениям деятельности.
   • Нормативные правовые акты администрации в сфере архитектуры.
4. Личный прием: По предварительной записи или в дни приема граждан (кабинет 112, ул. ###, 41).

Градостроительная документация города (актуально на 2026 год)

Управление является хранителем и разработчиком основных документов, регулирующих развитие территории:

• Генеральный план г. Комсомольск-на-Амуре: Основной документ стратегического планирования. Определяет функциональные зоны, границы населенного пункта, направления развития инфраструктуры до 2035-2040 гг. (с учетом периодических изменений).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): Устанавливают параметры застройки для каждой зоны (высотность, плотность, отступы, разрешенные виды использования, ВРИ).
• Местные нормативы градостроительного проектирования: Детализируют требования ПЗЗ для конкретных типов территорий (исторический центр, промышленные зоны, зоны ИЖС и т.д.).
• Схема территориального планирования Хабаровского края: Управление обеспечивает учет положений краевой схемы при разработке муниципальных документов.

Совет: Перед покупой земельного участка или проектированием объекта обязательно закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) через Госуслуги; Он бесплатен, готовится в течение 7-10 рабочих дней и содержит всю необходимую информацию о допустимых параметрах застройки на конкретном участке.

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли мне ИНУ управления для оплаты госпошлины за разрешение на строительство?

Нет. Госпошлина за выдачу разрешения на строительство (для объектов, не требующих экспертизы ПД) с 2019 года не взимается (ст. 333.35 НК РФ, подп. 4 п; 1 ст. 333.35). Для объектов, подлежащих государственной экспертизе, пошлина платится в бюджет соответствующего уровня (федеральный/краевой), реквизиты указываются в приказе Минстроя/Минэкономразвития.

Как узнать, в какую зону (ВРИ) попадает мой участок?

Посмотреть карту ПЗЗ на сайте администрации (интерактивная карта или PDF-схемы ЗУ). 2. Заказать ГПЗУ на Госуслугах — в нем будет указан вид разрешенного использования (ВРИ) и условно разрешенные виды использования. 3. Обратиться в Управление (каб. 112) за устной консультацией (предварительно позвонив).

Сколько времени занимает выдача разрешения на строительство ИЖС?

Срок рассмотрения заявления и выдачи разрешения — 10 рабочих дней со дня поступления заявления в Управление (через МФЦ/Госуслуги срок может увеличиться на 1-3 дня на передачу документов).

Куда обращаться, если соседи строят незаконно (нарушают отступы, высотность)?

Жалоба/заявление направляется в Государственную строительный надзор Хабаровского края (территориальный орган) или в Прокуратуру. Управление архитектуры выдает разрешения, но надзор за соблюдением их параметров во время стройки ведет именно Госстройнадзор. Однако Управление архитектуры рассматривает жалобы на этапе согласования проектов или выдачи ГПЗУ.

Управление архитектуры и градостроительства администрации г; Комсомольск-на-Амуре (ИНН ###, КПП 270301001) является центром принятия решений по пространственному развитию города. Его деятельность напрямую влияет на инвестиционную привлекательность территории, качество городской среды и законность индивидуальной застройки.

Для эффективного взаимодействия с ведомством рекомендуется:

• Использовать электронные сервисы (Госуслуги, портал администрации) для получения ГПЗУ и разрешений — это исключает потерю документов и сокращает сроки.
• Изучать актуальные версии Генерального плана и ПЗЗ на официальном сайте komscity.ru перед началом проектирования.
• При личном визите заранее уточнять часы приема нужного специалиста по телефонам, указанным на сайте администрации.

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта администрации города Комсомольск-на-Амуре, реестров ЕГРЮЛ/СБИС/2ГИС и нормативных правовых актов, актуальных на . Реквизиты и контакты могут изменяться, перед важными действиями верифицируйте их на первоисточниках.