Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Знание кадастрового номера дома или квартиры в Уфе необходимо при совершении сделок купли-продажи, оформлении наследства, проверке юридической чистоты объекта, а также для уточнения характеристик недвижимости. В этой статье подробно разберём, как найти кадастровый номер по адресу в городе Уфе.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер представляет собой уникальную комбинацию цифр, состоящую из нескольких групп, разделённых двоеточиями. Например: 02:55:010101:123. Каждая группа цифр несёт определённую информацию:
- Первая группа — код кадастрового округа (для Республики Башкортостан это 02);
- Вторая группа — номер кадастрового района;
- Третья группа, номер кадастрового квартала;
- Четвёртая группа — порядковый номер объекта недвижимости.
Кадастровый номер может понадобиться в следующих ситуациях:
- Покупка или продажа квартиры, дома или земельного участка;
- Оформление ипотеки;
- Проверка объекта на наличие обременений и арестов;
- Оформление наследства;
- Регистрация права собственности;
- Уточнение границ земельного участка;
- Расчёт налога на имущество.
Способы узнать кадастровый номер дома в Уфе по адресу
Публичная кадастровая карта Росреестра
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный интерактивный сервис Росреестра, который отображает на карте России все объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учёт. Сервис предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн;
Чтобы узнать кадастровый номер дома в Уфе через публичную кадастровую карту, выполните следующие действия:
- Откройте официальный сайт Росреестра и перейдите в раздел публичной кадастровой карты;
- В поисковой строке введите адрес объекта, например: «г. Уфа, ул. ###, д. 1»;
- Либо найдите нужный объект визуально, приблизив карту города Уфы и кликнув по интересующему зданию или участку;
- После выбора объекта откроется информационная карточка, где будет указан кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, назначение объекта и другие сведения.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
На сайте Росреестра также работает специальный сервис справочной информации. Порядок действий:
- Перейдите на сайт Росреестра в раздел электронных услуг и сервисов;
- Выберите сервис справочной информации по объектам недвижимости;
- В форме поиска укажите адрес объекта в Уфе или его условный номер;
- Нажмите кнопку «Сформировать запрос»;
- В результатах поиска отобразится кадастровый номер и основные характеристики объекта.
Заказ выписки из ЕГРН
Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровый номер и характеристики объекта, можно заказать выписку из ЕГРН. Выписку по городу Уфе можно получить:
- Онлайн — через сайт Росреестра или портал Госуслуг (электронная выписка формируется быстрее и стоит дешевле);
- Лично — в региональном отделении Росреестра по Республике Башкортостан;
- Через МФЦ — в любом многофункциональном центре города Уфы.
Выписка из ЕГРН содержит не только кадастровый номер, но и сведения о правообладателе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях).
Документы на недвижимость
Кадастровый номер также можно найти в документах на объект недвижимости:
- В свидетельстве о государственной регистрации права (если оно выдавалось);
- В ранее полученных выписках из ЕГРН;
- В кадастровом паспорте объекта;
- В договоре купли-продажи, дарения или мены;
- В техническом паспорте (в некоторых случаях).
Особенности поиска по адресу в Уфе
При поиске кадастрового номера по адресу в Уфе следует учитывать несколько важных моментов:
- Точность адреса. Вводите адрес максимально полно: город Уфа, улица, номер дома, корпус (при наличии), номер квартиры (если ищете квартиру);
- Актуальность данных. Публичная кадастровая карта обновляется регулярно, однако информация может отображаться с небольшой задержкой;
- Новостройки. Если дом сдан недавно, объект может ещё не быть поставлен на кадастровый учёт — в этом случае сведения появятся позже;
- Изменение адресов. В Уфе периодически происходит переименование улиц и перенумерация домов, поэтому старый адрес может не находиться в поиске;
Что делать, если объект не найден
Если по указанному адресу в Уфе объект не находится, возможны следующие причины и решения:
- Объект не поставлен на кадастровый учёт — необходимо обратиться в Росреестр или к кадастровому инженеру;
- Адрес введён с ошибкой — проверьте правильность написания улицы и номера дома;
- Объект имеет условный номер (присваивался до 2007 года), попробуйте поиск по старым документам;
- Технический сбой сервиса — повторите попытку позже или воспользуйтесь альтернативным способом поиска.
Узнать кадастровый номер дома или квартиры в Уфе по адресу можно быстро и бесплатно с помощью официальных сервисов Росреестра, публичной кадастровой карты и сервиса справочной информации. Для получения официального документа рекомендуется заказать выписку из ЕГРН онлайн, через МФЦ или в региональном отделении Росреестра. Знание кадастрового номера обеспечивает юридическую защищённость при любых операциях с недвижимостью и позволяет проверить объект перед сделкой.