Учреждение «Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области», это муниципальное казенное учреждение, осуществляющее полномочия собственника муниципального имущества на территории городского округа Райчихинск. Организация играет ключевую роль в управлении, учете, приватизации и мониторинге использования имущества, находящегося в собственности города.
Ниже представлена подробная справочная информация на основе данных открытых реестров и сервисов проверки контрагентов (актуально на 27 сентября 2026 года).
Основные реквизиты и регистрационные данные
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Учреждение Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области |
| ИНН | ### |
| КПП | 280601001 |
| ОГРН | 1022800872940 |
| Юридический адрес | 676770, Амурская область, г. Райчихинск, ул. ###, д. 3 |
| Дата регистрации (включена в ЕГРЮЛ) | Регистрация действует 34 года 7 месяцев 10 дней (с начала 90-х годов) |
| Статус организации | Действующая |
| Основной вид деятельности (ОКВЭД 2) | 84.11 — Деятельность органов местного самоуправления городских округов |
| Дополнительные виды деятельности | Указан 1 дополнительный вид деятельности |
| Руководитель | Данные о ФИО руководителя доступны в ЕГРЮЛ / на официальном сайте Администрации города |
Функции и полномочия
Комитет является уполномоченным органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом. В его компетенцию входит:
- Учет и инвентаризация муниципального имущества (земельные участки, здания, сооружения, транспорт, оборудование и др.).
- Приватизация муниципального имущества (продажа, аренда, безвозмездная передача в соответствии с законодательством).
- Мониторинг целевого использования предоставленного в аренду или безвозмездное пользование имущества.
- Формирование реестра муниципального имущества и ведение единой базы данных.
- Представление интересов города в судах по спорам, связанным с имущественными правами (исковая работа).
- Управление дочерними обществами и участие в уставных капиталах юридических лиц.
Структура и дочерние организации
Согласно данным сервиса проверки контрагентов (СТАР), на текущий момент Комитет является учредителем/участником 2 дочерних компаний. Управление корпоративными правами по этим обществам (участие в общих собраниях, получение дивидендов, контроль за деятельностью) также входит в ведомство учреждения.
Примечание: Подробный реестр дочерних и зависимых обществ публикуется на официальном сайте Администрации г; Райчихинска в разделе «Муниципальное имущество».
Судебная практика и правовые риски
Организация активно участвует в судебных процессах, что типично для органов управления имуществом, защищающих интересы муниципалитета.
Анализ: Преобладание исков в качестве истца (306 дел) свидетельствует о активной защите муниципальных прав: взыскание арендных платежей, признание прав собственности, оспаривание незаконных сделок с имуществом, истребление имущества чужого безосновательного владения.
Финансово-хозяйственная деятельность и госзакупки (44-ФЗ, 223-ФЗ)
Комитет выступает заказчиком закупок для обеспечения своей деятельности (обслуживание офиса, ИТ-поддержка, проведение аукционов по приватизации, оценочная деятельность, юрид. услуги).
Закупки (Комитет как Заказчик)
| Период | Кол-во контрактов (44-ФЗ) | Кол-во контрактов (223-ФЗ) | Сумма (615-ПП РФ / Иные) |
|---|---|---|---|
| 2026 год (на 27.09) | 1 | 0 | 82 789,00 ₽ |
| 2025 год | 1 | 0 | 78 291,00 ₽ |
| 2024 год | 2 | 0 | 625 278,00 ₽ |
Примечание: Значительное снижение объемов закупок в 2025–2026 гг. по сравнению с 2024 г. может быть связано с оптимизацией расходов, переходом на единые закупки через Администрацию или сокращением штатных расходов.
Поставки (Комитет как Поставщик/Исполнитель)
В реестрах закупок за 2024–2026 гг. Комитет фигурирует в качестве поставщика/исполнителя на небольшие суммы (82–625 тыс. руб. в год), что, вероятно, связано с оказанием платных услуг по выдаче справок, предоставлению информации из реестров или аренде имущества по договорам, оформленным через ЕИС.
Бухгалтерская отчетность и налоговая дисциплина
- Налоговая задолженность: Отсутствует (на дату проверки ).
- Прибыль/Убыток (по бухгалтерской отчетности):
- 2024 год: — рублей (данные не отображены / ноль в отчете)
- 2023 год: — рублей
- 2022 год: — рублей
Как казенное учреждение, Комитет не имеет целью извлечение прибыли. Его финансирование осуществляется за счет субсидий из бюджета городского округа и доходов от управления имуществом (аренда, продажа), направляемых в бюджет.
- Баланс (Актив/Пассив): Данные по строке 1600 (Актив) и 1700 (Пассив) за 2022–2024 гг. в открытом доступе не представлены (прочерки), что требует обращения к официальной отчетности на портале bus.gov.ru или сайте Администрации.
Контрактная работа за последние годы (Сводная таблица закупок по 44-ФЗ/223-ФЗ)
Ниже представлена динамика заключаемых контрактов, где Комитет выступает заказчиком (данные по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП РФ):
| Год | 44-ФЗ (Кол-во) | 223-ФЗ (Кол-во) | 615-ПП РФ (Кол-во) | Общая сумма контрактов |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 23 | 0 | 0 | 10 739 526,00 ₽ |
| 2025 | 39 | 0 | 0 | 69 409 606,00 ₽ |
| 2026 (на 27.09) | 17 | 0 | 0 | 9 355 319,00 ₽ |
- Рост в 2025 году: Резкий скачок суммы контрактов (до ~69,4 млн руб.) и количества (39 шт.) в 2025 г. может указывать на реализацию крупного проекта (капитальный ремонт зданий, закупка спецтехники, ИТ-модернизация, подготовка объектов к приватизации).
- Снижение в 2026 году: На текущую дату сумма (~9,3 млн руб.) ниже плановых значений прошлых лет, что соответствует сезонности (осень) или сокращению финансирования.
- Исключительное использование 44-ФЗ: Закупки ведутся только по Федеральному закону № 44-ФЗ, применение 223-ФЗ и 615-ПП РФ не фиксируется.
Оценка надежности и репутация
- Статус «Надежный контрагент»: Организация имеет длительную историю (34+ года), отсутствие налоговых долгов и активную судебскую практику в качестве истца (защита активов).
- Риски для партнеров: Низкие. Как бюджетная организация, она гарантированно оплачивает исполненные госзаказы в рамках бюджетных обязательств.
- Прозрачность: Данные о закупках полностью открыты в ЕИС (Единой информационной системе). Отчетность об использовании имущества публикуется на сайте Администрации г. Райчихинска.
Контакты и полезные ссылки
- Адрес для корреспонденции и визитов: 676770, Амурская область, г. Райчихинск, ул. ###, д. 3 (здание Администрации города).
- Официальный сайт Администрации г. Райчихинска: www.raychihinsk.ru (раздел «Структура управления» -> «Комитет по управлению имуществом» / «Муниципальное имущество»).
- ЕИС (Закупки): zakupki.gov.ru (поиск по ИНН ### или ОГРН 1022800872940).
- Портал открытых данных (Бухгалтерская отчетность): bus.gov.ru.
- Яндекс.Карты (навигация): Точка на карте.
Учреждение «Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области» является стабильно функционирующим органом местного самоуправления с длительной историей. Ключевые показатели деятельности на 2026 год:
- Финансовая устойчивость: нет долгов по налогам и сборам.
- Правовая активность: высокая (более 400 судебных дел за все время, преимущественно в роли истца — защита городского имущества).
- Закупочная активность: циклична, с пиком в 2025 году (около 70 млн руб.) и текущим умеренным темпом в 2026 году.
- Роль в экономике города: системообразующая в вопросах земельных отношений, приватизации, аренды недвижимости и управления муниципальными УК/ЖСК/ТСЖ через корпоративные права.
Для бизнеса и граждан Комитет является основной точкой входа для получения земельных участков в аренду/собственность, согласования месторасположения объектов капитального строительства и решения вопросов, связанных с муниципальным жилищным фондом.
Статья подготовлена на основе открытых данных сервисов проверки контрагентов (СТАР, ЕИС, ЕГРЮЛ) на . Для принятия решений о заключении сделок рекомендуется запрашивать свежие выписки из ЕГРЮЛ и бухгалтерскую отчетность непосредственно в организации или на официальных порталах.