Вопрос управления многоквартирным домом напрямую влияет на комфорт проживания, состояние подъездов, дворов и инженерных систем. В Дзержинске Нижегородской области одной из крупнейших организаций в сфере ЖКХ является управляющая компания «Управдом». В этой статье подробно разберём, чем занимается компания, как с ней связаться, а также в чём разница между управляющей компанией и ТСЖ.

Общие сведения об УК «Управдом» в Дзержинске

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом»» — одна из крупнейших управляющих организаций города. Под её управлением находится более 760 многоквартирных домов, что делает компанию ключевым участником жилищно-коммунального рынка Дзержинска.

Реквизиты и контактная информация

• Полное наименование: ООО «Управляющая компания «Управдом»»
• Руководитель: Борисов Александр Васильевич
• ИНН: ###
• ОГРН: 1135249003977
• Адрес: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. ###, д. 9А, п. 36
• Телефон: 8 (8313) 20-80-33
• Факс: 8 (8313) 20-80-34
• Call-центр (диспетчерская): 8 (8313) 39-80-80 — работает круглосуточно
• E-mail: office@domuprav.com
• Официальный сайт и личный кабинет: upravdomdz.ru

Лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 102 получена 28 апреля 2015 года в Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Режим работы

Офис на ул. ###, д. 9А:

• понедельник – четверг: 8:00–17:00;
• пятница: 8:00–16:00;
• обеденный перерыв: 12:00–12:48.

Центр по работе с населением (ЦРН) и отдел регистрации населения (паспортисты) на ул. ###, 15:

• понедельник: 8:00–12:00;
• вторник: 13:00–17:00;
• среда: 8:00–18:00;
• четверг: 13:00–17:00;
• пятница: 8:00–18:00;
• суббота: 8:00–12:00;
• воскресенье — выходной;
• перерыв на обед: 12:00–12:48.

Диспетчерская служба принимает заявки жителей круглосуточно — это важно при аварийных ситуациях: прорывах труб, отключении воды или отопления, неисправностях лифтов.

Какие дома обслуживает компания

В управлении УК «Управдом» находятся дома разных годов постройки — от строений 1950–1960-х годов до относительно новых зданий 1990-х. Среди обслуживаемых адресов — дома по улицам Будённого, Бутлерова и многим другим. Например:

• ул. ###, д. 1 (1991 г., 10 этажей, площадь 8923 м²);
• ул. ###, д. 6 (1978 г., 5 этажей);
• ул. ###, д. 9/8 (1958 г., 5 этажей, площадь более 10 000 м²);
• ул. ###, д. 12 (1960 г., 3 этажа).

Полный перечень обслуживаемых домов можно уточнить на официальном сайте компании или в системе ГИС ЖКХ.

Чем ТСЖ отличается от управляющей компании

Многие жители задаются вопросом: что лучше, ТСЖ или управляющая компания? Разберём основные отличия.

Управляющая компания (УК)

• Коммерческая организация, которая управляет домом на основании договора с собственниками;
• Решение о выборе УК принимает общее собрание собственников;
• УК несёт лицензионную ответственность и контролируется Госжилинспекцией;
• Подходит для большинства домов, где жители не готовы самостоятельно заниматься управлением.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

• Некоммерческая организация, создаваемая самими собственниками помещений;
• Управление осуществляется правлением и председателем, которых выбирают жители;
• Все собранные средства остаются в распоряжении дома;
• Требует активного участия жителей в принятии решений;
• Эффективно в небольших домах с инициативными собственниками.

Как выбрать или сменить способ управления домом

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники вправе выбрать способ управления на общем собрании:

1. Провести общее собрание собственников (очно, заочно или через ГИС ЖКХ);
2. Принять решение квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов);
3. Заключить договор управления с выбранной организацией или зарегистрировать ТСЖ;
4. Уведомить прежнюю управляющую организацию и обеспечить передачу технической документации.

Как подать заявку или жалобу в УК «Управдом»

Жители обслуживаемых домов могут обратиться в компанию несколькими способами:

• По телефону диспетчерской службы 8 (8313) 39-80-80 — круглосуточно, в т.ч. по аварийным ситуациям;
• Через личный кабинет на сайте upravdomdz.ru — для передачи показаний счётчиков, оплаты квитанций и подачи обращений;
• Лично в офисе на ул. ###, 9А или в ЦРН на ул. ###, 15;
• По электронной почте office@domuprav.com.

Если обращение не было рассмотрено в установленные сроки, жители вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области или оставить обращение через портал ГИС ЖКХ.

УК «Управдом» — крупнейшая управляющая организация Дзержинска, обслуживающая сотни многоквартирных домов. Знание контактов, режима работы и порядка подачи заявок помогает жителям оперативно решать вопросы содержания жилья. При этом собственники всегда имеют право выбрать иную форму управления — например, создать ТСЖ, — если посчитают это более эффективным для своего дома. Главное, активная гражданская позиция жителей и участие в общих собраниях, ведь именно от их решений зависит качество жилищно-коммунальных услуг.