Товарищество собственников жилья «Ульянка-1» управляет жилым домом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. ### Симоняка, д. 14, лит. А. Ниже представлена подробная справочная информация для собственников и жильцов: телефоны диспетчерской и приемной, реквизиты организации, часы приема граждан и доступ к личному кабинету.

Основные телефоны ТСЖ «Ульянка-1»

Для решения текущих вопросов по обслуживанию дома, аварийным ситуациям и административным вопросам используется единый номер:

• Диспетчерская служба / Приемная / Факс: (812) 755-10-92

Важно: Данный номер является многоканальным и служит для связи с диспетчером (круглосуточно/ежедневно с 08:00) и для связи с администрацией в часы приема граждан.

Режим работы диспетчерской службы

• Ежедневно с 08:00 (прием аварийных заявок и сообщений о неисправностях инженерных систем).

Часы личного приема граждан (председателем/администрацией)

Для решения вопросов, требующих личного обращения (подписание документов, рассмотрение претензий, вопросы капремонта и т.д.):

• Понедельник: с 09:00 до 10:00
• Четверг: с 18:30 до 20:00

Рекомендуется заранее уточнить наличие свободного слота по телефону (812) 755-10-92.

Адреса и контакты

Реквизиты организации (для договоров и платежей)

Полные официальные данные ТСЖ, необходимые для заполнения платежных поручений, заключения договоров или проверки в реестрах:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Ульянка-1»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Ульянка-1»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья
• Руководитель (Председатель): Колесникова Нэлли Николаевна
• ИНН: ###
• ОГРН: 1027802745508
• Дата регистрации (ОГРН): 2002 год (согласно коду ОГРН)

Управляемое имущество

ТСЖ «Ульянка-1» осуществляет управление 1 многоквартирным домом.

• Адрес дома: ул. ### Симоняка, д. 14, лит. А
• Общая площадь домов в управлении: 11 297,70 кв. м

В состав общего имущества дома (согласно Постановлению Правительства РФ № 491) входят: крыша, несущие стены, фундамент, лестничные клетки, лифты, лифтовые шахты, чердачные и подвальные помещения, инженерные коммуникации (водопровод, отопление, вентиляция, электрика), придомовая территория и иные объекты, обслуживающие более одного помещения.

Онлайн-сервисы для собственников (Личный кабинет)

Для удобства оплаты коммунальных услуг, передачи показаний счетчиков и отслеживания задолженностей ТСЖ «Ульянка-1» использует платформу «ДомОкей».

Возможности личного кабинета на ulyanka.domokey.ru:

• Просмотр и скачивание квитанций на оплату (ЖКУ, капремонт).
• Передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) — воды, тепла, электричества.
• История начислений и оплат, проверка наличия долга/переплаты.
• Подача заявок в диспетчерскую онлайн (пробки, течи, освещение и т.д.).
• Участие в электронном голосовании по вопросам общего собрания собственников.
• Доступ к протоколам собраний, отчетам председателя, сметам доходов и расходов.

Доступен также мобильный التطبيц «ДомОкей» (iOS / Android). Для входа обычно используется логин/пароль, полученный при регистрации, или доступ через Госуслуги (ЕСИА).

Штат и структура управления

На момент актуальных данных (реестр ГИС ЖКХ) штатная численность персонала ТСЖ составляет 5 человек (административный персонал, инженеры, рабочие). ТСЖ не входит в состав саморегулируемой организации (СРО), так как для ТСЖ членство в СРО не является обязательным по законодательству.

Схема проезда к офису ТСЖ

Адрес офиса: ул. ### Симоняка, д. 14 (лит. А), Санкт-Петербург.

Ориентиры: Район Ульяновка / Кудрово / Мурино (юго-восточная прилегающая зона СПб). Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на ул. ### Симоняка и проспекте Генерала Хрулева.

Рекомендуеться использовать навигаторы (Яндекс.Карты, 2ГИС) для построения маршрута от вашего местоположения.

Частые вопросы (FAQ)

1. Куда звонить, если прорвало трубу ночью?
   На диспетчерский телефон (812) 755-10-92. Диспетчерская работает ежедневно с 08:00, но на аварийные звонки (прорывы, задымление, отсутствие отопления зимой) реагируют круглосуточно через дежурные аварийные бригады.
2. Как узнать сумму квитанции, если не пришла по почте?
   Зайдите в Личный кабинет на ulyanka.domokey.ru или позвоните в бухгалтерию/администрацию по телефону (812) 755-10-92 в часы приема (Пн 09-10, Чт 18:30-20:00).
3. Куда писать официальную претензию?
   На почту uliyanka_1@mail.ru или вносить в журнал регистрации входящей корреспонденции в офисе ТСЖ (ул. ### Симоняка, д. 14) в часы приема граждан. Обязательно требуйте ставить входящий номер и дату на вашем экземпляре.
4. Входит ли ТСЖ в реестр недобросовестных управляющих?
   Согласно открытым данным (ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ), на текущий момент сведений о включении в реестр недобросовестных управляющих организаций нет.

Важные напоминания для собственников

• Оплата взносов на капремонт: В квитанции выделена отдельная строка. Средства направляются на специальный счет в Фонде капремонта СПб (или на специальный счет ТСЖ, если дом выбрал такую форму).
• Поверка приборов учета: Следите за сроками поверки счетчиков воды (обычно 4-6 лет). Непроверенные счетчики ведут к пересчету по нормативу. Заявку на замену/проверку можно оставить диспетчеру.
• Общее собрание собственников (ОСС): Высший орган управления ТСЖ. Уведомления о проведении направляются за 30 дней (почта/личный кабинет/объявления в подъездах). Участвуйте в голосовании, от этого зависит тариф на содержание и план работ.

Информация актуализирована на основе данных открытых реестров (ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, Руспрофиль) и официального сайта ТСЖ на 2026 год. Перед визитом рекомендуется подтвердить актуальность телефона и режима работы по номеру (812) 755-10-92.