Товарищество собственников жилья «Победы 3» — это некоммерческая организация, созданная собственниками жилых и нежилых помещений в соответствующем доме для управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого дома. Ниже представлена подробная сводка официальных сведений, финансовых показателей и реестровых данных на основе информации из открытых государственных источников (ЕГРЮЛ, ФНС, реестры ЖКХ, банковские справочники).
Общие сведения и реквизиты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОБЕДЫ 3» |
| Краткое наименование | ТСЖ «Победы 3» |
| ИНН | ### |
| ОГРН | 1135911002920 |
| Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ) | 18 ноября 2013 года |
| Дата последних изменений в ЕГРЮЛ | 19 сентября 2022 года |
| Регистрирующий орган | Межрайонная Инспекция ФНС № 17 по Пермскому краю |
| Статус | Действующая организация |
Руководство и контактные данные
Председатель (Руководитель)
- ФИО: Захарова Елена Геннадьевна
- Должность: ПРЕДСЕДАТЕЛЬ
Юридический и фактический адрес
618430, Пермский край, Усольский район, поселок Железнодорожный, улица 35 лет Победы, дом 3, офис 19
Адрес регистрации совпадает с адресом дома, которым управляет ТСЖ, что является стандартной практикой для небольших товариществ.
Взаимодействие с внебюджетными фондами
- Пенсионный и Социальный Страховой Фонд РФ (СФР): Отделение по Пермскому краю (регистрационный номер имеется).
- Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС): Зарегистрирован в территориальном органе Пермского края.
Виды деятельности (Коды ОКВЭД 2)
У организации зарегистрировано 22 вида деятельности. Основной код (ОКВЭД 98.20) соответствует целям создания ТСЖ. Дополнительные коды позволяют организации привлекать подрядчиков, закупать материалы и оказывать сопутствующие услуги.
Основной вид деятельности:
- 98.20 — Деятельность по управлению недвижимым имуществом по договору или на возмездной основе (управление жилыми домами).
Ключевые дополнительные виды деятельности:
- 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий.
- 43.99 — Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки.
- 52.21 — Деятельность вспомогательная, связанная с автомобильным транспортом.
Примечание: Наличие широкого спектра кодов ОКВЭД дает ТСЖюридическую возможность самостоятельно выполнять текущий и капитальный ремонт, закупать строительные материалы и оборудование, а также управлять придомовой территорией и парковкой;
Финансово-хозяйственные показатели
Данные представлены на основании последней доступной публичной бухгалтерской отчетности (сведения из справочников контрагентов, например, Т-Банк/ЕГРЮЛ).
Ключевые финансовые метрики (за отчетный период):
- Выручка (доходы): 11 000 руб.
- Чистая прибыль: 0 руб.
- Рентабельность активов: Нерентабельны.
- Рентабельность от чистой прибыли: Очень низкая.
- Кредиторская задолженность: Данные не указаны / отсутствуют в сводке.
- Дебиторская задолженность: Данные не указаны / отсутствуют в сводке.
Важно: Низкие значения выручки и нулевая прибыль типичны для ТСЖ, которые не ведут коммерческой деятельности, а собирают взносы собственников, направляя их в полной мере на содержание дома (коммунальные услуги, зарплаты уборщиков/диспетчеров, ремонт). В отчетности доходы часто отражают только «хозяйственную» активность, не включая целевые взносы, либо отчетный период был неполным.
История изменений и учредители
Согласно данным ЕГРЮЛ, значимое изменение в составе учредителей (участников) произошло в начале 2022 года.
Событие от 3 января 2022 года:
Исключены из реестра учредителей следующие лица:
- Миронова Валентина Николаевна
- Захарова Елена Геннадьевна (текущий председатель)
- Бадина Ирина Васильевна
Возможная причина: Переоформление доли в общем имуществе, продажа квартир, выход из состава ТСЖ или смена формы управления домом (переход к УК и обратно). ТСЖ как юрлицо сохраняется, меняется лишь перечень членов товарищества (собственников), которые являются его участниками.
Оценка надежности и рисков (по данным банковских справочников)
Автоматизированные системы проверки контрагентов (на примере Т-Банк Бизнес) присваивают организации следующую оценку:
- Организация действует более 10 лет (с 2013 г.).
- Нет сведений о банкротстве.
- Нет массового руководителя/адреса.
- Членство в Торгово-промышленной палате РФ (ТПП РФ).
- Активный статус в ЕГРЮЛ.
- Низкая финансовая отчетность (выручка 11 тыс. руб.).
- Отрицательная рентабельность активов.
Сведений о судах как ответчик (крупные долги), исполнительных производствах, налоговых долгах или дисквалификации руководителя в открытых сводках не обнаружено.
Взаимодействие с госзакупками и реестрами
- ЕИС (Единая информационная система закупок): Участие возможно за счет кодов ОКВЭД (строительство, ремонт), однако для ТСЖ участие в госзакупках (44-ФЗ/223-ФЗ) нетипично, если только ТСЖ не выступает подрядчиком для других объектов.
- Реестр недобросовестных поставщиков: Отсутствует.
- Реестр МСП (Малое и среднее предпринимательство): ТСЖ, как правило, не включаются в реестр МСП, так как являются некоммерческими организациями.
Рекомендации для собственников и контрагентов
При взаимодействии с ТСЖ «Победы 3» (заключение договоров, передача взносов, голосование на ОСС) рекомендуется:
- Проверить актуальность устава, запросить свежую выписку из ЕГРЮЛ и Устав ТСЖ (ред. от или более поздней).
- Уточнить финансовую отчетность за текущий год — данные за 2022-2023 годы могут не отражать реальную картину движения взносов собственников. Необходимо изучить годовой отчет председателя, утверждаемый на Общем собрании.
- Подтвердить полномочия председателя — Захаровой Е.Г. при подписании договоров на крупные суммы (капремонт, коммунальные услуги) запросить Протокол ОСС о ее избрании и доверенность, если действия совершает не она лично.
- Проверить наличие лицензий/СРО — если ТСЖ самостоятельно выполняет работы по ОКВЭД 41.20, 43.99 (строительство/ремонт), для определенных видов работ (капремонт несущих конструкций) может требоваться допуск СРО.
Полезные ссылки для самостоятельной проверки
- Сайт ФНС (Проверка контрагента):
https://egrul.nalog.ru/(ввод ИНН: ###) - ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций):
https://dom.gosuslugi.ru/— раздел «Реестр УО» / «Реестр ТСЖ». - Сайт Минстроя Пермского края / Реформа ЖКХ: для проверки входа в реестр получения субсидий на капремонт.
- Банковские справочники (Т-Банк, СБИС, Контур.Фокус, Руспрофиль): для мониторинга судебных дел и финансовой отчетности в динамике.
ТСЖ «Победы 3» — это зарегистрированная в 2013 году действующая организация, управляющая домом по адресу: поселок Железнодорожный, ул. ### лет Победы, д. 3. Организация имеет чистую юридическую историю (нет банкротств, массовости, крупных судов), состоит в ТПП РФ. Финансовые показатели в открытых базах выглядят скромно, что характерно для некоммерческих ТСЖ, ведущих исключительно хозяйственную деятельность по дому. Руководитель — Захарова Елена Геннадьевна. Для принятия взвешенных решений (голосование, оплата взносов, заключение договоров) собственникам рекомендуется запрашивать актуальную внутреннюю отчетность (сметы, акты выполненных работ, протоколы собраний) непосредственно у председателя или через Личный кабинет собственника на ГИС ЖКХ.
Статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, ФНС, банковских справочников контрагентов и порталов ЖКХ на дату . Данные могут меняться; перед принятием юридически значимых решений рекомендуется заказать свежую выписку из ЕГРЮЛ.