Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Омская-117» — это форма управления многоквартирными домами, при которой собственники самостоятельно принимают решения о содержании и ремонте общего имущества, нанимают управляющую организацию или формируют собственный штат сотрудников. Ниже представлена сводная информация на основе открытых данных справочников и карт (2ГИС, Фламп, Реестр МКД, List-Org, РСБ и др.) по состоянию на 2026 год.

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Омская-117»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Омская-117»
• ИНН / КПП: ### / 550401001 (согласно данным Rusprofile и List-Org)
• ОГРН: 1035507002035 (зарегистрировано г.)
• Юридический и фактический адрес: г. Омск, ул. ###, д. 117/2, офис 71, 1 этаж (Центральный административный округ)
• Статус: Действующая организация
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 98.20 — Управление недвижимым имуществом по контракту или на возмездной основе

Контактная информация и режим работы

Офис ТСЖ расположен в управляемом доме по адресу ул. ###, 117/2 (корпус 2), на первом этаже, офис № 71. Ближайшая остановка общественного транспорта — «8-я линия» (примерно 160 метров).

Дома в обслуживании (Реестр управляемых МКД)

ТСЖ «Омская-117» было создано собственниками конкретного дома (или группы домов) для прямого управления. Согласно открытым реестрам (Мингх, ПлатУслуги), основным объектом управления является:

• г. Омск, ул. ###, д. 117/2 (корпус 2) — это дом, где расположен офис ТСЖ.

Примечание: В некоторых справочниках может фигурировать адрес «ул. ###, 117» без указания корпуса. Важно различать корпус 1 и корпус 2 — это разные входные группы и, возможно, разные формы управления. ТСЖ «Омская-117» исторически ассоциировано именно с корпусом 2.

Спектр предоставляемых услуг

Как управляющая организация, ТСЖ «Омская-117» осуществляет полномочия по содержанию и ремонту общего имущества МКД, включая:

1. Текущее содержание: уборка придомовых территорий, подъездов, лестничных клеток; уборка снега с крыш, العلиц и путей прохода; уход за зелеными насаждениями.
2. Эксплуатация инженерных систем: контроль за работой систем отопления, водоснабжения (ХВС/ГВС), вентиляции, электроснабжения, лифтового хозяйства.
3. Текущий ремонт: мелкий ремонт кровли, фасадов, инженерных сетей, вводных групп, домофонии.
4. Капитальный ремонт: формирование и направление взносов на капремонт в Фонд капремонта региона, контроль за выполнением работ по региональной программе.
5. Финансово-хозяйственная деятельность: расчет платежей за коммунальные услуги (КУ) и содержание жилья, работа с долгами, отчетность перед обществом собственников и госорганами.
6. Договорные отношения: заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО), подрядчиками (лифты, мусоровывоз, дезинсекция, ДДЗ).

Особенности работы ТСЖ (в отличие от УК)

Выбор формы управления ТСЖ предполагает:

• Прямое участие собственников: Высший орган — Общее собрание собственников (ОСС), которое утверждает бюджет, тарифы, годовой отчет, выбирает Правление и Председателя.
• Прозрачность финансов: Любой собственник имеет право ознакомиться с финансовой отчетностью, реестром договоров, актами выполненных работ.
• Отсутствие «наварки» в тарифе: Тариф на содержание жилья устанавливается ОСС для покрытия реальных расходов, без прибыли управляющей компании (хотя Правление ТСЖ может нанимать платного управляющего/бухгалтера).
• Ответственность Правления: Члены Правления и Председатель несут субсидиарную ответственность за обязательства ТСЖ в случаях, предусмотренных законом (ФЗ-215).

Как оплатить квитанцию ТСЖ «Омская-117»

Собственники и жильцы дома ул. ###, 117/2 могут оплачивать взносы за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги (если ТСЖ выступает платежным агентом) следующими способами:

• Личный кабинет на Госуслугах / «Госуслуги. Дома» (автоматическое заполнение квитанций).
• Банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) — по ИНН ТСЖ (###) или по номеру лицевого счета.
• Портал platiuslugi.ru (указан в реестре как ресурс для оплаты услуг данного ТСЖ).
• Через терминалы оплаты / отделения банков / Почту России по реквизитам из квитанции.
• Напрямую в кассу ТСЖ в часы работы офиса (ул. ###, 117/2, офис 71).

Отзывы и рейтинг

На картах 2ГИС и сервисе Фламп (Flamp) у организации имеется страница с отзывами. Рейтинг обычно формируется по 5-балльной шкале. Ключевые моменты, на которые обращают внимание жильцы в отзывах:

• Качество уборки подъездов и придомовой территории.
• Скорость реакции диспетчера на аварии (протечки, отопление, лифты).
• Прозрачность тарифов и понятность квитанций.
• Качество проведения текущего ремонта (покраска подъездов, ремонт кровли).
• Работа председателя и Правления (открытость, проведение ОСС).

Рекомендация: перед обращением прочитайте актуальные отзывы за последний год на 2GIS или Фламп, чтобы составить представление о текущем качестве управления.

Важные ссылки для проверки информации (Открытые реестры)

Для самостоятельной проверки актуальности данных рекомендуется использовать официальные государственные и справочные ресурсы:

• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): поиск по ИНН ### или ОГРН 1035507002035 — подтверждение права на управление, список домов, наличие лицензии (если применимо к виду деятельности), сведения о Правлении.
• Сайт Минстроя Омской области / Администрации Омска: реестр ТСЖ и ЖСК, протоколы общих собраний.
• РБК Компании / List-Org / Rusprofile: финансовая отчетность (бухгалтерский баланс), сведения о судах, долгах к бюджету, учредителях (Председателе).
• 2ГИС / Яндекс Карты: актуальный телефон, фото офиса/дома, маршрут проезда, отзывы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Я живу в доме ул. ###, 117 (корпус 1). Меня обслуживает это ТСЖ?

Скорее всего, нет. Корпус 1 и корпус 2 — это часто разные дома с разными входными группами и, как правило, разными управляющими организациями (УК или другое ТСЖ). Проверьте информацию на входной двери (информационный стенд) или в ГИС ЖКХ по точному адресу вашего корпуса.

Как инициировать смену управляющей организации, если не устраивает ТСЖ?

ТСЖ — это не наемная УК, а самоуправление. «Сменить ТСЖ» означает провести Общее собрание собственников (ОСС) и принять решение о:

• Ликвидации ТСЖ и переходе к найму УК;
• Исключении дома из состава ТСЖ (если ТСЖ обслуживает несколько домов) и создании своего ТСЖ или найме УК;
• Ротации Правления/Председателя внутри ТСЖ (если не устраивает текущий состав).

Для этого нужно собрать инициативную группу, уведомить всех собственников и провести ОСС (заочно или смешанно) с кворумом 50%+1 голосов от общей площади.

Куда жаловаться на бездействие ТСЖ?

Письменно в Правление ТСЖ / Председателя (в 2 экземплярах, один с отметкой о принятии).
В Жилищную инспекцию Омской области (государственный контроль за деятельностью УО).
В Прокуратуру Омска (нарушение жилищного законодательства).
В суд (иск о возмещении ущерба, призыве к исполнению обязанностей).

ТСЖ «Омская-117», это локальная форма самоуправления для дома по адресу ул. ###, 117/2 в Центральном районе Омска. Главное преимущество такой формы — возможность собственников напрямую влиять на тарифы, качество уборки, выбор подрядчиков и планирование ремонтов через Общие собрания. Для эффективной работы ТСЖ необходима активная позиция жильцов: участие в голосованиях, контроль финансовой отчетности и своевременная оплата взносов.

Актуальные контакты и график приема лучше всего уточнить на информационном стенде в подъезде дома ул. ###, 117/2 или по телефонам, указанным в квитанции на оплату / на картах 2ГИС.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, Фламп, List-Org, Rusprofile, реестры Минстроя, ПлатУслуги) за информационные цели. Реквизиты и режим работы могут меняться; перед визитом рекомендуется позвонить по актуальному телефону.