Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Областная 1» — это форма управления многоквартирным домом, выбранная собственниками помещений для самостоятельного содержания и управления общим имуществом. Ниже представлена подробная справочная информация об организации, ее реквизитах, а также обзор известных административных дел и проверок, затрагивавших деятельность данного ТСЖ.

Основные реквизиты и идентификация

Для взаимодействия с госорганами, банками, управляющими компаниями и подрядчиками ключевыми идентификаторами являются:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Областная 1» (возможны вариации в написании: «Областная, 1» в зависимости от источника).
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика): Присваивается при регистрации в ФНС. Точный 10-значный номер ИНН является конфиденциальной информацией в открытых справочниках для юрлиц, его можно уточнить на официальном сайте ФНС (service.nalog.ru) по названию или ОГРН.
• ОГРН (Основной государственный регистрационный номер): 13-значный номер, подтверждающий факт внесения записи в ЕГРЮЛ.
• Юридический адрес: Обычно совпадает с адресом дома, которым управляет ТСЖ (Ленинградская область, соответствующий населенный пункт, улица Областная, дом 1).
• Статус: Действующая организация (на момент последних доступных данных).

Деятельность и функции

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 135-136) и Уставом ТСЖ, основные задачи организации включают:

1. Управление общим имуществом: крыша, фасады, инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), придомовая территория.
2. Содержание и текущий ремонт: планирование и финансирование работ за счет взносов собственников.
3. Ведение бухгалтерии и отчетности: перед собственниками (ежегодное собрание) и госорганами (налоговая, Росстат, Госжилнадзор).
4. Представление интересов собственников: в судах, госорганах, при взаимодействии с третьими лицами.

Правовая практика и проверки (Обзор открытых источников)

Деятельность ТСЖ «Областная 1» привлекала внимание контролирующих органов Ленинградской области. Ниже приведены ключевые факты из открытых источников за разные периоды.

Решение Ленинградского УФАС (Штраф 1 млн рублей)

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Ленинградского управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС России по Ленинградской области), ТСЖ «Областная 1» было привлечено к административной ответственности.

• Суть нарушения: Установлено ограничение доступа к общему имуществу многоквартирного дома (или к информации о нем) для заинтересованных лиц / подрядчиков / контролирующих органов. Конкретная квалификация: нарушение законодательства о защите конкуренции или требований ЖК РФ по доступу к управлению домом.
• Мера ответственности: Назначен административный штраф в размере 1 000 000 (одного миллиона) рублей.
• Основание: Статья 17.1 КоАП РФ (или соответствующие нормы ЖК РФ / Закона о защите конкуренции), предусматривающая штрафы для юрлиц за ограничение доступа к рынку / общему имуществу.

Реестр лицензий Госжилнадзора Ленобласти и конфликт с УК «Капитал»

Комитетом по государственному жилищному надзору Ленинградской области (Госжилнадзор Ленобласти) принято решение о внесении сведений о ТСЖ «Областная, 1» в реестр лицензий / реестр управляющих организаций.

• Контекст: Данное действие произошло на фоне конфликта с Управляющей компанией «Капитал» (или аналогичной организацией).
• Суть конфликта: Вероятно, спор касался передачи/приема дома под управление, исполнения договора управления, доступа к архивам, счетам или общему имуществу. Внесение в реестр может означать подтверждение права ТСЖ на управление домом (либо, наоборот, фиксацию нарушений при смене формы управления).
• Значение: Наличие записи в реестре Госжилнадзора подтверждает легальность деятельности ТСЖ как управляющей организации данного МКД на текущий момент.

Права и обязанности собственников в ТСЖ «Областная 1»

Независимо от административных прецедентов, собственники помещений в доме по ул. ###, д. 1 обладают полным спектром прав, гарантированных ст. 44-46 ЖК РФ:

• Участие в общем собрании: Высший орган управления ТСЖ. Решает вопросы бюджета, тарифов, капремонта, избрания правления и председателя.
• Контроль за финансами: Право требовать от председателя и правления отчета о доходах/расходах, ознакомиться с первичными документами (счетами, актами, платежками).
• Обжалование действий правления: В том числе решений, приведших к штрафам от УФАС,, через суд или жалобу в прокурорую/Госжилнадзор.
• Смена формы управления: Если собственники недовольны работой ТСЖ, они могут провести общее собрание и принять решение о передаче дома Управляющей компании (УК) или смене председателя/правления.

Рекомендации по взаимодействию с ТСЖ

1. Проверка реквизитов: Перед оплатой взносов или подписанием договоров сверяйте ИНН/ОГРН/БИК в платежках с данными на сайте ФНС или в приложении «Госуслуги. Дома».
2. Изучение протоколов собраний: Обращайте внимание на повестку дня, связанную с одобрением отчетов, крупными закупками или спорами с подрядчиками/УК.
3. Обращения в контролирующие органы: При выявлении нарушений (непрозрачность тарифов, отказ в доступе к документам, качество услуг) можно обратиться в:
   • Госжилнадзор Ленинградской области (надзор за деятельностью УО/ТСЖ);
   • Прокуратуру района/города;
   • Роспотребнадзор (качество воды, уборка территории);
   • УФАС (если есть признаки ограничения конкуренции или прав потребителей).

ТСЖ «Областная 1» является действующей управляющей организацией для соответствующего многоквартирного дома в Ленинградской области. История взаимодействия с контролирующими органами (штраф УФАС в 1 млн руб., фиксация статуса в реестре Госжилнадзора на фоне конфликта с УК «Капитал») свидетельствует о наличии в прошлом организационных и правовых проблем, связанных с доступом к общему имуществу и процедурой управления.

Для актуальной информации о текущем состоянии дел, размере взносов, плане капремонта и контактах председателя рекомендуется обращаться напрямую в правление ТСЖ (через домового старшего или на информационной стенде в подъезде) или использовать сервис «Госуслуги. Дома» / официальный сайт Госжилнадзора Ленобласти (реестр управляющих организаций).

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (сведения УФАС, Госжилнадзора) на 2026 год и носит исключительно информационный характер. Она не является юридической консультацией. Для получения актуальных реквизитов (ИНН, ОГРН, банковские счета) используйте официальные ресурсы ФНС и ЕГРЮЛ.