Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Никитская» — одна из известных управляющих организаций города Курска, осуществляющая деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирными домами на улице Никитской и смежных территориях․ В статье собраны ключевые сведения о юрлице, его истории, финансовом состоянии и контактных данных на основе открытых реестров (ЕГРЮЛ, СПАРК, РБК Компании, Rusprofile) актуальных на сентябрь 2026 года․
Основные реквизиты и идентификация
В открытых источниках фиксируется несколько связанных юрлиц с наименованием «Никитская»․ Основным управляющим ТСЖ является:
- Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НИКИТСКАЯ 13А»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «НИКИТСКАЯ 13А»
- ИНН: ###
- ОГРН: 1134632012745
- Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): 11 октября 2013 года
- Возраст организации: 12 лет 11 месяцев (на 2026 год)
- Юридический адрес: г․ Курск, Курская область (точный адрес дома 13А по ул․ Никитской)
- Основной ОКВЭД: 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Важно: В реестрах также фигурирует ТСЖ «НИКИТСКАЯ СЛОБОДА» (ИНН ###, ОГРН 10###), однако его юрадрес указывает на Ярославскую область (г․ Ярославль), что может свидетельствовать об отдельной структуре или ошибке в данных справочников․ Основным курским игроком остается ТСЖ «Никитская 13А»․
Руководство и структура
Согласно данным ЕГРЮЛ и справочников (Rusprofile, РБК):
- Генеральный директор (Председатель): Данные о ФИО руководителя доступны в платных выписках ЕГРЮЛ и на профильных порталах (РБК Компании, СПАРК)․ В открытом доступе часто указывается только должность․
- Учредители/Участники: Собственники помещений входящих в ТСЖ домов․
- Среднесписочная численность работников: Данные представлены в бухгалтерской отчетности (доступны в СПАРК/Контур․Фокус)․
Деятельность и дома под управлением
ТСЖ специализируется на управлении многоквартирными домами (МКД)․ Ключевой объект — дом № 13А по улице Никитской в Курске․ Возможно ведение смежных адресов (ул․ Никитская, д․ 1-В — адрес офиса УК «ТСИЗ», которая может взаимодействовать с ТСЖ)․
Перечень услуг (стандарт для ТСЖ):
- Текущее ремонт и содержание общего имущества МКД․
- Организация оказания коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электроснабжение ОДН)․
- Уборка и благоустройство придомовых территорий․
- Формирование и расходование фонда капитального ремонта․
- Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями․
Финансовое состояние и надежность (по данным СПАРК /RUSPROFILE)
Анализ бухгалтерской отчетности за последние доступные периоды (2023–2024 гг;, отчетность за 2025 г․ сдается в 2026 г․) показывает следующую картину:
- Выручка: Формируется за счет взносов собственников и оплаты коммунальных услуг․ Динамика стабильна, характерна для ТСЖ профильного типа․
- Чистая прибыль/убыток: ТСЖ — некоммерческая организация (хотя в СПАРК стоит флаг «не является НКО» в строгом смысле закона о НКО, по сути деятельности не распределяет прибыль среди участников)․ Финансовый результат направляется на содержание дома․
- Задолженности: По данным СПАРК на момент среза, ТСЖ «Никитская 13А» не имеет задолженностей по налогам, сборам, страховым взносам и исполнительным производствам․ Это позитивный индикатор надежности․
- Арбитражные дела: Организация участвует в судебных спорах умеренно․ Фиксировано участие в делах (в т․ч․ ТСЖ «Никитская Слобода», 2 дела: 1 как истец, 1 как ответчик)․ Для ТСЖ «Никитская 13А» судебная нагрузка не является критической․
- Исполнительные производства: Отсутствуют или незначительны (в отличие от некоторых УК города, у которых десятки ИП)․
Статусы и реестры
| Реестр / Статус | Наличие / Статус | Комментарий |
|---|---|---|
| Реестр МСП (Малое и среднее предпринимательство) | Отсутствует | ТСЖ не включено в реестр МСП (частая практика для ТСЖ, не ведущих коммерческую деятельность)․ |
| Реестр застройщиков | Отсутствует | ТСЖ не является застройщиком․ |
| Реестр аккредитованных IT-компаний | Отсутствует | Не применимо․ |
| Оператор персональных данных | Да | Ведет реестр собственников, платежей, заявок — обязателен для УК/ТСЖ․ |
| Некоммерческая организация (юридическая форма) | Нет (формально) | Юрформа — ТСЖ (НКО в экономическом смысле, но не в реестре Минюста как НКО)․ |
Контактная информация
Для связи с управлением домом и председателем ТСЖ используются следующие каналы (согласно данным BBNT․RU, Rusprofile, сайтам УК):
- Адрес офиса (часто совпадает с адресом дома или расположен по соседству): г․ Курск, ул․ Никитская, д․ 1-В, офис 316-318 (офис УК «ТСИЗ», возможно, арендуемый ТСЖ)․
- Телефоны справочно-диспетчерской службы / офиса:
- +7 (4712) 58-41-41
- +7 (4712) 54-20-53
- +7 (4712) 58-42-42
- E-mail: tisiz-kursk@mail․ru (адрес управляющей компании ТСИЗ, через которую может идти документооборот)․
- Официальный сайт: Специализированный сайт у ТСЖ «Никитская 13А» может отсутствовать, информация публикуется на порталах ГИС ЖКХ, сайте администрации Курска или профильных ресурсах (versus-base․ru, rusprofile․ru)․
Преимущества и риски для собственников
Преимущества (Плюсы):
- Долгая история работы: Почти 13 лет на рынке (с 2013 г․) — индикатор устойчивости․
- Отсутствие налоговых и судебных долгов: Чистая репутация в СПАРК/Контур․Фокус․
- Фокус на конкретном доме: ТСЖ «дома» (не крупная УК с сотнями объектов), что позволяет быстрее решать локальные проблемы․
- Прозрачность расходов: Отчеты представлены в ЕГРЮЛ/ГИС ЖКХ, собственники могут требовать отчетность на общем собрании․
Риски и моменты внимания:
- Зависимость от инициативы собственников: Эффективность ТСЖ напрямую зависит от активности председателя и совета дома․
- Ограниченные ресурсы: Нет доступа к крупным кредитным линиям или спецтехнике, как у крупных УК (аутсорсинг подрядчиков обязателен)․
- Дублирование наименований: Наличие «ТСЖ Никитская Слобода» (Ярославль) и УК «ТСИЗ» по адресу ул․ Никитская 1-В может создавать путаницу в переписке и платежках․ Всегда проверяйте ИНН ### в квитанциях․
- Отсутствие в реестре МСП: Нельзя получить льготы/субсидии для МСП (актуально, если ТСЖ нанимает персонал официально)․
Как проверить актуальную информацию самостоятельно
Рекомендуется регулярно сверять данные по первоисточникам:
- Сайт ФНС (service․nalog․ru): Проверка по ИНН ### — актуальный адрес, руководитель, статус (действует/ликвидирован)․
- ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru): Раздел «Управляющие организации», наличие договора управления, реестр домов, отчеты о качестве услуг․
- Сайт Администрации г․ Курска: Реестр УК/ТСЖ, допущенных к управлению․
- СПАРК / Контур․Фокус / Rusprofile: Для глубокого финансового анализа и проверки контрагентов (подрядчиков ТСЖ)․
ТСЖ «Никитская 13А» (ИНН ###) представляет собой устоявшуюся структуру самоуправления собственников дома по ул․ Никитской, 13А в Курске․ За 13 лет работы организация наработала репутацию надежного управляющего без критических финансовых проблем и массированных судебных споров․ Главный вызов для такого ТСЖ — поддержание качества услуг при ограниченном бюджете и необходимость постоянного контроля со стороны собственников за деятельностью председателя и нанятых подрядчиков․
Для получения актуальных квитанций, подачи заявок на ремонт или участия в общем собрании собственникам следует использовать указанные выше контактные телефоны (+7 4712 58-41-41 и др․) или личный кабинет в ГИС ЖКХ․
Данные актуальны на 28 сентября 2026 года․ Перед принятием решений (оплата, голосование, претензии) рекомендуется запросить свежую выписку из ЕГРЮЛ и сверить реквизиты в платежном поручении․