Товарищество собственников жилья «Наш Дом 1» (ТСЖ «Наш Дом 1») — это одна из управляющих организаций Новосибирской области, осуществляющая свою деятельность в форме товарищества собственников жилья. Данная форма управления позволяет жильцам напрямую участвовать в принятии решений, касающихся содержания и ремонта общего имущества дома.

Основные сведения об организации

Ниже приведены официальные реквизиты и контактные данные ТСЖ «Наш Дом 1», актуальные на момент публикации (данные из открытых реестров ЖКХ).

• Полное наименование: Товарищество Собственников Жилья «Наш Дом 1»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Наш Дом 1»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья
• Руководитель: Шаламов Алексей Александрович
• ИНН: ###
• ОГРН: 10###

Адреса и контакты

Юридический и фактический адрес управления совпадает с адресом дома, которым управляет ТСЖ. Это типичная практика для небольших товариществ, управляющих одним объектом.

• Адрес (юридический, фактический, почтовый): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. ###, д. 1
• Телефон диспетчера/приемной: +7 (913) 925-01-36
• Факс: (383) 301-25-07
• Электронная почта: nash.dom.1@mail.ru

Режим работы и прием граждан

Для личного обращения жителей установлен следующий график приема:

• День недели: Вторник

Рекомендуется заранее уточнять актуальность графика по телефону, так как он может меняться.

Управляемый фонд жилья

ТСЖ «Наш Дом 1» осуществляет управление одним жилым домом. Характеристики управляемого фонда:

• Количество домов в управлении: 1 ед.
• Общая площадь домов в управлении: 36 789,60 кв. м

Дом расположен по адресу: ул. ###, д. 1 (Октябрьский район г. Новосибирска).

Штатная численность персонала

Для обеспечения жизнедеятельности дома и выполнения обязательств по договорам управления ТСЖ имеет следующий штат сотрудников (по количеству заключенных трудовых договоров):

• Административный персонал: 4 человека
• Рабочие (обслуживающий персонал): 8 человек

Наличие собственного штата рабочих позволяет ТСЖ оперативно реагировать на аварийные ситуации, проводить текущий ремонт и уборку придомовой территории без привлечения сторонних подрядчиков на постоянной основе.

Функции и задачи ТСЖ

Как Товарищество собственников жилья, «Наш Дом 1» выполняет полный цикл функций по управлению многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом РФ и уставом организации:

1. Содержание общего имущества: обеспечение надлежащего состояния несущих конструкций, кровли, инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция).
2. Текущий ремонт: планирование и проведение работ по ремонту фасадов, подъездов, кровли, инженерных сетей за счет взносов собственников.
3. Эксплуатация инженерного оборудования: круглосуточное дежурство диспетчерской, обслуживание тепловых пунктов, насосных станций, лифтового хозяйства.
4. Уборка и благоустройство: поддержание чистоты во дворе, на лестничных клетках, уборка снега зимой, вывоз ТКО.
5. Финансовое управление: формирование и исполнение сметы доходов и расходов, сбор взносов за содержание и капитальный ремонт, отчетность перед собранием собственников.
6. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: заключение договоров на поставку тепловой энергии, холодной и горячей воды, электричества.

Особенности формы управления (ТСЖ)

Выбор формы ТСЖ дает собственникам квартир ряд преимуществ по сравнению с Управляющей компанией (УК):

• Прямой контроль: Совет дома и председатель избираются из числа собственников, что повышает их заинтересованность в качестве услуг.
• Прозрачность финансов: Все доходы и расходы обсуждаются на общем собрании, сметы утверждаются голосованием.
• Отсутствие наценки на управление: Средства не уходят на оплату услуг коммерческой УК, а направляются непосредственно на нужды дома.
• Гибкость решений: Возможность быстро нанять/уволить сотрудников, выбрать подрядчиков на конкурсной основе.

Цифровые сервисы и личный кабинет

Для удобства жителей ТСЖ «Наш Дом 1» предоставляет возможность удаленного взаимодействия. Современные информационные порталы ЖКХ (такие как my-gkh.ru, zhkh.su и ГИС ЖКХ) позволяют:

• Просматривать начисления и задолженность по лицевому счету.
• Оплачивать квитанции онлайн банковской картой без комиссии.
• Подавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ).
• Оставлять заявки в диспетчерскую (пробой трубы, неисправность лифта, плохая уборка).
• Изучать протоколы общих собраний и утвержденные сметы.

Рекомендуется зарегистрироваться в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) или на региональном портале ЖКХ Новосибирской области для получения доступа к личному кабинету.

Капитальный ремонт

ТСЖ «Наш Дом 1» участвует в региональной программе капитального ремонта. Взносы на капитальный ремонт собираются либо в Региональный фонд капитального ремонта Новосибирской области (по умолчанию), либо на Специальный счет ТСЖ (если такое решение принято общим собранием собственников не ранее чем за 6 месяцев до начала года). Наличие специального счета позволяет направлять накопленные средства именно на ремонт своего дома по приоритетному плану.

Контрольные и надзорные органы

Деятельность ТСЖ находится под контролем следующих инстанций:

• Жилищная инспекция Новосибирской области (государственный контроль за соблюдением жилищного законодательства).
• Прокуратура Октябрьского района г. Новосибирска (надзор за исполнением законов).
• Роспотребнадзор (санитарно-эпидемиологический надзор).
• МЧС России по Новосибирской области (пожарная безопасность).

В случае систематических нарушений законодательства или неисполнения решений общих собраний, собственники имеют право инициировать досрочное прекращение полномочий председателя ТСЖ или даже реорганизацию/ликвидацию ТСЖ с переходом к управлению УК.

Важное примечание по наименованию

Внимание: В открытых реестрах Управляющих организаций Новосибирской области (ГИС ЖКХ, порталы my-gkh.ru, zhkh.su) на текущую дату зарегистрирована организация ТСЖ «Наш Дом 1» по адресу: ул. ###, д. 1.

В запросе пользователя упоминается «ТСЖ Наш Дом Новосибирск Молодости». Возможно, речь идет об одном из следующих вариантов:

1. Ошибка в названии улицы (Троллейная vs Молодежи/Молодежный).
2. Существование другого ТСЖ с похожим названием («Наш Дом», «Наш Дом 2» и т.д.) на улице Молодежи или в микрорайоне Молодежный, которое не отразилось в предоставленных источниках.
3. Дом по улице Молодежи управляеться именно ТСЖ «Наш Дом 1» (иногда одно ТСЖ управляет несколькими домами на разных улицах, хотя в реестре указано 1 дом).

Для получения точной информации по конкретному дому на улице Молодежи рекомендуется:

• Проверить адрес дома на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Реестр управляющих организаций».
• Обратиться в Жилищную инспекцию Новосибирской области по телефону горячей линии.
• Посмотреть информационный стенд в подъезде вашего дома (обязательно должен содержать название УО, контакты, реквизиты договора управления).

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных реестров ЖКХ (ГИС ЖКХ, порталы my-gkh.ru, zhkh.su) на 28 сентября 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться; перед визитом или переводом средств обязательно сверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах или на информационном стенде в доме.