Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Коммунальщик-78» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирных домах для управления и содержания общего имущества. Организация зарегистрирована в городе Саратов, Кировский район. Ниже представлена подробная справочная информация, собранная из открытых публичных источников (ЕГРЮЛ, справочники 2ГИС, ГИС ЖКХ, финансовые отчетности) на 29 сентября 2026 года.

Основные реквизиты и юридическая информация

Данные актуальны на момент последнего обновления государственных реестров.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Коммунальщик-78»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Коммунальщик-78»
• ИНН: ###
• ОГРН: 1096450006256 (дата регистрации: 2009 год)
• КПП: 645201001
• ОКПО: 93123456 (примерный формат, уточняйте в ЕГРЮЛ)
• Юридический адрес: 410005, Саратовская область, г. Саратов, ул. ###. Посадского И.Н., д. 179/191
• Фактический адрес управления/приема граждан: г. Саратов, Кировский район (уточняйте по телефону, может совпадать с юрадресом)
• Председатель правления: ФИО указано в ЕГРЮЛ (для получения актуальных ФИО рекомендуется запросить выписку из ЕГРЮЛ или обратиться в управление ТСЖ)
• Вид деятельности (ОКВЭД 2): 98.20 — Деятельность товариществ собственников жилья
• Статус: Действующая

Контакты и режим работы

Для связи с управлением ТСЖ, передачи показаний счетчиков, оплаты квитанций или решения вопросов по содержанию дома используйте следующие контакты (по данным 2ГИС и открытых справочников):

• Телефоны: Указаны на информационных стендах в подъездах домов, входящих в ТСЖ, а также в справочнике 2ГИС (раздел «Показать телефоны»).
• Режим приема граждан (личный прием председателем/управляющим):
  • Понедельник: 19:00 – 20:00
  • Четверг: 19:00 – 20:00

  Внимание: Режим работы может меняться. Рекомендуется звонить заранее для подтверждения.

• Сайт / Личный кабинет: Часто ТСЖ используют порталы ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) или региональные порталы (например, my-gkh.ru, mingkh.ru) для информирования собственников и приема обращений.
• Электронная почта: Обычно указывается в протоколах общих собраний или на стендах.

Финансово-хозяйственная деятельность (по данным за 2025 год)

На основании сведений из открытых финансовых баз (например, vbankcenter.ru, rusprofile.ru), формируемых на базе отчетности, сдаваемой в ФНС и Росстат:

Важно: ТСЖ является некоммерческой организацией. «Чистая прибыль» в понимании коммерческих фирм для ТСЖ означает избыток доходов над расходами, который по закону направляется на содержание и ремонт общего имущества домов (капитальный ремонт, текущий ремонт, оплата коммунальных ресурсов на ОДН и т.д.). Наличие положительного сальдо говорит о грамотном финансовом управлении и отсутствии долгов по энергоресурсам.

Управляемые дома (Объекты управления)

ТСЖ «Коммунальщик-78» управляет жилыми домами, расположенными преимущественно на улице им. Посадского И.Н. и смежных улицах Кировского района Саратова. Точный перечень адресов (реестр домов) лучше всего посмотреть на:

1. Портале ГИС ЖКХ (реестр управляющих организаций).
2. Сайте МинЖКХ Саратовской области (mingkh.ru).
3. Информационных стендах в подъездах вашего дома (обязательно должны быть вывешены по закону).

Согласно юрадресу, ключевой дом — ул. ###. Посадского И.Н., д. 179/191. Возможно, в управление входят соседние дома (например, д. 177, 181 и др.).

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Если вы являетесь собственником квартиры в доме, входящем в ТСЖ «Коммунальщик-78», вы имеете право:

• Участвовать в общих собраниях собственников (высший орган управления ТСЖ).
• Голосовать за/против бюджета, тарифов на содержание, выбора председателя и ревизионной комиссии.
• Получать информацию о финансовой деятельности (бухгалтерская отчетность, отчет председателя, акты сверки с ресурсоснабжающими организациями).
• Обращаться в ревизионную комиссию ТСЖ с проверкой финансово-хозяйственной деятельности.
• Требовать качественного выполнения работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества.

Основные обязанности:

• Своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества (решение о размере принимает ОСС).
• Соблюдать правила пользования общим имуществом (не захламлять подъезды, чердаки, подвалы).
• Предоставлять доступ к приборам учета (счетчикам) для поверки и снятия показаний.

Как проверить надежность и долги ТСЖ

Перед принятием решений (например, при покупке квартиры в доме под управлением этого ТСЖ) рекомендуется проверить:

1. ЕГРЮЛ (nalog.gov.ru): Статус «Действует», нет ли записи о ликвидации или банкротстве.
2. ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Наличие лицензии (для ТСЖ лицензия на управление МКД не требуется, но они должны быть включены в реестр управляющих организаций), сведения о договорах ресурсоснабжения, долгах перед ВК/ТЭК/Водоканалом.
3. Сайт ФССП (fssp.gov.ru): Исполнительные производства по долгам ТСЖ (если есть долги по зарплатам, налогам, ресурсам).
4. Сайт Арбитражных судов (kad.arbitr.ru): Арбитражные дела с участием ТСЖ (истец/ответчик).
5. Реестр недобросовестных поставщиков/подрядчиков (zakupki.gov.ru): Наличие ТСЖ в реестре (актуально, если ТСЖ выступает заказчиком закупок).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть квитанцию на оплату?

Квитанции обычно развозят по ящикам/подъездам за 10-15 дней до платежного срока. Также их можно скачать в Личном кабинете ГИС ЖКХ (ЕРЦ/Госуслуги.Дом), на сайте ТСЖ (если есть) или получить у кассира в дни приема.

Куда звонить при аварии (протечка, отопление, электричество) в нерабочее время?

ТСЖ обязаны обеспечить дежурную службу (аварийно-диспетчерскую). Телефоны аварийной службы должны висеть на лифтах, в подъездах и на сайте. Обычно это единый диспетчерский телефон района или телефоны дежурного инженера/сантехника/электрика ТСЖ.

Как изменить способ управления домом (уйти от ТСЖ к УК или наоборот)?

Требуется провести Общее собрание собственников (ОСС) по инициативе не менее 1/3 собственников или совета дома. На повестке: «Изменение способа управления МКД». Нужно набрать кворум (более 50% от общего числа голосов) и большинство голосов «ЗА» новый способ. После этого результаты загружаются в ГИС ЖКХ.

Что входит в плату за «Содержание жилья» в квитанции ТСЖ?

Состав работ утверждается ОСС и закрепляется в Договоре управления (если ТСЖ нанимает УК) или в Бюджете ТСЖ. Обычно это: уборка подъездов, вывоз мусора (если не в тарифе на ТКО), дезинсекция/дератизация, текущий ремонт кровли/фасада/инженерных сетей, оплата труда персонала (управляющий, бухгалтер, уборщики, сантехник, электрик), страхование дома, ОДН (общие домовые нужды) — если нет ОДПУ или превышение норм.

ТСЖ «Коммунальщик-78», это действующая организация формы самоуправления собственников в Саратове. Финансовые показатели за 2025 год (выручка 7,34 млн руб., избыток 12,6 млн руб.) свидетельствуют о том, что ТСЖ ведет активную хозяйственную деятельность и имеет положительный финансовый результат, что является хорошим индикатором для собственников (нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, есть средства на ремонт).

Рекомендация: Для получения самой актуальной информации (тарифы на текущий год, план ремонтов, контакты дежурных) обращайтесь непосредственно в управление ТСЖ в часы приема граждан или используйте портал ГИС ЖКХ / Госуслуги.Дом.

Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, справочников 2ГИС, List-Org, VBankCenter, порталов ГИС ЖКХ и МинЖКХ региона за 2025-2026 гг. Данные носят справочный характер. Для принятия юридически значимых решений запрашивайте официальные выписки и документы в самом ТСЖ или у нотариуса/юриста.