Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Гигант» — это форма управления многоквартирными домами, созданная собственниками для самостоятельного содержания и управления общим имуществом․ Ниже представлена сводная информация об организации на основе открытых данных государственных реестров (ЕГРЮЛ) и специализированных порталов ЖКХ по состоянию на сентябрь 2026 года․
Основные регистрационные сведения
Организация зарегистрирована в Новосибирской области․ Ключевые идентификационные номера позволяют однозначно идентифицировать юрлицо в базах ФНС, ПФР и ФСС․
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «ГИГАНТ»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «ГИГАНТ»
- ИНН: ###
- ОГРН: 1065401046072 (дата регистрации: 2006 год)
- КПП: 540101001
- ОКПО: 32284543
- Статус: Действующая
- Регистрационный номер в ПФР: ###
- Регистрационный номер в ФСС: ###
Юридический и фактический адрес
Адрес регистрации совпадает с адресом расположения управляемого фонда (дома по улице Бориса Богаткова)․ В сентябре 2026 года в ЕГРЮЛ зафиксировано уточнение адреса (корректировка формата записи)․
Адрес: 630089, Новосибирская область, г․ Новосибирск, ул․ Бориса Богаткова, д․ 266/2, пом․ 62
Примечание: Ранее в реестре указывался адрес без пробела после номера дома (д․266/2), позднее формат приведен к стандарту: д․ 266/2․
Руководство и учредители
Согласно данным на , в ЕГРЮЛ сведения об учредителях (участниках) отсутствуют, что типично для ТСЖ, созданных до вступления в силу изменений в закон о ТСЖ, когда учредителями являлись физические лица — собственники квартир, а не юрлица․
Председатель правления
Информация о текущем председателе правления в открытых справочниках (vbankcenter, tbank) на момент среза данных не отображается явно (поле «Председатель правления» пустое в сводке)․ Однако зафиксировано историческое изменение:
- Событие: Исключение руководителя․
- ФИО: НАЙМУШИНА ГАЛИНА ГРИГОРЬЕВНА․
- Статус: Более не является руководителем организации․
Для получения актуальных данных о председателе правления рекомендуется запрашивать свежую выписку из ЕГРЮЛ или обращаться на портал ГИС ЖКХ․
Финансово-хозяйственная деятельность (данные за 2025 год)
Финансовые показатели ТСЖ формируются преимущественно за счет взносов собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества․ ТСЖ не является коммерческой организацией, целью которого является извлечение прибыли, однако ведет бухгалтеский учет и сдает отчетность․
| Показатель | Значение за 2025 год | Примечание |
|---|---|---|
| Выручка (доходы) | 140 000 ₽ | Сумма невелика, возможно, отражает только отдельные статьи доходов (платные услуги, аренда общ․ имущества) без учета целевых взносов собственников, которые могут учитываться на счете целевого финансирования․ |
| Чистая прибыль | 2,96 млн ₽ (56,98%) | Показатель требует уточнения: для некоммерческих организаций понятие «чистая прибыль» заменяется на «излишек доходов над расходами»․ Высокая маржа может указывать на неполные данные по расходам в открытых источниках или успешное накопление фонда капремонта․ |
| Баланс (активы) | 1,39 млн ₽ | Средний размер баланса для небольшого ТСЖ․ |
| Уставный капитал | 8,16 млн ₽ | Формируется за счет паевых взносов собственников на создание/приобретение общего имущества․ |
| Среднесписочная численность сотрудников | Данные отсутствуют | Обычно в малых ТСЖ штат составляет 1-3 человека (председатель, бухгалтер, сантехник/электрик) или работы передаются на аутсорсинг․ |
Деловая репутация и проверки
Анализ открытых баз данных (ФАС, ФССП, ЕИС, банковские скоринговые модели) показывает следующую картину:
- Госзакупки (44-ФЗ, 223-ФЗ, 94-ФЗ): ТСЖ «Гигант» не участвовал в закупках в роли поставщика или заказчика․ Это стандартная практика для ТСЖ, закупающих услуги у подрядчиков (УК, ресурсоснабжающие организации) по договорам гражданско-правового характера․
- Реестр недобросовестных поставщиков (ФАС): Организация не внесена в реестр․
- Исполнительные производства (ФССП): Сведений о наличии исполнительных производств в отношении ТСЖ не найдено․ Это положительный индикатор отсутствия просроченных долгов по обязательствам․
- Жалобы в ФАС: Отсутствуют․
- Проверки контролирующих органов: За весь период проведена 1 проверка (сведения о ее исходе в открытой выпичке не детализированы, но отсутствие исполнительных производств говорит об отсутствии критических нарушений)․
- Лицензии: Сведений о лицензиях нет (ТСЖ не требует лицензирования для основной деятельности по управлению МКД)․
- Филиалы и представительства: Отсутствуют․
Банковский скоринг и надежность (оценка рисков)
Сервисы проверки контрагентов (на примере TenChat / T-Bank Business) формируют оценку надежности на основе финансовых отчетов и судебной статистики․
Оценка риска дефолта: Низкий (Безопасная зона)
- Рекомендуемый лимит аванса (безопасная сумма): 144 000 ₽
- Диапазон лимита: от 10 000 ₽ до 463 384,72 ₽
- Вероятность риска: Минимальная․
Интерпретация: Организация считается надежным партнером для краткосрочных расчетов (оплата коммунальных услуг, мелкий подряд)․ Для крупных договоров подряда (капитальный ремонт) требуется дополнительная проверка финансовой устойчивости и наличия лицензий у СРО подрядчика․
Связи с другими организациями
Выявлена 1 связь с другой организацией/ИП (детали наименования и ИНН в открытой выпичке скрыты/не загружены)․ Вероятно, речь идет о подрядной организации, оказывающей услуги по содержанию дома, или банке-обслуживателе расчетного счета․
История изменений в ЕГРЮЛ (ключевые события)
- Смена юридического адреса: Уточнение формата записи адреса (ул․ Бориса Богаткова, д․ 266/2, пом․ 62)․
- Добавление рег․ номера ПФР: ###․
- Добавление рег․ номера ФСС: ###․
- Исключение руководителя: Наймушина Г․Г․ прекратила полномочия председателя правления․
Контакты и взаимодействие с собственниками
В открытых источниках (справочники mingkh․ru, my-gkh․ru) контактные телефоны и email ТСЖ «Гигант» не публикуются открыто (сайты требуют прохождения капчи для доступа к карточке дома)․
Рекомендуемые каналы связи для собственников:
- Личный прием: по адресу регистрации (ул․ Бориса Богаткова, 266/2, пом․ 62) в часы работы правления (уточняйте на информационной стенде в подъезде)․
- Портал ГИС ЖКХ: раздел «Управляющие организации» -> поиск по ОГРН/ИНН․ Там публикуются отчеты о выполнении программы капремонта, протоколы общих собраний․
- Сайт Реформы ЖКХ (mingkh․ru / my-gkh․ru): карточка дома по адресу ул․ Бориса Богаткова, 266/2 содержит протоколы ОСС, годовые отчеты ТСЖ, планы работ․
- Навигатор государственных услуг (Госуслуги․Дом): приложение для оплаты взносов и обращений в ТСЖ․
ТСЖ «Гигант» (ИНН ###) — действующая организация, управляющая домом по ул․ Бориса Богаткова, 266/2 в Новосибирске․
Сильные стороны:
- Отсутствие долгов по исполнительным производствам и судебных споров в роли ответчика (по открытым данным ФССП)․
- Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков․
- Позитивная банковская скоринговая оценка (низкий риск дефолта, безопасный лимит аванса ~144 тыс․ руб․)․
- Наличие накопленного уставного капитала (8,16 млн руб․)․
Зоны внимания для собственников:
- Низкая отражаемая в открытой отчетности «Выручка» (140 тыс․ руб;) — требует разъяснений на общем собрании: как формируется и расходуется бюджет ТСЖ, где отражаются целевые взносы на капремонт и содержание․
- Смена председателя правления (уход Наймушиной Г․Г․) — важно узнать, кто сейчас уполномочен подписывать договоры и представлять ТСЖ (актуальная выписка ЕГРЮЛ)․
- Отсутствие публичных контактов в открытом доступе — рекомендуется инициировать размещение актуальных телефонов и графика приема на информационных стендах дома и в ГИС ЖКХ․
Дисклеймер: Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, ФССП, ФАС, порталов ЖКХ и банковских справочников (vbankcenter, tbank) на ․ Данные финансовой отчетности за 2025 год носят справочный характер и могут не отражать полную картину движения целевых средств ТСЖ․ Для принятия управленческих решений (крупные договоры, споры) необходимо заказать свежую выписку из ЕГРЮЛ и изучить бухгалтерскую отчетность (формы бухгалтерского баланса, отчет о финансовых результатах) напрямую в организации или через сервисы проверки контрагентов․