Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Движенец» — это форма управления многоквартирным домом‚ выбранная собственниками жилья в Новосибирске. Ниже представлена сводная информация об организации‚ собранная из открытых источников (порталы my-gkh.ru‚ mingkh.ru‚ gogov.ru‚ РуТСЖ.рф и др.) на 29 сентября 2026 года.
Основные реквизиты и контакты
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Движенец»
- Юридический/Фактический адрес офиса: Новосибирская область‚ г. Новосибирск‚ ул. ###‚ д. 8
- Телефон диспетчера / приёмной: 8 (383) 201-02-89
- Количество домов в управлении: 1 (один многоквартирный дом)
- Общая площадь обслуживания: данные уточняются (в открытых источниках не опубликованы итоговые цифры на текущий момент)
Обслуживаемый жилой дом
В ведении ТСЖ «Движенец» находится один многоквартирный дом‚ расположенный по адресу размещения самого ТСЖ:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес дома | г. Новосибирск‚ ул. ###‚ д. 8 |
| Год постройки | 1969 год (средний возраст фонда — 57 лет на 2026 г.) |
| Этажность | 5 этажей |
| Тип дома | Многоквартирный жилой дом (100% фонда) |
| Количество подъездов/квартир | В открытых данных указана информация о 1 подъезде (точное кол-во квартир требует уточнения в реестре) |
| Состояние | Требует актуализации по данным кап. ремонта |
Важно: Дом построен в 1969 году‚ что относит его к фонду‚ требующему регулярного проведения капитального ремонта и текущего содержания инженерных систем.
Организационная структура и персонал
Согласно данным порталов ЖКХ (на 2026 год)‚ штат ТСЖ невелик‚ что типично для небольших ТСЖ‚ управляющих одним домом:
- Административный персонал: 2 человека (председатель‚ бухгалтер/секретарь и др.)
- Рабочие (обслуживающий персонал): 2 человека (сантехник‚ электрик‚ дворник/уборщик, функции часто совмещаются)
Такой состав позволяет вести приемо-сдаточные работы‚ текущий ремонт общего имущества и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями‚ однако для крупных аварийных работ‚ как правило‚ привлекаются сторонние подрядчики.
Статус в реестрах и лицензирование
Внимание: информация по лицензированию требует проверки на официальных ресурсах Министерства строительства Новосибирской области.
- Включение в реестр УК/ТСЖ: Организация фигурирует в открытых базах (МинЖКХ‚ ГИС ЖКХ‚ порталы мониторинга).
- Лицензия на управление МКД: По данным ряда агрегаторов (например‚ РуТСЖ;рф)‚ на момент последней проверки сведения о лицензии в реестре отсутствовали («Лицензия в реестре: нет»). ТСЖ как некоммерческая организация‚ созданная собственниками конкретного дома‚ может управлять домом без лицензии УК (ст. 161 ЖК РФ)‚ если это прописано в Уставе и решении собрания‚ однако для привлечения подрядчиков по кап. ремонту и работы с ГИС ЖКХ часто требуется аккредитация/включение в реестр.
- Год начала деятельности: Точная дата регистрации/начала управления в открытых источниках не указана («работает с неизвестного года»).
Рекомендация: Собственникам необходимо запросить у председателя ТСЖ актуальные уставные документы‚ протокол ОСС (общего собрания собственников) о выборе способа управления и выписку из ЕГРЮЛ для подтверждения легальности действий совета ТСЖ.
Окружение и соседние управляющие организации
В непосредственной близости от дома ул. ###‚ 8 находятся дома‚ обслуживаемые другими УК/ТСЖ. Это может быть полезно для сравнения тарифов и качества услуг:
- ЖСК «МАЯК» — ~39 метров
- ТСЖ «Марс» — ~51 метр
- УК «ЖЭУ-4» — ~70 метров
- ЖСК «Венера» — ~150 метров
- ТСН «Магистраль 4» — ~197 метров
Отзывы и обратная связь
На порталах мониторинга (РуТСЖ.рф‚ Мой ГКХ) на текущий момент опубликованных отзывов с рейтингом по категориям (качество уборки‚ ремонт‚ диспетчерская и т.д.) нет.
Жители могут оставить отзыв или жалобу через:
- Официальный сайт/виджет портала мониторинга (кнопка «Отправить отзыв»).
- Группы в социальных сетях администрации города/района (часто УК отвечают там).
- Прямое обращение в приёмную ТСЖ по адресу: ул. ###‚ 8 или по телефону 201-02-89.
- Систему ГИС ЖКХ (личный кабинет собственника) — для официальных жалоб на качество услуг.
Финансовая отчетность и прозрачность
Как некоммерческая организация‚ ТСЖ «Движенец» обязана обеспечивать доступность информации о доходах и расходах для собственников:
- Годовой отчет о доходах и расходах должен утверждаться на ежегодном Общем собрании собственников (ОСС).
- Сметы на текущий год должны быть доступны для ознакомления в приёмной или на информационном стенде в подъезде.
- Проверка целевого использования взносов на капремонт и содержание — право каждого собственника (ст. 44‚ 161 ЖК РФ).
Резюме для собственников
Ключевые моменты:
- Локальное управление: ТСЖ обслуживает только свой дом (ул. ###‚ 8)‚ что позволяет фокусироваться на конкретных проблемах дома.
- Возраст дома: 1969 г. постройки, приоритетом должны быть замена изношенных трубопроводов‚ электропроводки‚ ремонт кровли и фасада в рамках программы капремонта.
- Штат: Минимальный (4 человека) — контроль за выполнением работ подрядчиками лежит на совете ТСЖ и председателе.
- Документы: Требуется уточнить статус лицензии/включения в реестр УК у председателя или на сайте Минстроя НСО.
Дополнительные ресурсы для проверки:
- ГИС ЖКХ (Реестр УК/ТСЖ): dom.gosuslugi.ru — поиск по ИНН/ОГРН или наименованию.
- Сайт Минстроя Новосибирской области: реестр управляющих организаций.
- Сайт ФНС (Прозрачность НКО): проверка отчетности ТСЖ по ИНН.
- Портал «Мой ГКХ» / «РуТСЖ.рф»: динамика тарифов‚ наличие долгов перед ресурсоснабжением.
Данная статья составлена на основе агрегированных данных из открытых интернет-источников на . Информация может устаревать. Для принятия решений используйте только официальные документы ТСЖ и данные ГИС ЖКХ.