Управление многоквартирным жилищным фондом в Благовещенске осуществляется через несколько форм: управляющие компании (УК)‚ жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Последние представляют собой некоммерческие организации‚ созданные собственниками помещений в многоквартирных домах для самостоятельного управления своим имуществом. В данной статье представлен подробный обзор состояния ТСЖ в областном центре на 2026 год‚ основанный на актуальных данных открытых реестров и каталогов организаций.

Общая статистика по управлению ЖКХ в Благовещенске (на 2026 год)

Согласно данным государственных реестров и информационных систем ЖКХ‚ в Благовещенске функционирует значительное количество управляющих структур. Общая картина выглядит следующим образом:

• Всего управляющих организаций в городе: 43 (по данным реестра Минстроя/Реформы ЖКХ) / до 79 в расширенных каталогах с отзывами.
• Из них управляющих компаний (УК): 35.
• Товариществ собственников жилья (ТСЖ): 5 (по официальному реестру) / до 59 по всей Амурской области.
• Домов под управлением ТСЖ и УК в городе: 1 147 домов.
• Общая площадь управляемого фонда в городе: 2 067 437‚00 кв. м.
• Численность населения в обслуживаемых домах: 50 858 человек.

По всей Амурской области зарегистрировано 186 управляющих организаций‚ в т.ч. 59 ТСЖ‚ обслуживающих более 4 995 домов общей площадью 13 556 944‚82 кв. м. (Код ОКАТО региона: 10000000000).

Известные ТСЖ г. Благовещенска: реестр с адресами и контактами

Ниже приведен список действующих товариществ собственников жилья‚ зафиксированных в открытых источниках и каталогах организаций на 2026 год. Обратите внимание: реквизиты (телефоны‚ email‚ график работы) могут меняться‚ рекомендуется уточнять их на официальных сайтах или через ГИС ЖКХ.

ТСЖ «Багульник»

• Адрес: Амурская область‚ г. Благовещенск‚ Зейская улица‚ д. 225/1.
• Статус: Действующее ТСЖ с официальным сайтом‚ режимом работы и разделом отзывов.

ТСЖ «Берег»

• Адрес: Амурская область‚ г. Благовещенск‚ улица Ленина‚ д. 138.
• Особенности: Имеет официальный сайт‚ публикует контактные данные и график приема граждан.

ТСЖ «Маяк»

• Адрес: Амурская область‚ г. Благовещенск‚ улица Ленина‚ д. 42.
• Особенности: Полноценно представлено в каталогах: сайт‚ контакты‚ отзывы жильцов.

ТСЖ «Лазурит»

• Адрес: Амурская область‚ г. Благовещенск‚ ул. ###‚ д. 55/3.
• Контактный телефон: +7 (XXX) XXX-XX-XX (уточнять в справочниках).
• Обслуживаемый фонд: 3 многоквартирных дома.

ТСЖ «Инвестор-2»

• Адрес: Амурская область‚ г. Благовещенск‚ ул. ###‚ д. 113.
• Телефон: 38-18-50 (городской номер).

ТСЖ «Мечта»

• ИНН: ### | ОГРН: 1132801007668.
• Адрес: г. Благовещенск.
• Статус: Находится в стадии ликвидации (ликвидатор: Гупенко Роман Александрович). Важно для собственников домов‚ обслуживаемых данным ТСЖ — необходимо инициировать переход к новой УК или созданию нового ТСЖ.

ТСЖ «Дом на Северной»

• Дата регистрации: 26 марта 2026 года.
• Место регистрации: г. Благовещенск‚ Амурская область.
• Цель: Управление эксплуатацией жилого дома (новое ТСЖ‚ созданное по инициативе собственников).

ТСЖ «Дом мой» (Отделение)

• Адрес: Амурская область‚ Благовещенск‚ д. 13‚ корпус 5.

Другие адреса‚ где зафиксирована деятельность ТСЖ (по каталогам организаций):

• ул. ###‚ 1
• ул. ###‚ 63
• ул. ###‚ 300
• ул. ###‚ 75/1 и 65
• ул. ###‚ 61
• ул. ###‚ 163
• ул. ###‚ 52 (офис 1-4 — возможно‚ размещение администрации ТСЖ или УК)

Как узнать‚ какая организация обслуживает ваш дом?

Поскольку в городе работает около 43–79 управляющих структур (УК + ТСЖ + ЖСК)‚ определить конкретную организацию по адресу дома можно следующими способами:

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Официальный портал dom.gosuslugi.ru. В разделе «Реестр управляющих организаций» или через поиск по адресу дома можно получить актуальные данные о договоре управления‚ тарифах и контактах.
2. Сайт Администрации города Благовещенска (раздел «ЖКХ» / «Управляющие организации»).
3. Сайт Минстроя Амурской области (реестр УК и ТСЖ‚ допущенных к управлению).
4. Информационные стенды в подъездах дома (обязательное требование закона № 415-ФЗ, размещение информации об управляющей организации‚ тарифах‚ контактах диспетчерской).
5. Специализированные каталоги и агрегаторы отзывов (например‚ «Дом на Набережной»‚ «ЖСК-11»‚ «ЖСК-12»‚ «ЖСК-19»‚ «ЖСК-20»‚ «ЖСК-21»‚ ООО «Амурская УК»‚ ООО «АЖС» и др.)‚ где можно найти отзывы соседей.

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Выбор формы управления, право собственников (ст. 161 ЖК РФ). ТСЖ имеет ряд особенностей по сравнению с УК:

• Самоуправление: Решения принимаются на общем собрании собственников (ОСС).
• Прозрачность финансов: Смета доходов и расходов утверждается ОСС‚ отчетность представляется ежегодно.
• Ответственность: ТСЖ несет полную ответственность за содержание общего имущества‚ заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.
• Членство: В ТСЖ вступают собственники по заявлению (добровольно)‚ но решения ОСС обязательны для всех собственников дома.

Актуальные проблемы и тенденции 2026 года

На городской конференции‚ прошедшей в сентябре 2026 года (по данным источников)‚ мэр Благовещенска Александр Мигуля обсуждал с старшими домов готовность города к отопительному сезону и вопросы качества управления. Ключевые темы:

• Качество текущего ремонта и уборки придомовых территорий.
• Своевременность оплаты коммунальных услуг и работа с долгами.
• Цифровизация: внедрение «Умного ЖКХ»‚ автоматизированных систем учета (АСКУЭ‚ АСВУ ТЭ).
• Капитальный ремонт: формирование регионального фонда и выбор домов для включения в план на 2027–2029 годы.
• Проблема ликвидации неэффективных ТСЖ (как ТСЖ «Мечта») и перевод домов под управление профессиональных УК или создание новых ТСЖ (как «Дом на Северной»).

Контакты надзорных органов и помощь

Если у вас есть претензии к работе ТСЖ или УК:

• Жилищная инспекция Амурской области: г. Благовещенск‚ ул. ###‚ 133 (E-mail: info@… — уточнить на сайте minstroy.amur.ru).
• Роспотребнадзор по Амурской области (вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия).
• Прокуратура города Благовещенска (надзор за исполнением законодательства в сфере ЖКХ).
• Горячая линия Мэра / Администрации города (обычно анонсируется на официальном сайте города).

Система управления многоквартирным фондом Благовещенска находится в динамике: создаются новые ТСЖ (например‚ «Дом на Северной» в марте 2026 г.)‚ ликвидируются неэффективные («Мечта»)‚ развивается конкуренция между УК и ТСЖ. Для собственников ключевым инструментом влияния на качество услуг остается активное участие в общих собраниях‚ контроль за финансовой отчетностью и обращения в надзорные инстанции при нарушениях законодательства. Используйте ГИС ЖКХ и официальные реестры для проверки актуальности данных о вашей управляющей организации.

Данные актуальны на 28 сентября 2026 года. Перед обращением в конкретную организацию рекомендуется сверить реквизиты на официальном портале ГИС ЖКХ или сайте Минстроя Амурской области.