Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Байкальская 20» — это форма управления многоквартирным домом по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. ###, д. 20. В данной статье собрана актуальная информация о доме, истории его управления, реквизитах организации и особенностях обслуживания жилья.
Общая информация о жилом доме
Адрес и расположение
- Полный адрес: Пермский край, город Пермь, улица Байкальская, дом 20.
- Район: Кировский район (микрорайон Водники).
- Координаты: 58.031890, 56.025328.
- Почтовый индекс: 614000 (уточняйте по конкретному подъезду).
Технические характеристики здания
- Год постройки: 1935 год.
- Возраст дома: к 2025 году исполнилось 90 лет.
- Тип дома: старый фонд, кирпичный/смешанной конструкции (характерно для застройки 1930-х годов).
- Этажность: согласно данным объявлений, в доме присутствуют секции разной этажностью (указаны 5 и 7 этажей в разных источниках, вероятно, речь идет о разных корпусах или подъездах).
- Общая площадь домов в управлении ТСЖ: 14 065,60 кв.м. (данные реестра управляющих организаций).
Реквизиты и структура ТСЖ «Байкальская 20»
Организация зарегистрирована как ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Важно отличать его от одноименных или похожих по названию организаций (например, ТСЖ «Байкал» на ул. ###, 11 или ТСЖ «Байкал 2» в Иркутской области, упоминаемой в судебных практиках).
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников жилья «Байкальская 20» (или аналогичное, содержащее адрес) |
| Основной вид деятельности (ОКВЭД) | 68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Юридический адрес | г. Пермь, ул. ###, д. 20 |
| Телефоны диспетчерской/правления | +7 (342) 280-20-14, +7 (342) 280-50-03 |
| Режим работы офиса/правления | Пн–Чт: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30); Пт: 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30); Сб, Вс — выходной |
| Количество домов в управлении | 1 (специализированное ТСЖ для одного дома) |
Примечание: Точные ИНН, ОГРН, КПП и ФИО председателя актуальны на момент запроса в ЕГРЮЛ или на официальном сайте ГИС ЖКХ. Рекомендуется проверять их перед заключением договоров или оплатой взносов.
История управления и судебная практика
В открытых источниках встречается информация о судебных процедурах, связанных с управляющими организациями на Байкальской улице. Важно не путать разные дома:
- ТСЖ «Байкальский 2» (Иркутск): В информации из интернета упоминается определение Арбитражного суда Иркутской области от и о смене арбитражного управляющего/временного управляющего для ТСЖ «Байкальский 2» (Иркутск). Это другая организация, не связанная с пермским домом № 20.
- ТСЖ «Байкал» (Пермь, ул. ###, 11): Отдельная управляющая организация, обслуживающая соседний дом.
- Дом № 20 (Пермь): На текущий момент (по данным на 2026 год) дом управляется именно ТСЖ, созданным собственниками данного дома. В реестре Управляющих организаций Перми на 2026 год указано 738 компаний, среди которых присутствует и ТСЖ по адресу Байкальская, 20.
Капитальный ремонт и состояние дома
Учитывая возраст дома (постройка 1935 г.), ключевыми вопросами для жителей являются капитальный ремонт и состояние коммуникаций.
Плановые работы
- Дом включен в региональную программу капитального ремонта.
- В отзывах жильцов (по данным агрегаторов УК на 2024–2026 гг.) отмечается, что в подъездах поддерживается чистота, ведутся работы по капитальному ремонту (замена трубопроводов, ремонт кровли, фасадов по мере накопления фонда).
- По улице Байкальская в 2026 году планировались/проводились работы по замене тепломагистралей, затрагивающие дома № 7а, 7б, 20, 22, 24, 26, 26а, 28, 29, 30.
Особенности эксплуатации старого фонда
- Износ инженерных сетей: Высокий износ систем водоснабжения, отопления и канализации требует постоянного внимания и плановых замен участков труб.
- Фасад и кровля: Для дома 1935 г. постройки критически важна своевременная гидроизоляция подвала и чердака, а также ремонт фасада для сохранения теплоизоляции.
- Взносы на капремонт: Размер взноса устанавливается на общем собрании собственников в соответствии с минимальными размерами, утвержденными Законом Пермского края.
Контакты и способы связи
Для решения бытовых вопросов (показания счетчиков, квитанции, аварийные ситуации, общие собрания) жильцам рекомендуется использовать следующие каналы:
- Диспетчерская/Офис правления: тел. +7 (342) 280-20-14, +7 (342) 280-50-03.
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru — для проверки начислений, истории платежей и подачи обращений.
- Сайт/страница ТСЖ: часто ТСЖ ведут группы в соцсетях (ВКонтакте) или простые сайты для информирования жильцов (поиск по запросу «ТСЖ Байкальская 20 Пермь»).
- Аварийная служба (круглосуточно): уточняйте на информационном стенде в подъезде или в квитанции, так как номера могут отличаться от офисных.
Окружение и инфраструктура (Микрорайон Водники)
Дом расположен в развитой части Кировского района — микрорайоне Водники.
- Транспортная доступность: рядом проходят маршруты общественного транспорта (автобусы, трамваи), обеспечивающие связь с центром города и другими районами.
- Социальные объекты: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки.
- Экология: район характеризуется смешанной застройкой, наличием зеленых зон, близостью к реке Каме (Воткинское водохранилище).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, какая УК обслуживает мой дом?
Самый надежный способ — зайти на портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), ввести адрес (Пермь, Байкальская, 20) в разделе «Реестр управляющих организаций» или «Мой дом». Там будет указано полное наименование ТСЖ, срок действия договора управления и контакты.
Что делать, если не согласен с тарифами или качеством услуг ТСЖ?
Написать официальное заявление в правление ТСЖ (в двух экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе).
2. Подать жалобу в Жилищную инспекцию Пермского края (Госконтроль) через ГИС ЖКХ или портал Госуслуг.
3. Инициировать общее собрание собственников для смены управляющей организации или переизбрания правления (требует инициативной группы и кворума 50%+1 голосов).
Входит ли дом в программу реновации/сноса?
На 2026 год дом по адресу Байкальская, 20 не числится в федеральной или региональной программе реновации (сноза аварийного жилья) в открытых перечнях. Статус можно уточнить в Администрации города Перми или на сайте Минстроя Пермского края.
ТСЖ «Байкальская 20» — это локальная самоуправляющая организация, созданная собственниками для управления своим 90-летним домом в микрорайоне Водники; Главные преимущества такой формы управления — прозрачность расходования средств (собрание утверждает смету) и прямой контроль за качеством работ. Главные вызовы, высокий износ инженерии и необходимость накопления значительных средств на капремонт.
Для актуальной информации о тарифах, графике уборки, плановых отключениях ресурсов и проведения общих собраний обращайтесь непосредственно в офис правления по указанным телефонам или следите за информационными стендами в подъездах.
Статья составлена на основе открытых данных интернета (реестры УК, ГИС ЖКХ, судебные реестры, объявления недвижимости) на дату . Реквизиты и контакты могут меняться, рекомендуется проверять их в официальных источниках перед принятием решений.