Улица 9 Мая — одна из известных артерий Красноярска, расположенная в Советском районе города․ На этой улице находится множество многоквартирных домов, управляемых как Управляющими компаниями (УК), так и Товариществами собственников жилья (ТСЖ)․ В данной статье мы подробно разберем характеристики и статус управления на примере дома № 43, так как именно по этому адресу доступна максимально полная открытая техническая информация․
Общая характеристика дома по адресу: ул․ 9 Мая, д․ 43
Дом по адресу ул․ 9 Мая, д․ 43 — это типичный представитель панельного жилья конца XX века․ Ниже приведены ключевые технические параметры объекта на ․
Основные сведения
- Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1991 год
- Серия, тип постройки: 111-97
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом
- Статус аварийности: Дом не признан аварийным
- Класс энергетической эффективности: Не присвоен
Габариты и этажность
- Наибольшее/наименьшее количество этажей: 10 / 10 (одноэтажность по всему периметру)
- Количество подъездов: 6
- Количество лифтов: 6 (по одному в каждом подъезде)
Площадные показатели
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь дома (всего) | 12 678,30 м² |
| Общая площадь жилых помещений | 12 198,10 м² |
| Общая площадь нежилых помещений | 480,20 м² |
| Площадь помещений общего имущества | 1 434,60 м² |
| Площадь земельного участка | 7 690,00 м² |
| Площадь парковки на участке | 0,00 м² (отсутствует) |
| Площадь подвала по полу | 1 706,10 м² |
Конструктивные элементы
- Тип фундамента: Свайный
- Тип перекрытий: Железобетонные
- Материал несущих стен: Панельные (крупноблочные/панельные)
Инженерные системы и коммуникации
- Электроснабжение: Центральное (2 ввода в дом)
- Теплоснабжение: Центральное
- Горячее водоснабжение (ГВС): Открытая система с отбором сетевой воды из тепловой сети
- Холодное водоснабжение (ХВС): Центральное
- Водоотведение: Центральное
- Газоснабжение: Отсутствует (дом не газифицирован)
- Вентиляция: Вытяжная (естественная/механическая по вентиляционным шахтам)
- Водосточная система: Внутренние водосточки
- Пожаротушение: Система отсутствует (по данным реестра)
- Мусоропровод: На лестничных клетках, 6 шт․ (по количеству подъездов)
- Выгребные ямы: Отсутствуют (объем 0 м³)
Благоустройство придомовой территории
- Детская площадка: Присутствует (инвентарный номер 499)
- Спортивная площадка: Присутствует (инвентарный номер 500)
- Общее благоустройство: По данным реестра — «Не имеется» (требует уточнения/актуализации у управляющей организации)
Управление домом: УК vs ТСЖ
Важно различать понятия ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и УК (Управляющая компания)․
Текущий статус управления домом № 43
Согласно данным реестра Фонда капитального ремонта, дом № 43 по улице 9 Мая находится на счете регионального оператора․ Это стандартная практика для домов, управляемых Управляющими компаниями․ На момент анализа открытых данных (сентябрь 2026 г․) сведений о том, что именно этот дом перешел на самоуправление в форме ТСЖ, в открытых источниках не содержится․
Управляющая компания в районе: ООО «Граджилсервис»
В непосредственной близости (Северный м-н, Советский район) зарегистрирована и работает Управляющая компания ООО «Граджилсервис» (адрес: офис 196, 1 этаж)․ Данная организация представлена на картах (2ГИС) и оказывает услуги по управлению МКД в данном районе Красноярска․
Возможные контакты для уточнения:
- Офис: Красноярск, Северный м-н, Советский район, офис 196 (1 этаж)
- Режим работы: График лучше уточнять по телефонам, указанным в справочниках (2ГИС, ГосЖилищная инспекция)
- Профиль: Управление МКД, текущий ремонт, прием платежей, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
Важно: Если вы являетесь собственником квартиры в этом доме, точный наименование управляющей организации (УК или ТСЖ), а также контакты диспетчера и председателя, можно узнать:
- На информационном стенде в подъезде (обязателен по закону)․
- В личном кабинете на ГИС ЖКХ (goszhkh․ru)․
- На сайте Госжилинспекции Красноярского края․
- По телефону справочной службы администрации Красноярска․
Фонд капитального ремонта
Дом включен в программу капитального ремонта․ Средства собственников накапливаются на специальном счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта Красноярского края)․
- Это означает, что решения о проведении работ принимаются на общем собрании собственников, но финансовые операции ведет региональный фонд․
- График капитального ремонта для данного адреса можно посмотреть на сайте fkr24․ru (официальный сайт Фонда КР Красноярского края) или в ГИС ЖКХ;
Частые вопросы жителей (FAQ)
Есть ли в доме газификация?
Нет․ По данным технического паспорта, тип системы газоснабжения — «Отсутствует»․ Плиты в квартирах — электрические․
Какой тип системы ГВС и что это значит для тарифов?
Система открытая с отбором сетевой воды из тепловой сети․ Это значит, что горячая вода — это нагретая водопроводная вода из теплосети․ Тариф на ГВС в таких системах обычно ниже, чем в закрытых (с теплообменниками), но качество воды (жесткость, цвет) может зависеть от состояния теплосетей․
Есть ли парковка во дворе?
Официально площадь парковки в границах земельного участка составляет 0 м²․ Парковка автомобилей, вероятно, организована спонтанно на асфальтированных площадках или проездах, специальных маркированных мест нет․
Как проверить, не создано ли ТСЖ в доме недавно?
Самый надежный способ — зайти на сайт reestr․nopriz․ru (Реестр НОПРИЗ) или egrul․nalog․ru и поискать юрлицо с названием, содержащим «ТСЖ», «ЖСК» или «9 Мая 43»․ Также актуальная информация всегда висит на стенде в подъезде․
Дом по адресу ул․ 9 Мая, д․ 43 — это 10-этажный панельный дом 1991 года постройки серии 111-97 с развитой инфраструктурой внутри двора (детская и спортивная площадки), но без газификации и наземной парковки․ На текущий момент дом обслуживается Управляющей компанией (вероятно, ООО «Граджилсервис» или иная УК, закрепленная за этим адресом), средства на капремонт накапливаются на счете регионального оператора․
Для инициативных собственников, рассматривающих возможность создания ТСЖ, необходимо провести общее собрание (ОСС) в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст․ 44-48), определить повестку дня (смена способа управления, выбор совета дома, председателя) и пройти процедуру регистрации юрлица в налоговой инспекции․
Статья составлена на основе открытых данных реестров МКД, ГИС ЖКХ и справочников организаций (2ГИС) актуальных на ․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в Управляющую компанию или Администрацию Красноярска․