Топографические работы — основа любого строительства, землеустройства и проектирования. В Санкт-Петербурге спрос на качественную геодезическую основу особенно высок: город активно развивается, ведется новое строительство, реконструкция исторических кварталов и прокладка инженерных сетей. В этой статье разберем, что представляет собой топографическая часть как структурное подразделение геодезической организации, какие работы она выполняет и как выбрать надежного подрядчика.

Что такое топографическая часть

Топографическая часть, это специализированное подразделение, занимающееся созданием и обновлением топографических планов и карт. В ее задачи входят:

• топографическая съемка местности в масштабах 1:200 – 1:5000;
• создание инженерно-топографических планов (геоподосновы);
• вынос в натуру границ участков и осей зданий;
• поиск и трассирование подземных коммуникаций;
• исполнительная съемка построенных объектов;
• камеральная обработка данных и подготовка технических отчетов.

Нормативная база

Работы топографической части регламентируются действующим законодательством Российской Федерации:

• Градостроительный кодекс РФ;
• СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства»;
• СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»;
• инструкции по топографической съемке (ГКИНП).

Организация, выполняющая инженерные изыскания, должна состоять в профильной саморегулируемой организации (СРО) изыскателей — это гарантирует легитимность отчетов для экспертизы и органов архитектуры.

Этапы выполнения работ

Подготовительный этап

Специалисты анализируют техническое задание, собирают архивные картографические материалы, заказывают сведения ЕГРН и проводят рекогносцировку участка.

Полевой этап

Выполняется создание опорной геодезической сети, топографическая съемка с помощью GNSS-приемников и электронных тахеометров, а также поиск скрытых коммуникаций — кабелей, водоводов, газопроводов.

Камеральный этап

Полевые измерения обрабатываются, отрисовывается инженерно-топографический план, сети согласовываются с эксплуатирующими организациями (Водоканал, газовые и электрические службы), формируется технический отчет.

Состав технического отчета

1. пояснительную записку с характеристикой района и оценкой точности измерений;
2. каталоги координат и высот пунктов геодезической сети;
3. инженерно-топографический план с экспликацией зданий;
4. план согласованных подземных коммуникаций;
5. приложения: выписку из реестра СРО, техническое задание, акты согласования.

Как выбрать подрядчика в Санкт-Петербурге

При выборе топографической организации обратите внимание на следующие критерии:

• Членство в СРО — обязательное условие для изысканий под строительство;
• Опыт работы в СПб и Ленинградской области — знание местных систем координат и требований КГА и КГИОП;
• Современное оборудование — поверенные GNSS-приемники и тахеометры;
• Сроки и стоимость — прозрачная смета и договор с фиксированными обязательствами;
• Отзывы и портфолио — выполненные объекты, прошедшие экспертизу.

Топографическая часть — ключевое звено в подготовке любого строительного проекта. Качественно выполненная топосъемка исключает риски повреждения коммуникаций, ошибок в проектировании и проблем при согласованиях. Обращайтесь только к организациям с допуском СРО и подтвержденным опытом работы в Санкт-Петербурге — это гарантия того, что документы примет экспертиза с первого раза.