ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» — это государственное бюджетное учреждение города Москвы, осуществляющее управление жилищным фондом в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа. Ключевым структурным подразделением, обеспечивающим техническое состояние домов, является Технический отдел (Отдел по эксплуатации жилищного фонда).
Общие сведения об организации
- Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Бабушкинского района»
- Руководитель: Мирошниченко Дмитрий Алексеевич
- Юридический и фактический адрес: г. Москва, ул. ###, д. 11
- Телефон приемной/справки: +7 (499) 189-47-48
- E-mail: gbu_bsh@mail.ru
- Официальный сайт: www.жилищникбабушкинский.рус
- ИНН / ОГРН: ### / 1147746738545
Масштаб деятельности и штат
Организация управляет значительным жилищным фондом, что требует координированной работы технических служб:
- Количество домов в управлении: 105 зданий
- Общая площадь домов: 555 481 кв. м
- Штатная численность сотрудников: 451 человек, в т.ч.:
- Административный персонал: 98 чел.
- Инженерно-технический персонал (Инженеры): 13 чел.
- Рабочие (производственный персонал): 340 чел.
Важно: В штатном расписании выделено 13 ставок инженеров, которые формируют ядро технического отдела и отвечают за эксплутацию инженерных систем, капитальный ремонт и технический учет фонда.
Структура и основные функции Технического отдела
Технический отдел (часто фигурирующий в графиках приема как «Отдел по эксплуатации жилищного фонда») решает следующие ключевые задачи:
- Эксплуатация и техническое обслуживание общих имуществ недвижимости (крыши, фасады, подвалы, чердаки, лестничные клетки).
- Управление инженерными системами: тепло- и водоснабжение, вентиляция, канализация, электроснабжение, газоснабжение, системы пожаротушения.
- Организация текущего и капитального ремонта общих имуществ: планирование, контроль качества, приемка выполненных работ.
- Технический учет и инвентаризация жилищного фонда, ведение реестров дефектов и работ.
- Работа с аварийными ситуациями: координация аварийно-диспетчерских бригад, ликвидация последствий прорывов, затеков, отоплений.
- Энергосбережение и повышение энергоэффективности зданий (установка ИПУ, ОДПУ, утепление фасадов).
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Мосгаз, Мосэнергосбыт, Водоканал и др.) по вопросам качества коммунальных услуг.
- Прием обращений граждан по техническим вопросам (качество тепла, воды, состояние кровли, подвалов и т.д.).
Диспетчерская служба (Круглосуточно)
Для оперативного сообщения об авариях и коммунальных проблемах функционирует единая диспетчерская:
- Адрес: г. Москва, ул. ### Бабушкина, д. 31, к. 2
- Телефон (круглосуточно): +7 (495) 539-53-53
Именно через диспетчерскую проходит первичная регистрация всех аварийных заявок, которые затем распределяются по бригадам технического отдела.
Режим приема граждан руководителями технического направления
Личный прием граждан по техническим вопросам осуществляется по строгому графику в здании администрации (ул. ###, д. 11):
| День недели | Должностное лицо | Время приема |
|---|---|---|
| Понедельник | Директор (Мирошниченко Д.А.) | 14:00 – 17:00 |
| Вторник | Специалисты отдела по эксплуатации жилищного фонда (Технический отдел) | 14:00 – 20:00 |
| Среда | Главный инженер | 08:00 – 14:00 |
| Четверг | Специалисты отдела по эксплуатации жилищного фонда (Технический отдел) | 14:00 – 20:00 |
| Пятница | Заместитель директора по общим вопросам | 08:00 – 15:45 |
| Суббота (1-я суббота месяца) | Ответственный дежурный | 10:00 – 14:00 |
Обеденный перерыв администрации: ежедневно с 12:00 до 13:00 (в дни приема).
Членство в СРО и нормативная база
ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» является членом саморегулируемой организации с :
- СРО: НП «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ» (МГУ ЖКХ)
- Адрес СРО: ул. ###, д. 151 (сайт: rosuprava.ru)
Деятельность технического отдела регулируется:
- Жилищным кодексом РФ;
- Постановлением Правительства РФ № 1707 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД»;
- Постановлением Правительства Москвы о стандартах качества коммунальных услуг;
- Техническими регламентами и СНиП/СП по эксплуатации зданий.
Цифровая доступность и Личный кабинет
Для удобства жителей работает официальный сайт и интеграция с городскими порталами:
- Сайт УК: www.жилищникбабушкинский.рус (разделы: «Личный кабинет», «ЖКХ в России», «Ответы на вопросы», «Энергосбережение», «Словарь терминов»).
- Госуслуги / Мой дом / Жилищный инспектор: возможность подачи обращений, просмотра начислений, истории заявок и графика капитального ремонта онлайн.
Контактная сводка для жильцов
Аварийная диспетчерская (24/7): +7 (495) 539-53-53 (ул. ### Бабушкина, 31, к. 2)
Справки / Администрация: +7 (499) 189-47-48 (ул. ###, 11)
E-mail: gbu_bsh@mail.ru
Прием специалистами Тех. отдела: Вторник и Четверг 14:00–20:00
Прием Главным инженером: Среда 08:00–14:00
Технический отдел ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» представляет собой профессиональную команду из инженеров и рабочих (в составе 340-человеческого производственного штата), обеспечивающую бесперебойную работу 105 жилых домов. Ключевые точки входа для жильца: круглосуточная диспетчерская для аварий и дни приема специалистов отдела эксплуатации (вт, чт) и главного инженера (ср) для решения плановых технических вопросов, согласования перепланировок, контроля качества ремонтов и работы подрядчиков.