Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевое учреждение, осуществляющее техническую инвентаризацию недвижимости, ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на региональном уровне, а также выдачу технических паспортов, справок и планов помещений. Для жителей Тахтамукайского района Республики Адыгея данное учреждение является основным пунктом обращения по вопросам оформления прав на жилье, перепланировок, переуступок и получения кадастровых услуг.

Ниже представлена подробная статья с актуальными контактами, режимом работы, перечнем услуг и важными нюансами обращения в БТИ Тахтамукайского района.

Контактная информация и адрес

На основании доступных открытых данных, территориальный орган, осуществляющий функции БТИ на территории Тахтамукайского района, расположен по следующему адресу:

• Адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Хакурате, 65 (здание ЦЗН — Центра заработной платы и начислений / Администрации района).
• Телефон справки / горячей линии: рекомендуется уточнять по номеру +7 (87773) 5-XX-XX (точный актуальный номер лучше проверять на официальном сайте Администрации Тахтамукайского района или на портале Госуслуг, так как нумерация может меняться).
• Официальный сайт Администрации района: takhtamukay.ru (раздел «Архитектура, строительство и земельные отношения» или «Услуги»).
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru (для предварительной записи и заказа справок онлайн).

Режим работы и прием граждан

График приема посетителей устанавливается руководителем учреждения. На основе справочных данных (2ГИС, официальные реестры) типичный режим работы для данного территориального органа выглядит следующим образом:

Критически важно: Перед визитом обязательно звоните по телефону справочной для подтверждения актуального графика, наличия специалиста и необходимости предварительной записи через терминал или портал Госуслуг. В периоды высокой загрузки (лето, конец года) режим может меняться.

Основные услуги БТИ Тахтамукайского района

Специалисты учреждения предоставляют широкий спектр кадастровых и технических услуг:

Техническая инвентаризация и учет недвижимости

• Проведение технической инвентаризации капитальных строений, зданий, сооружений и помещений.
• Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости (присвоение кадастровых номеров).
• Снятие с учета объектов недвижимости (в случае сноса, разрушения, пожара).

Выдача технической документации

• Технический паспорт на жилой/нежилой дом, квартиру, гараж, дачный дом.
• Справка о стоимости объекта недвижимости (рыночная/кадастровая/инвентарная) на определенную дату (необходима для нотариусов, судов, налоговой).
• План помещения (этажный план) с объяснением.
• Справка о присвоении/наличии кадастрового номера.

Оформление перепланировок и переоборудований

• Подготовка заключения о возможности/невозможности перепланировки.
• Согласование проектов перепланировки/переоборудования (взаимодействие с Администрацией района).
• Внесение изменений в ЕГРН после проведения перепланировки (на основании акта приемки-сдачи или решения суда).

Взаимодействие с МФЦ и Госуслугами

Большинство услуг (заказ справок, выписок из ЕГРН, подача документов на государственную регистрацию прав) доступны через МФЦ «Мои Документы» (если есть отделение в районе) или полностью онлайн на портале Госуслуг без визита в БТИ.

Какие документы нужны для обращения

Пакет документов зависит от запрашиваемой услуги. Базовый перечень для физических лиц:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия главной страницы и прописки).
2. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве, договор купли-продажи, дарения, приватизации, решение суда, свидетельство о праве наследства и т.д.).
3. Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее с Госуслуг).
4. Квитанция об оплате госпошлины (если услуга платная, например, выдача справки стоимости на бумажном носителе). Оплата возможна через терминал в офисе, банк или Госуслуги.
5. Доверенность (нотариальная или простая письменная, заверенная у нотариуса/органа, выдавшего паспорт), если обращается представитель.

Особенности работы в Республике Адыгея

На территории Республики Адыгея функции БТИ выполняет ГБУ РА «Кадастровый центр» (или его территориальные отделения) и уполномоченные организации (АО «Росреестр», частные кадастровые инженеры).

• Единый центр: Центральный офис ГБУ РА «Кадастровый центр» находится в г. Майкоп (ул. ###, 208а). Территориальное отделение в Тахтамукайском районе обеспечивает прием граждан на месте.
• Частные кадастровые инженеры: Для проведения межевания земельных участков, технического плана на новое строительство или перепланировку, можно обратиться к любому аккредитованному кадастровому инженеру, работающему в Республике Адыгея. Реестр инженеров доступен на сайте Росреестра.
• Электронные сервисы: Рекомендуется использовать Кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) для проверки статуса объекта и Госуслуги для заказа выписок из ЕГРН (электронная выписка готовится за 3 рабочих дня и дешевле бумажной).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить справку из БТИ не лично?

Да, можно оформить доверенность на представителя или заказать выписку из ЕГРН/справку через Госуслуги/МФЦ, они придут в личный кабинет или на почту.

Сколько времени готовится технический паспорт?

Сроки зависят от сложности объекта и загруженности. Обычно от 5 до 15 рабочих дней после приема документов и проведения замеров (если они требуются).

Что делать, если дома нет в базе БТИ/ЕГРН?

Необходимо заказать технический план у кадастрового инженера (для дома, построенного до 2013 г. — по уведомленному порядку/дачному амнистии, после — по разрешительному). С техническим планом обращаетесь в МФЦ/Госуслуги для внесения в ЕГРН.

Где уточнить кадастровую стоиность для налога?

На сайте Росреестра (Кадастровая карта) или заказав справку о кадастровой стоимости через Госуслуги (бесплатно в электронном виде).

Полезные ссылки для жителей Тахтамукайского района

• Сайт Администрации Тахтамукайского района: www.takhtamukay.ru (разделы: «Гражданам» -> «Жилищно-коммунальное хозяйство», «Землеустройство»).
• Официальный сайт Росреестра по Республике Адыгея: rosreestr.gov.ru (региональный портал).
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.
• Портал Госуслуг Республики Адыгея: gosuslugi.ru.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, официальные сайты администраций, Росреестр) по состоянию на 2026 год. Адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться. Пожалуйста, сверяйте информацию с официальными источниками перед визитом.