Сургутский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу, Югре (далее, Отдел) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим свои полномочия на территории города Сургута и Сургутского района.

Деятельность Отдела регулируется Конституцией РФ, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, приказами Росреестра, а также уставом Управления Росреестра по ХМАО — Югре. Основная миссия учреждения — обеспечение доступности и качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного недвижимости (ГКН) и государственной картографической и геодезической деятельности.

Основные функции и полномочия

В соответствии с действующим законодательством, Сургутский отдел осуществляет следующие ключевые функции:

• Государственная регистрация прав на недвижимые имущества и сделок с ними: регистрация прав собственности, аренды, закладных, сервитутов и других обременений; регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): внесение записей о зарегистрированных правах, актуализация сведений об объектах недвижимости, выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде).
• Государственный кадастровый учет земельных участков: присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ, площадей, категорий земель и разрешенного использования.
• Прием и рассмотрение заявлений о внесении сведений в ЕГРН: работа с документами, поданными через МФЦ, портал «Госуслуги», лично или по почте.
• Контроль и надзор: проведение проверок в сфере использования недвижимости, соблюдения земельного законодательства, правил землепользования и застройки (в пределах полномочий, делегированных Росреестром).
• Геодезическая и картографическая деятельность: ведение реестра геодезических пунктов, координация геодезических работ, обеспечение сохранности пунктов государственной геодезической сети.
• Предоставление государственных услуг: реализация федеральных государственных услуг (более 30 услуг) и региональных государственных услуг ХМАО — Югра.
• Информационное взаимодействие: обмен сведениями с налоговыми органами, судебными приставами, нотариатами, банками, органами местного самоуправления и иными заинтересованными сторонами.

Организационная структура

Для эффективного выполнения возложенных задач Отдел имеет функциональную структуру, включающую специализированные отделы и сектора. Типовая структура включает:

• Отдел государственной регистрации прав: непосредственная регистрация прав и сделок, правовая экспертиза поступающих документов.
• Отдел кадастрового учета и учета границ: работа с кадастровыми планами, техническими планами, схемой расположения границ земельных участков.
• Отдел предоставления государственных услуг и информационного взаимодействия: работа с обращениями граждан, выдача выписок, консультирование, прием документов через МФЦ и ЕПГУ.
• Сектор контроля и надзора: планирование и проведение проверок, рассмотрение жалоб на нарушения земельного и городстроительного законодательства.
• Юридический сектор / Служба правового обеспечения: представительство интересов Отдела в судах, правовое сопровождение нормативной деятельности, работа с претензионно-исковой работой.
• Административно-хозяйственный сектор: обеспечение материально-технического снабжения, кадровые вопросы, документационное обеспечение, информационная безопасность.

Порядок обращения за государственными услугами

Гражданам и юридическим лицам доступно несколько каналов обращения в Сургутский отдел:

1. Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»: Основной канал приема документов и выдачи готовых результатов. Находится по адресу: г. Сургут, проспект Ленина, 37 (и иные отделения в районе). Работа по предварительной записи через портал «Госуслуги» или терминалы в МФЦ.
2. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ) и портал Росреестра: Подача заявлений в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Это самый быстрый способ (срок регистрации сокращается до 1-3 рабочих дней для большинства услуг).
3. Личный прием в Отделе: Прием граждан по вопросам, не решаемым через МФЦ/Госуслуги (сложные правовые вопросы, контрольная деятельность, работа с геодезической сетью). Требуется предварительная запись.
4. Почтовое отправление: Направление пакета документов заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

График приема граждан (справочно)

Актуальный график и возможность записи на прием необходимо уточнять на официальном сайте Управления Росреестра по ХМАО — Югре или по телефону горячей линии.

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: выходные дни

Контактная информация

Цифровая трансформация и доступность услуг

Сургутский отдел активно внедряет цифровые технологии для минимизации визитов граждан в офисы. Ключевые направления:

• Электронная регистрация: Более 90% заявлений поступают в электронном виде. Внедрены сервисы «Электронная регистрация ипотеки», «Электронная регистрация ДДУ», «Приватизация дачных участков» (дачный амнистия).
• Публичная кадастровая карта (ПКК): Открытый доступ к сведениям ЕГРН на карте (граница участка, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования).
• Сервис «Узнать кадастровую стоимость» и «Проверить права на недвижимость»: Бесплатные онлайн-сервисы на сайте Росреестра и Госуслуг.
• Взаимодействие с нотариусами и банками: Автоматизированный обмен данными для ускорения регистрации ипотеки, наследства, дарственных договоров.

Антикоррупционная политика и прозрачность

Деятельность Сургутского отдела строится на принципах законности, прозраности и открытости. В структуре функционирует система противодействия коррупции, включающая:

• Разработку и реализацию плана мероприятий по противодействию коррупции.
• Обязательное декларирование доходов, имущества и имущественных обязательств работниками Отдела.
• Проведение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и локальных актов.
• Обеспечение доступа к информации о деятельности Отдела через официальный интернет-сайт (разделы «Прозрачность», «Контрольная деятельность», «Отчеты о результатах проверок»).
• Работу «горячей линии» для сообщений о фактах коррупции и нарушении служебной дисциплины.

Руководство Отдела придерживается нулевой толерантности к коррупционным проявлениям. Любые факты выявления нарушений служебной дисциплины или уголовно наказуемых деяний со стороны сотрудников пресекаются в строгом соответствии с законодательством РФ, что подтверждается судебной практикой по соответствующим категориям дел.

Взаимодействие с муниципалитетами и общественностью

Отдел тесно сотрудничает с Администрацией города Сургута и Администрацией Сургутского района по вопросам:

• Формирования и актуализации схемы территориального планирования.
• Выделения земельных участков для нужд муниципалитетов (строительство соцобъектов, инфраструктуры).
• Приведения границ муниципальных образований в соответствие с законодательством.
• Обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической сети на территории округа.
• Проведения совместных выездных приемов граждан в удаленных населенных пунктах Сургутского района.

Сургутский отдел управления Росреестра по ХМАО, Югре является ключевым институтом, гарантирующим правовую определенность в сфере недвижимости на одной из крупнейших по экономическому потенциалу территорий округа. Переход на «безбумажные» технологии, интеграция с ЕПГУ, развитие публичных сервисов и жесткое соблюдение антикоррупционных стандартов позволяют Отделу обеспечивать высокий уровень доверия граждан и бизнеса к системе государственной регистрации прав.

Для получения актуальной информации о сроках оказания услуг, стоимости госпошлин, образцах документов и изменении законодательства рекомендуется обращаться к официальным источникам: сайту rosreestr.gov.ru, порталу Госуслуги или непосредственно в МФЦ «Мои Документы».