Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» является одной из крупных управляющих компаний города Старого Оскола Белгородской области. Организация занимается обслуживанием многоквартирного жилого фонда, обеспечением качества коммунальных услуг и текущим ремонтом общего имущества в домах под управлением. В данной статье собрана подробная информация о руководителе организации, контактных данных, правовых реквизитах, объемах обслуживаемого фонда и отзывах жильцов.

Руководство организации: Генеральный директор

Начальником (единоличным исполнительным органом) ООО «ЖЭУ-2» является Капков Сергей Александрович, занимающий должность Генерального директора.

Именно Генеральный директор несет полную ответственность за деятельность управляющей компании, включая:

• Организацию качественного обслуживания жилого фонда;
• Контроль за своевременным проведением текущего и капитального ремонта;
• Работу с обращениями граждан и рассмотрение жалоб на качество услуг;
• Финансово-хозяйственную деятельность организации;
• Взаимодействие с контролирующими органами и местной администрацией.

Важно: В открытых источниках (например, на портале ГосЖКХ и отзовиках) фигурирует именно ФИО Капкова С.А. как руководителя. В отзывах жителей 2015–2016 годов отмечалось личное вмешательство Генерального директора в решение конфликтных ситуаций с подрядчиками и сотрудниками.dispatcher-ских служб.

Контактная информация и адрес

Для личного обращения, звонка в диспетчерскую или направления официальной переписки используйте следующие реквизиты:

Правовые реквизиты (для договоров и платежей)

Для оформления прямых договоров управления, внесения платежей через банк или проверки надежности контрагента:

• ИНН: ###
• ОГРН: 1093128001581
• Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью

Объемы обслуживаемого жилого фонда (статистика)

На момент актуализации данных (согласно реестру ГосЖКХ) ООО «ЖЭУ-2» ведет управление значительным массивом недвижимости:

• Количество многоквартирных домов (МКД): 46
• Общая площадь домов: 452 379,3 м²
• Число проживающих граждан: 16 388 человек

Структура фонда по годам постройки

Основной массив домов под управлением компании относится к советскому периоду строительства (серии «хрущевки», «брежневки» и более поздние серии 80-х):

1. 1970–1979 гг.: 28 домов, площадь 255 512,07 м² (8 154 зарегистрированных жильца).
2. 1980–1989 гг.: 17 домов, площадь 191 924,90 м² (4 307 зарегистрированных жильца).
3. 1990–1999 гг.: 1 дом, площадь 4 942,33 м² (116 зарегистрированных жильца).

Большинство домов расположены в микрорайонах Жукова и смежных кварталах. В реестре указаны дома, построенные в 1977, 1979, 1982 годах (например, дома на ул. ###: д. 20, д. 30, д. 42 и др.).

Электронные сервисы: Личный кабинет плательщика

Для удобства жителей ООО «ЖЭУ-2» использует платформу ReformaGKH.Ru. Через личный кабинет жильцы могут:

• Просматривать начисления и задолженность по коммунальным услугам;
• Формировать квитанции для оплаты;
• Подавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ);
• Создавать заявки в диспетчерскую (пробой трубы, неисправность отопления, освещения и т.д.);
• Отслеживать статус выполнения заявок;
• Участвовать в общих собраниях собственников (ОСС) в электронном виде.

Отзывы жильцов и репутация (обзор открытых источников)

На профильных порталах (gosjkh.ru, nashdom.info) представлены отзывы за разные годы. Общая картина следующая:

Позитивные моменты:

• Реакция руководства: В отзывах 2015 года жильцы отмечали оперативную реакцию Генерального директора Капкова С.А. на жалобы на качество работы персонала (в частности, сантехнических бригад). Упоминается, что директор взял инцидент под личный контроль и дал разъяснения.
• Работа диспетчерской: Принимаются заявки по телефону (4725) 46-31-63.

Проблемные зоны (исторические данные):

• Качество работы подрядчиков/персонала: Были жалобы на «хамское поведение» отдельных специалистов (упоминался сантехник Клопышко М.В.) и отказ в бесплатном устранении течей со ссылкой на платные услуги.
• Капитальный ремонт и шум: Жильцы дома Жукова, 20 (2016 г.) просили сдвинуть график шумных работ (сверление) во время дневного тишины (14:00–16:00) из-за наличия малышей и пожилых людей.
• Информированность: Некоторые жильцы отмечали недостаточное информирование о графиках работ и тарифах.

Примечание: Приведенные отзывы имеют дату 2015–2016 годы. Актуальная ситуация на 2024–2026 годы может отличаться. Рекомендуется оставлять актуальные обращения через официальный сайт ReformaGKH или на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) для получения регистрационного номера и контроля сроков ответа.

Как подать обращение руководителю (Генеральному директору)

Если стандартные каналы (диспетчерская, личный кабинет) не помогли решить проблему, вы имеете право обратиться к Генеральному директору Капкову Сергею Александровичу:

1. Личный прием: Уточните часы приема граждан по телефону (4725) 46-31-63 (адрес: мкр. Жукова, д. 30).
2. Письменное заявление: Направьте заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении на юридический адрес: 309540, Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Жукова, д. 30, ООО «ЖЭУ-2», Генеральному директору Капкову С.А.
3. Электронно: Через форму обратной связи на сайте ReformaGKH.Ru или через ЕПГУ / ГИС ЖКХ (раздел «Обращения»).
4. Жалоба в надзорные органы: В случае систематического нарушения законодательства ЖКХ — в Жилищную инспекцию Белгородской области, Прокуратуру или Роспотребнадзор (по вопросам качества воды/тепла).

ООО «ЖЭУ-2» под руководством Генерального директора Капкова Сергея Александровича являеться ключевым оператором ЖКХ в жилом массиве микрорайона Жукова г. Старого Оскола. Компания обслуживает 46 домов с населением более 16 тысяч человек. Основные каналы взаимодействия — диспетчерский телефон (4725) 46-31-63 и личный кабинет на портале ReformaGKH.Ru. Для решения сложных вопросов предусмотрена возможность личного или письменного обращения к руководителю организации.

Статья составлена на основе открытых данных реестра ГосЖКХ (gosjkh.ru), справочников организаций (nashdom.info) и отзывов граждан. Реквизиты и контакты актуальны на момент публикации источника. Перед визитом рекомендуется уточнить режим работы по телефону.